Решение по делу № 2-543/2016 от 02.03.2016

2-543/2016

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                           12 апреля 2016 года.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                        Разумова М.В.,

при секретаре                                                 Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мартыновой Т.П. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Пензяковой М.С. Анисимовой З.С., Слукиной С.С., Ядыкиной З.Н., Духаниной О.А., Маньшиной Г.П., Чернышову С.А. о выделе части жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, включении части жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

- истец Мартынова Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что по данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности с 1991г. по 2015г. значится за:

ФИО1-часть жилого здания (лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,БЗ,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б)-23/118 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Р№, удостоверенного БГНК; соглашения о распределения и закреплении долей от ДД.ММ.ГГГГ. Р№, удостоверенного БГНК; решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., решения г/суда от ДД.ММ.ГГГГ. №, вступило в з/силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2-часть жилого здания (лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,Б3,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б)-41/354 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Р№, удостоверенного БГНК; свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Р№, выданного БГНК; соглашения о распределении и закреплении долей от ДД.ММ.ГГГГ. Р№, удостоверенного БГНК.; решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.; решения г/суда от ДД.ММ.ГГГГ. №, вступило в з/силу ДД.ММ.ГГГГ.

Анисимовой З.С.-часть жилого здания (лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,БЗ,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б)-13/118 доли на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.№; свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного БГНК; свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного БГНК; соглашения о распределении и закреплении долей от ДД.ММ.ГГГГ. Р№, удостоверенного БГНК; решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.; решения г/суда от ДД.ММ.ГГГГ. №, вступило в з/силу ДД.ММ.ГГГГ.

Слукиной С.В.-часть жилого здания (лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,а,а1,а2.а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,Б3,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б)-5/59 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. №, удостоверенного БГНК; соглашения о распределении и закреплении долей от ДД.ММ.ГГГГ. Р№, удостоверенного БГНК; решения суда от 13.01.1995г.; решения г/суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступило в з/силу ДД.ММ.ГГГГ.

Ядыкиной З.Н.-часть жилого здания (лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,Б3,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б)-16/177 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. №, удостоверенного БГНК; решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.; решения г/суда от ДД.ММ.ГГГГ. №, вступило в з/силу ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3- 3/94 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Р№, удостоверенного БГНК; решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. (перешло ФИО4.)

ФИО4-часть жилого здания (лит.А,А1,А2,A3,А4,А5,А6,А7,а,а1,а2,а4,а5,п/А.п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,Б3,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б)-13/354 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. №, удостоверенного БГНК; решения г/суда от ДД.ММ.ГГГГ. №, вступило в з/силу ДД.ММ.ГГГГ.

Духаниной О.А.-часть жилого здания (лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,Б3,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б)-13/354 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. №, удостоверенного БГНК; решения г/суда от ДД.ММ.ГГГГ. №, вступило в ч/силу ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5-часть жилого здания (лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,Б3,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б)-13/354 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. №, удостоверенного БГНК; решения г/суда от ДД.ММ.ГГГГ. №, вступило в з/силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6-3/47 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р№; решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. (перешло ФИО7.).

ФИО7-3/47 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Р№, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8 (перешло ФИО9.).

ФИО9-часть жилого здания (лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,Б3,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б)-16/177 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. №, удостоверенного БГНК; решения г/суда от ДД.ММ.ГГГГ. №, вступило в з/силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9-17/94 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Р№; решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (умер, перешло ФИО10.).

ФИО10-17/94 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Р№, выдано БГНК (умерла, перешло ФИО11.).

ФИО11часть жилого здания (лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,Б3,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б)-12/59 доли на основании свидетельства о праве на наследстве по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Р№, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО12.; решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.; решения г/суда от ДД.ММ.ГГГГ. №, вступило в з/силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО13-9/94 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, удостоверенного БГНК; решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (умерла, перешло ФИО14.).

ФИО14-9/94 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Р№, выдано нотариусом <адрес> ФИО15. (подарила ФИО16.).

ФИО16-часть жилого здания (лит А1,А7,п/А)-16/177 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного БГНК; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №-АБ №; Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Решения г/суда от ДД.ММ.ГГГГ №. вступило в з/силу ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1459+/-13 кв.м.

ФИО5. умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону к имуществу, принадлежащему им, является Духанина О.А.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону к его имуществу является Пензякова М.С.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики составлена запись акта о смерти № ДД.ММ.ГГГГ. и выдано свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе и из доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Наследником к имуществу умершей ФИО1 по завещанию является истица, ее дочь, что подтверждается копией свидетельства о рождении, которая не имеет возможности воспользоваться своими наследственными правами по следующему основанию.

Собственниками Ядыкиной З.Н. и Анисимовой З.С. было произведено переустройство в принадлежащих им частях жилого дома, а именно: литер А5 - кухня площадью 10,9 кв.м., литер А6 - ванная комната площадью 2,7 кв.м. О согласовании переустройства литер А5,А6 решение или акт приемочной комиссии не представлены. Таким образом жилой дом в переустроенном состоянии в эксплуатацию сдан не был.

Между собственниками сложился следующий порядок пользования жилым домом:

В пользовании ФИО1. при жизни находилась изолированная часть жилого дома литер «А2,А4,а4», с отдельным входом, общей площадью жилого помещения - 31,1 кв.м., жилой - 24,1 кв.м., с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадь составляет 39,5 кв.м.. состоящая из кухни площадью 7,0 кв.м. (№ 1 на поэтажно плане), жилой комнаты площадью 5,1 кв.м (№ 2 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 7,5 кв.м. (№ 3 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 11,5 кв.м. (№ 4 на поэтажном плане), веранды площадью 8,4 кв.м (№ 5на поэтажном плане).

Остальная часть жилого <адрес> литер «А,А3,А5,Аб,а,а1,а2,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,Б3,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б» находится в пользовании ответчиков ФИО2 Анисимовой З.С., Слукиной С.В., Ядыкиной З.Н., ФИО4 ФИО5., Духаниной О.А., Маньшиной Г.П.., Чернышова С.А.

Истец просит:

- произвести выдел в натуре части жилого дома литер «А,А2,А3,А4,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,Б3,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б», расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., часть жилого дома, занимаемой ею при жизни литер «А2,А4,а4», общей площадью - 31,1 кв.м., жилой - 24,1 кв.м., с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадь составляет 39,5 кв.м., прекратив за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Оставшуюся часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без учета самовольно пристроенных Ядыкиной З.Н. и Анисимовой З.С. жилых помещений литер «А5,А6», т.е. литер «А,А3,а,а1,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,Б3,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б» оставить в общей долевой

собственности ФИО2 Анисимовой З.С., Слукиной С.В., Ядыкиной З.Н., ФИО4., ФИО5., Духаниной О.А., Маньшиной Г.П., Чернышова С.А. изменить доли указанных собственников в связи с выделом части жилого дома в собственность ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить часть жилого дома литер «А2,А4,а4» общей площадью 31,1 кв.м., жилой – 24,1 кв.м., с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадь составляет 39,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ней, Мартыновой Т.П., право собственности на часть жилого дома литер «А2,А4,а4» общей площадью 31,1 кв.м., жилой – 24,1 кв.м., с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадь составляет 39,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Мартынова Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Ответчики Пензякова М.С., Анисимова З.С., Слукина С.В.., Ядыкина З.Н., Духанина О.А. Маньшина Г.П., Чернышов С.А., представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которой установлено, что выдел в натуре из состава оставшейся части жилого дома лит.«А,А2,А3,А4,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б4,Б,б,б1,б3,п/Б», расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1. (умершей) ее части дома, имеющей лит. «А2,А4,а4,п/А2,п/А4» и соответствующей – 23/118 доли с учетом сложившегося между сособственниками порядка пользования помещениями дома, в связи с прекращением в отношении права общей долевой собственности на часть дома лит.«А,А2,А3,А4,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б4,б,б1.б3,п/Б»,возможен. Выделяемая часть дома имеет изолированный вход как в жилое помещение, так и в помещения подвала, индивидуальную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем. вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Экспертом предложен следующий вариант раздела.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, занимаемую ею при жизни в лит.«А2,А4,а4,п/А2,п/А4»» общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой - 24,1 кв.м, а с учетом веранды - 76,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 7,0 кв.м., комнаты № 2 площадью 5,1 кв.м., комнаты № 3 площадью 7,5 кв.м., комнаты № 4 площадью 11,5 кв.м., веранды № 5 площадью 8,4 кв.м. в лит. «а4», складского № 1 площадью 8,5 кв.м. в лит. «п/А4», складского № 2 площадью 16,9 кв.м. в лит. «п/А4» и складского № 3 площадью 11,1 кв.м. в лит.«п/А2». Закрепить за общей площадью 67,6 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Оставшуюся общую площадь части жилого дома лит.«А,А2,А3,А4,А5,А6,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б4,б1,б2,б4,п/Б», без учета самовольно пристроенных лит. «А5,А6», оставить в общей долевой собственности остальных собственников: Ядыкиной З.Н., Анисимовой З.С.. Маньшиной Г.П. и Чернышова С.А. с последующим определением их общей площади и долей после сдачи в эксплуатацию реконструкции в лит «А5,А6».

    От сторон по делу не поступило возражений против указанного заключения эксперта.

Согласно требований п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ответа на запрос нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО17 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №. Наследником по завещанию является дочь, истица Мартынова Т.П. Наследственное имущество состоит из: доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: воронежская область, <адрес>; денежных вкладов.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

- удовлетворить исковые требования Мартыновой Т.П..

Произвести выдел в натуре части жилого дома литер «А,А2,А3,А4,а,а1,а2,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б2,Б3,Б4,б,б1,б3,б4,п/Б», расположенного по адресу: <адрес>, по следующему варианту:

Выделить в собственность ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, занимаемую ею при жизни в лит.«А2,А4,а4,п/А2,п/А4»» общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой - 24,1 кв.м, а с учетом веранды - 76,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 7,0 кв.м., комнаты № 2 площадью 5,1 кв.м., комнаты № 3 площадью 7,5 кв.м., комнаты № 4 площадью 11,5 кв.м., веранды № 5 площадью 8,4 кв.м. в лит. «а4», складского № 1 площадью 8,5 кв.м. в лит. «п/А4», складского № 2 площадью 16,9 кв.м. в лит. «п/А4» и складского № 3 площадью 11,1 кв.м. в лит.«п/А2». Закрепить за общей площадью 67,6 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Оставшуюся общую площадь части жилого дома лит.«А,А2,А3,А4,А5,А6,а4,а5,п/А,п/А1,п/А2,п/А4,Б,Б1,Б4,б1,б2,б4,п/Б», без учета самовольно пристроенных лит. «А5,А6», оставить в общей долевой собственности остальных собственников: Ядыкиной З.Н., Анисимовой З.С.. Маньшиной Г.П. и Чернышова С.А. с последующим определением их общей площади и долей после сдачи в эксплуатацию реконструкции в лит «А5,А6».

Включить часть жилого дома лит.«А2,А4,а4,п/А2,п/А4»» общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой - 24,1 кв.м, а с учетом веранды - 76,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 7,0 кв.м., комнаты № 2 площадью 5,1 кв.м., комнаты № 3 площадью 7,5 кв.м., комнаты № 4 площадью 11,5 кв.м., веранды № 5 площадью 8,4 кв.м. в лит. «а4», складского № 1 площадью 8,5 кв.м. в лит. «п/А4», складского № 2 площадью 16,9 кв.м. в лит. «п/А4» и складского № 3 площадью 11,1 кв.м. в лит.«п/А2», в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Мартыновой Т.П. право собственности на часть жилого дома лит.«А2,А4,а4,п/А2,п/А4»» общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой - 24,1 кв.м, а с учетом веранды - 76,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 7,0 кв.м., комнаты № 2 площадью 5,1 кв.м., комнаты № 3 площадью 7,5 кв.м., комнаты № 4 площадью 11,5 кв.м., веранды № 5 площадью 8,4 кв.м. в лит. «а4», складского № 1 площадью 8,5 кв.м. в лит. «п/А4», складского № 2 площадью 16,9 кв.м. в лит. «п/А4» и складского № 3 площадью 11,1 кв.м. в лит.«п/А2», в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: