Решение по делу № 2-1266/2011 от 12.09.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       Г Алапаевск                          22 сентября 2011 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Киприяновой Н.Ю.,

при секретаре Логиновой Н Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1266/2011 по иску

к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на квартиру,

установил:

         Истец заявила требования к ответчику сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на квартиру по <адрес>.

В обоснование иска в судебном заседании указала, что она проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ В жилое помещение вселились всей семьей на основании заявления о предоставлении жилья и по решению правления кооператива. Она работала в кооперативе, который ранее именовался колхозом, 1 год, ее муж работал в кооперативе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. Квартира принадлежит кооперативу, построена за счет собственных средств кооператива. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в ее собственность в счет имущественных паев.

Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Чапаева» (далее по тексту СПК «Колхоз имени Чапаева») в суд не явился, в заявлении к суду представитель Колядина Н Спо доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования о передаче части жилого дома в собственность истца признала. Последствия признания иска по ст 39, 173 ГПК РФ представителю понятны.

Третье лицо в суде указал, что заявленный иск поддерживает. Он проработал в колхозе 19 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По поводу предоставления жилого помещения он обращался к председателю колхоза с заявлением, затем ему сообщили, что квартира выделена. Квартира была построена колхозом в ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру вселились всей семьей, в ДД.ММ.ГГГГ квартиру передали его жене в собственность в счет имущественных паев.

Третье лицо в суд не явился, по имеющимся сведениям с ДД.ММ.ГГГГ проходит военную службу по призыву.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из справки на л д 5, следует, что спорная квартира состоит на балансе колхоза, построена хозяйственным способом за счет собственных средств кооператива и направляется для передачи в счет имущественных паев.

Из представленных документов и пояснений сторон следует, что квартира <адрес> была построена хозяйственным способом, то есть сверх государственного плана по жилищному строительству, в титульные списки на капитальное строительство не включалась. Это жилое помещение было построено на собственные средства СПК и является собственностью СПК. Как муниципальное жилье спорное жилое помещение в связи с приватизацией государственных и муниципальных предприятий Алапаевскому муниципальному образованию не передавалось, а осталось на балансе СПК, что подтверждает принадлежность СПК.

В силу представленной комитетом по управлению муниципальным имуществом Алапаевского М О, справки от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение муниципальным жильем не является.

Однако акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта по данному дому не сохранилось. Как следует из справки на л д 8, документы о приеме дома в эксплуатацию в СПК были подшиты с первичными бухгалтерскими документами, которые по истечении срока хранения таких документов были уничтожены.

Согласно информации архивного отдела Администрации М О Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ по акту приемки здания от ДД.ММ.ГГГГ, 16 квартирный жилой дом <адрес> принят комиссией.

По ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Квартира <адрес> состояла на балансе СПК и СПК нес расходы по содержанию дома, то есть независимо от наличия документов осуществлял обязанности в отношении данного объекта недвижимости. СПК фактически являлся собственником данного жилого помещения, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном порядке, в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации такого права. Часть жилого дома не находилась и не находится в государственной или муниципальной собственности, никто на него не претендует и не оспаривает право СПК на этот жилое помещение.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

В силу справки от ДД.ММ.ГГГГ на л д 13, договора на л д 18,19 спорное жилое помещение предоставлено для проживания семье истца.

Согласно справки на л д 6, правлением СПК «Колхоз имени Чапаева» выделена часть жилого дома в <адрес> для передачи в счет имущественных паев.

По свидетельствам о постановке на учет в налоговом органе, о внесении записи в ЕГР юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, уставу от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Чапаева имеет в настоящее время наименование сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз имени Чапаева».

Как следует из устава СПК «Колхоз имени Чапаева» является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять права, нести обязанности; управление кооперативом осуществляют собрание уполномоченных членов кооператива, правление, председатель, наблюдательный пост; исполнительным органом кооператива является правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство кооперативом и представляют его интересы в хозяйственных отношениях (п п 1.1, 3.1, 3.6).

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ на л д 4 СПК «Колхоз имени Чапаева» в лице председателя передал в собственность квартиру в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, за истцом должно быть признано право собственности на часть жилого дома <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.218, 219 ГК РФ, ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за на квартиру, расположенную <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней.

Решение также может быть обжаловано в порядке надзора в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы в суд надзорной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в кассационном порядке.

        Председательствующий: