Решение по делу № 2-903/2024 от 06.02.2024

    Дело №

УИД №RS0№-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                19 марта 2024 года

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салишевой А.В..,

при секретаре Петровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константинова Д.А. к Константинову И.Д. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Константинов Д.А. к Константинову И.Д. обратился в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета, в обоснование иска указал, что Константинова Н. Ф. являлась нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, что подтверждается Договором найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ С указанного адреса была выписана по смерти 16.01.2024г.

В указанной квартире так же зарегистрирован Константинов Д. А., 1975 года рождения, и его сын Константинов И. Д. 1998 года рождения, который зарегистрирован в указанной квартире с 24.11.2001г.

Однако, Константинов И. Д., вместе со своей матерью Нетесовой (девичья фамилия) Анной Петровной в 2004 г. выехал на другое постоянное место жительства, были так же вывезены все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик в течение двадцати лет не имел.

Школы и иные учебные учреждения в <адрес> Константинов И. Д. не посещал, в медицинские учреждения в <адрес> не обращался.

Факт не проживания в спорной квартире ответчика подтвержден актом, составленным с участием соседей.

В связи с не проживанием Константинова И. Д. в указанной квартире и дополнительным начислением коммунальных услуг возникла необходимость снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, просит признать Константинова И. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившего право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>;

- Снять Константинова И. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Стороны на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо, утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что Константинова Н. Ф. являлась нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>. Вышеуказанная информация подтверждается Договором найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ С указанного адреса была выписана по смерти 16.01.2024г., свидетельство о смерти 1V № от ДД.ММ.ГГГГг.

В указанной квартире так же зарегистрирован истец Константинов Д. А., 1975 года рождения, и его сын Константинов И. Д. 1998года рождения, который зарегистрирован в указанной квартире с 24.11.2001г., что подтверждено справкой о регистрации № от 16.01.2024г.

Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.    

Фактическое место жительства ответчика истцу не известно, личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, что подтверждается квитанциями в материалах дела и актом о не проживании ответчика в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГг., заверенным директором обслуживающей организации ООО «Сфера».

Согласно ответу на запрос Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № СЗ -02-11\14750 в региональной базе данных на застрахованное лицо Константинова И. Д. 24.08.1998г.р. нет сведений составляющих пенсионные права.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГг. в квартире номер 58 по адресу <адрес> проживает Константинов Д. А., в указанной квартире находится мебель, бытовая техника и личные вещи принадлежащие Константинову Д. А., иные граждане в указанной квартире не проживали и не проживают, за исключением его матери, Константиновой Н. Ф., проживавшей в указанной квартире с момента заселения, до своей смерти в январе 2024г.

Согласно представленным квитанциям по оплате коммунальных услуг оплату за указанную квартиру производит истец Константинов Д.А.

Учитывая вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Константинов И.Д. в указанном выше жилом помещении по адресу <адрес>, корпус 2, <адрес> не проживает более двадцати лет, оплату коммунальных услуг не производит, действия ответчика нарушают права нанимателя жилого помещения, расположенного по указанному адресу, нарушенные права нанимателя (истца) спорного жилья в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.

Изложенное, в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации и положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №, влечет признание судом Константинова И. Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Константинова Д.А. к Константинову И.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Константинова И. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный отделом УФМС России по <адрес>в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подр. № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Константинова И. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу <адрес>, корпус 2, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Салишева А.В.