Решение по делу № 2-2606/2014 от 17.03.2014

Дело 2-1389/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2014 года                             гор. Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В. при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева ФИО16 и Хоменко ФИО17 к Администрации Щёлковского Муниципального района Московской области, Сошкину ФИО18, Чумиковой ФИО19, Широковой ФИО20 и Широковой ФИО21 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома, выделе доли в натуре в праве собственности на жилой дом, признании права собственности в равных долях на часть жилого дома и земельный участок, а также по иску Широковой ФИО22 и Широковой ФИО23 к Соболеву ФИО24, Хоменко ФИО25, Сошкину ФИО26 и Чумиковой ФИО27 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома, выделе доли в натуре в праве собственности на жилой дом и признании права собственности в равных долях на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Соболев ФИО28 и Хоменко ФИО29 обратились в суд с иском к Администрации Щёлковского Муниципального района Московской области, Сошкину ФИО30, Чумиковой ФИО31, Широковой ФИО32 и Широковой ФИО33 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома, выделе доли в натуре в праве собственности на жилой дом и признании права собственности в равных долях на часть жилого дома и земельный участок.

Широкова ФИО34 и Широкова ФИО35 обратились в суд с иском к Соболеву ФИО37, Хоменко ФИО38, Сошкину ФИО39 и Чумиковой ФИО36 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома, выделе доли в натуре в праве собственности на жилой дом и признании права собственности в равных долях на часть жилого дома,

Гражданские дела были объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения на основании п.4 ст.151 ГПК РФ.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 187,5 кв. м, инвентаризационный номер №, находится в общей долевой собственности у нескольких правообладателей:

- Соболев П.П., доля в общем имуществе составляет 30/200, на основании Решения Щёлковского городского суда Московской области от 18.04.2012г., что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 17 августа 2012 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;

-Хоменко В.И., доля в общем имуществе составляет 30/200, на основании Решения Щёлковского городского суда Московской области от 18.04.2012г., что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 17 августа 2012 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;

- Широкова А.А., доля в общем имуществе составляет 1/8, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.2013г., выданным нотариусом города Щёлково Щёлковского нотариального округа Московской области Жданкиной Маргаритой Анатольевной, зарегистрированного в реестре под № 2-1058, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 26.06.2013г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;

- Широкова Е.А., доля в общем имуществе составляет 1/8, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.2013г., выданным нотариусом города Щёлково Щёлковского нотариального округа Московской области Жданкиной Маргаритой Анатольевной, зарегистрированного в реестре под № 2-1058, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 26.06.2013г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;

- ФИО41., доля в общем имуществе составляет 24/100, на основании Договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 15 августа 1996 года, удостоверенного нотариусом города Щёлково и Щёлковского района Московской области Ефимовой В.И., реестр № 2183, зарегистрированного в МП «Лосино-Петровское БТИ» 15.08.1996 года;

- Чумикова В.И., доля в общем имуществе составляет 21/100, на основании Договора купли-продажи от 2 августа 1990 года, удостоверенного нотариусом ГНК г.Лосино-Петровский Савиной, реестр № 1135, зарегистрированного в Щёлковском БТИ 20.08.1990 года;

Договор о порядке пользования жилым домом, удостоверенный нотариусом города Щёлково и Щёлковского района Московской области ФИО10 14 августа 1996 года, реестр № 2179, и зарегистрированный в Лосино-Петровском ОБТИ, каждому собственнику на момент заключения указанного договора определяет в пользование изолированное помещение с отдельным выходом.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Учитывая произошедшие с момента заключения вышеуказанного договора переходы права собственности на доли жилого дома, порядок пользования жилым домом выглядит так:

- в пользовании преемников ФИО6 находится часть жилого дома общей площадью 49,9 кв.м, в том числе полезной площадью 44,3 кв.м (квартира № 1), а также хозяйственные строения и сооружения;

- в пользовании Широковой А.А. и Широковой Е.А. (в равных долях) находится часть жилого дома общей площадью 46,6 кв.м, в том числе полезной площадью 46,6 кв.м (квартира № 2), а также хозяйственные строения и сооружения;

- в пользовании Соболева П.П. и Хоменко В.И. (в равных долях) находится часть жилого дома общей площадью 52,6кв.м, в том числе полезной площадью 46,9кв.м (квартира № 3);

- в пользовании Чумиковой В.И. находится часть жилого дома общей площадью 52,2 кв.м, в том числе полезной площадью 49,7 кв.м (квартира № 4), а также хозяйственные строения и сооружения.

Данное домовладение расположено на земельном участке общей площадью по фактическому использованию 1760 кв.метров. Определённый порядок пользования земельным участком сложился и споров между правообладателями не возникает. Границы земельного участка принадлежащего Широковой А.А. и Широковой Е.А. установлены в соответствии с земельным законодательством и оформлены права собственности. Права собственности на земельный участок преемников Сошкина А.И. оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего в 1993 году. Границы земельных участков, предоставленных в пользование Соболеву П.П. и Хоменко В.И., а также Чумиковой В.И. установлены Решением Мирового судьи 274 судебного участка Щёлковского судебного района Московской области от 9 сентября 2013 года.

Спора о порядке пользования жилым домом и земельным участком нет.

По данному делу была назначена строительно-техническая экспертиза. Эксперт ФИО11, которому было поручено проведение данной экспертизы, с учётом сложившегося порядка пользования предложил следующий вариант раздела жилого дома:

- правопреемникам ФИО40. передаётся часть дома, окрашенная на схеме в голубой цвет, общей площадью 49,9 кв.м, в том числе полезной площадью 44,3 кв.м (№ веранда лит.а1, площадью 3,9 кв.м, № тамбур лит.а1, площадью 1,7 кв.м, № кухня лит.А4, площадью 8,9 кв.м, № коридор лит.А, площадью 5,8 кв.м, № жилая комната лит.А, площадью 17,4 кв.м, № жилая комната лит.А, площадью 12,2 кв.м, хозяйственные строения и сооружения: сарай лит.Г2, сарай лит.Г13);

- Широковой А.А. и Широковой Е.А. передаётся в равных долях часть дома, окрашенная на схеме в розовый цвет, общей площадью 46,6 кв.м, в том числе полезной площадью 46,6 кв.м (№ прихожая лит.А7, площадью 4,6 кв.м, № санузел лит.А7, площадью 7,4 кв.м, № жилая комната лит.А1, площадью 10,2 кв.м, № жилая комната лит.А1, площадью 18,5 кв.м, № кухня лит.А1, площадью 5,9 кв.м, хозяйственные строения и соружения: сарай лит.Г5, сливная яма лит.Г15);

- Соболеву П.П. и Хоменко В.И. передаётся в равных долях часть дома, окрашенная на схеме в зелёный цвет, общей площадью 52,6 кв.м, в том числе полезной площадью 46,9 кв.м (№ веранда лит.а3, площадью 5,7 кв.м, № кухня лит.А2, площадью 10,6 кв.м, № шкаф лит.А2 площадью 0,5 кв.м, № жилая комната лит.А2, площадью 17,0 кв.м, № жилая комната лит.А2. площадью 10,2 кв.м, № жилая комната лит.А2, площадью 8,6 кв.м);

- Чумиковой В.И. передаётся часть дома, окрашенная на схеме в жёлтый цвет, общей площадью 52,2 кв.м, в том числе полезной площадью 49, 7 кв.м (№ тамбур лит.а2, площадью 2,5 кв.м. № кухня лит.А6, площадью 4,4 кв.м, № жилая комната лит.А3, площадью 8,9 кв.м, № жилая комната лит.А4, площадью 11.4 кв.м, № жилая комната лит.А3, площадью 16,5 кв.м, № коридор лит.А3, площадью 8,5 кв.м, хозяйственные строения и сооружения: сарай лит.Г1, сарай лит.Г6, баня лит.Г10, веранда лит.Г11, мансарда бани лит.Г12, сарай лит.Г14, уборная лит.Г9).

Предложенный экспертом вариант раздела жилого дома не требует переоборудования строения. (л.д.142-155)

В судебном заседании представитель Соболева П.П. и Хоменко В.И. Капешин А.И. исковые требования своих доверителей поддержал в полном объёме, дав суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, согласился в требованиями, изложенными в исковом заявлении Широковой А.А. и Широковой Е.А., и просил произвести раздел дома по варианту, предложенному экспертом ФИО13

Широкова Е.А., действуя от своего имени и от имени Широковой А.А., исковые требования, изложенные в своём исковом заявлении поддержала в полном объёме, согласилась с требованиями, изложенными в исковом заявлении Соболева П.П. и Хоменко В.И. и просила суд произвести раздел дома по варианту, предложенному экспертом ФИО11

Ответчики Администрация Щёлковского муниципального района Московской области, Чумикова В.И., а также правопреемник ответчика Сошкина А.И. Сошкин Иван Алексеевич в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

Согласно п.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещённого о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительной причине своего отсутствия и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав, объяснения представителя сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Соболев П.П., Хоменко В.И., Широкова А.А., Широкова Е.А., Чумикова В.И., а также правопреемники Сошкина А.И. являются совладельцами домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.52,53,54,55,56,57,58, 64-81)

    Порядок пользования жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком между сторонами установлен, спора между совладельцами нет.

    В силу ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Опираясь на ч.3 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Вариант раздела жилого дома, предложенный экспертом ФИО11, соответствует установленному порядку пользования жилым домом и хозяйственными постройками.

Решением мирового судьи судебного участка 274 Щёлковского судебного района Колесниковой О.Д. определен порядок пользования земельным участком при домовладении по адресу: <адрес>, согласно которому Соболеву ФИО42 и Хоменко ФИО43 выделен земельный участок в равных долях, площадью 380 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты> (л.д. 22-26)

Возражений против признания права собственности Соболева П.П. и Хоменко В.И. на земельный участок, выделенный им в пользование на основании вышеуказанного решения мирового судьи участвующие в судебном заседании стороны не представили.

    Принимая во внимание, что установившийся порядок пользования не вызывает споров совладельцев, а также отсутствие заявленных в суд возражений ответчиков, суд находит вариант раздела жилого дома, предложенный экспертом ФИО11, соответствующим действующему законодательству и не ущемляющему прав и законных интересов правообладателей, подлежащим применению.

    Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Соболева ФИО44 и Хоменко ФИО45 к Администрации Щёлковского Муниципального района Московской области, правопреемникам Сошкина ФИО46, Чумиковой ФИО47, Широковой ФИО48 и Широковой ФИО49 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделе данного жилого дома, выделе доли в натуре в праве собственности на жилой дом, признании права собственности в равных долях на часть жилого дома и земельный участок, удовлетворить.

    Исковые требования Широковой ФИО50 и Широковой ФИО51 к Соболеву ФИО52, Хоменко ФИО53, и Чумиковой ФИО54 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> разделе данного жилого дома, выделе доли в натуре в праве собственности на жилой дом и признании права собственности в равных долях на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности Широковой ФИО55, Широковой ФИО56, Соболева ФИО57, Хоменко ФИО58, Чумиковой ФИО59, Сошкина ФИО60 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Включить в состав наследственной массы умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, часть дома, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 49,9 кв.м, в том числе полезной площадью 44,3 кв.м состоящую из: веранда № лит. a l, площадью 3,9 кв.м, тамбур № лит. а 1, площадью 1,7 кв.м, кухня Ли лит. А4, площадью 8,9 кв.м, коридор № лит. А, площадью 5,8 кв.м, жилая № лит. площадью 17,4 кв.м, жилая № лит. А, площадью 12,2 кв.м, хозяйственные строения и сооружения: сарай лит. Г2, сарай лит. Г13.

Признать право общедолевой собственности за Широковой ФИО61 и Широковой ФИО62 по ? ???? ? ????? ??????????? ????????????? ?? ?????? ?? /???? ????, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м, в том числе полезной площадью 46,6 кв.м

Выделить Широковой ФИО63 и Широковой ФИО64 в обще долевую собственность по ? доле в праве собственности за каждой на выделенную часть дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м, в том числе полезной площадью 46,6 кв.м, состоящую из: прихожая № лит. А7, площадью 4,6 кв.м, санузел № лит. А7, площадью 7,4 кв.м, жилая № лит. А1, площадью 10,2 кв.м, жилая № лит. А1, площадью 18,5 кв.м, кухня № лит. Al площадью 5,9 кв.м, хозяйственные строения и сооружения: сарай лит. Г5, сливная яма лит. Г15.

Признать право общедолевой собственности за Соболевым ФИО65 и Хоменко ФИО66 по ? доли в праве общедолевой собственности за каждым на часть дома, расположенного по адресу: <адрес> окрашенную, общей площадью 52,6 кв.м, в том числе полезной площадью 46,9 кв.м

Выделить Соболеву ФИО67 и Хоменко ФИО68 в обще долевую собственность по ? доле в праве собственности за каждым на выделенную часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м, в том числе полезной площадью 46,9 кв.м, состоящей из: веранда № лит. аЗ, площадью 5,7 кв.м, кухня № лит. А2, площадью 10,6 кв.м, шкал: I № лит. А2, площадью 0,5 кв.м, жилая № лит. А2, площадью 17,0 кв.м, жилая № лит. А2, площадью 10,2 кв.м, жилая № лит. А2, площадью 8,6 кв.м.

Признать право собственности Чумиковой ФИО69 на часть дома, расположенного по адресу: <адрес> окрашенную на схеме в жёлтый цвет, общей площадью 52,2 кв.м, в том числе полезной площадью 49, 7 кв.м

Выделить Чумиковой ФИО70 в собственность часть дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 52,2 кв.м, в том числе полезной площадью 49, 7 кв.м, состоящей из: тамбур № лит. а2, площадью 2,5 кв.м, кухня № лит. А6, площадью 4,4 кв.м, жилая XJ лит. АЗ, площадью 8,9 кв.м, жилая № лит. АЗ, площадью 11,4 кв.м, жилая № лит. АЗ. площадью 16,5 кв.м, коридор № лит. АЗ, площадью 8,5 кв.м, хозяйственные строения и сооружения сарай лит. Г1, сарай лит. Гб, баня лит. Г10, веранда лит. Г11, мансарда бани, лит. Г12, сарай лит. Г14, уборная лит. Г9.

Признать за Соболевым ФИО71 и Хоменко ФИО72 право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на земельный участок при домовладении, расположенный по адресу <адрес> площадью 380 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья          А.В. Торбик