Решение по делу № 2-1598/2015 от 13.03.2015

Дело № 2- 1598/2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2015 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Валовой Н.А., с участием адвоката Денисенко А.Н., при секретаре судебного заседания Геберлинг М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко А.А, к ТСН «Витязь» о признании неправомерным отказа в выдаче документов, признании размера задолженности необоснованным, признании незаконным чинения препятствий в доступе к общему имуществу

УСТАНОВИЛ

Истец Денисенко А.А. с имевшим место неоднократным уточнением исковых требований окончательно просит признать незаконным бездействие ТСН «Витязь», выразившееся в не раскрытии информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартами раскрытия информации; обязать ответчика предоставить протокол результатов заочного голосования, проведенного в декабре ДД.ММ.ГГГГ с приложением бюллетеней голосования, опросный лист с указанием вопросов, поставленных в ходе заочного голосования проведенного в декабре ДД.ММ.ГГГГ; финансово-хозяйственные документы: выписки из лицевого счета ТСЖ «Витязь» ДД.ММ.ГГГГ о движении (списании) денежных средств, документов, подтверждающих движение ( списание) денежных средств ДД.ММ.ГГГГ в том числе, договоры, акты выполненных работ, платежные документы, обязать не чинить препятствий в свободном доступе в помещения включенные в состав общего имущества <адрес> признать необоснованным размер задолженности по оплате ЖКУ, содержанию общего имущества, ДД.ММ.ГГГГ, взыскать излишне уплаченные денежные средства в счет жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты> взыскать моральный вред <данные изъяты>, ссылаясь на то, что он является ТСН «Витязь», в ходе проведения собраний членов товарищества поступала информация о фактах присвоения и растраты денежных средств, перечисляемых жильцами дома, в счет оплаты коммунальных услуг. Все его обращения в правление о предоставлении ему документов, связанных с избранием председателя, правления, финансово-хозяйственной деятельности ТСН остались без удовлетворения.

Представитель ответчика ТСН «Витязь» иск признал частично.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ было создано и зарегистрировано ТСЖ (ныне ТСН) «Витязь», осуществляющее управление данным домом. Истец является членом ТСН «Витязь»

В период ДД.ММ.ГГГГ в ТСН «Витязь» проходили собрания, в ходе которых избиралось правление, председатель ТСН, в зависимости от результатов голосования вновь избранное правление утверждает то, что предыдущее правление и председатель не передают документы ТСН (т. 1 л.д. 17-20), результаты голосования оспариваются в судебном порядке. В производстве Дмитровского суда имеется гражданское дело № по иску ФИО. к ТСН «Витязь» о признании решения общего собрания недействительным, по иску ТСН «Витязь» к ФИО. о признании незаконными решения общего собрания и заседании правления (т 2 л.д. 1420146), производство по данному делу не окончено.

Избранное в декабре ДД.ММ.ГГГГ правление и председатель ТСН «Витязь» ФИО и являющиеся таковыми на момент рассмотрения данного дела согласно данным ЕГР юридических лиц (т. 1 л.д. 50-53), всю необходимую информацию связанную с деятельностью ТСН доводят до сведения собственников помещений и пользователей помещений дома, путем размещения информации на стендах (т. 2 л.д. 117-119 )

Истец как член ТСН «Витязь» согласно Устава имеет право знакомиться с документами связанными с деятельностью ТСН, в том числе с протоколами общих собраний, сметами доходов и расходов (т.1 л.д. 124).

Ограничений или запрета на выдачу копий тех документов, с которыми возможно ознакомиться Устав ТСН «Витязь» не содержит. В связи с этим требования о выдаче копии документов, связанных с проведением общего собрания в декабре ДД.ММ.ГГГГ копий сметы доходов и расходов ДД.ММ.ГГГГ обоснованны и подлежат удовлетворению.

Оснований к обязыванию ответчика выдать истцу весь объем финансово-бухгалтерской документации, в том числе связанной с движением денежных средств и т.д., не имеется и в этой части в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

В ТСН «Витязь» избрана ревизионная комиссия, которая согласно Устава ТСН и призвана осуществлять контроль за финансовой деятельностью ТСН. Истец согласно п. 9.6.3.3. Устава вправе обратиться в ревизионную комиссию для проверки ревизионной комиссией обоснованности расходования денежных средств за интересующий его период (т. 1 л.д. 133).

Не подлежат удовлетворению и требования истца в части обязания ответчика не чинить ему препятствий в доступе в помещения общего пользования.

Помещения общего пользования предусмотрены для целевого использования : подвальное помещение - расположены все коммуникации, электрощитовая, помещение для консьержа, помещения для офиса, где размещается правление и хранятся документы. Во всех указанных помещения имеется оборудование, техника, оргтехника или документы, для сохранности данного имущества назначены ответственные лица и эти помещения закрываются. В случае смены председателя, правления производится передача ключей от этих помещений ( т.1 л.д. 21-22).

Не усматривается оснований к удовлетворению исковых требований в части признания необоснованным размера задолженности в сумме <данные изъяты> по состоянию на апрель ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование данных требований истец ссылается на то, что в расчет платежей по оплате коммунальных услуг и содержанию и ремонту общего имущества необоснованно вносятся расходы по содержанию паспортистки, консьержа, на приобретение оргтехники, канцтовары и т.д.

Указанные расходы заложены в смете расходов и являются обязательными для оплаты собственниками. Сметы, необходимость привлечения паспортистки, консьержа утверждаются ежегодно общим собранием собственников (т. 1 л.д. 100-103). Решения собраний в части утверждения сметы расходов истцом в установленном порядке не оспаривалось и не оспаривается.

Не подлежат удовлетворению исковые требования и в части взыскания морального вреда, поскольку рассматриваемые правоотношения не предусматривают взыскание морального вреда.

В отношении исковых требований о возврате излишне уплаченных денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты>, данные требования подлежат удовлетворению частично в размере <данные изъяты>.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ платежные извещения по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию общего имущества необоснованно включались платежи за личный сотовый телефон бывшего председателя ТСН, расходы на услуги адвоката, аудитора, суммы выплаченные по и/листам, выданным по трудовому спору, необоснованность включения указанных сумм не оспаривалась и представителем ответчика. Всего за указанный период по оплате телефона истцу необоснованно было начислено <данные изъяты> по оплате услуг адвоката, аудитора и другое необоснованно начислено <данные изъяты>т. 2 л.д. 23,35).

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО., ФИО по существу рассматриваемого спора пояснений не дали, их показания в основном сводятся к оценке деятельности председателей и правления ТСН, не признанию действующего правления ТСН.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 137,138,143-1, 157,161 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Витязь» предоставить Денисенко А.А, копию протокола о результатах заочного голосования членов ТСЖ (ТСН) «Витязь» о переизбрании председателя, членов правления, проведенного в декабре ДД.ММ.ГГГГ копию опросного листа с указанием вопросов, поставленных в ходе заочного голосования, проведенного в декабре ДД.ММ.ГГГГ, копии сметы доходов и расходов ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Витязь» в пользу Денисенко А.А, <данные изъяты> излишне уплаченные денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований: о признании незаконным бездействие ТСН «Витязь», выразившееся в не раскрытии информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартами раскрытия информации; о предоставлении финансово-хозяйственных документов: выписки из лицевого счета ТСЖ «Витязь» ДД.ММ.ГГГГ о движении (списании) денежных средств, документов, подтверждающих движение ( списание) денежных средств ДД.ММ.ГГГГ в том числе, договора, акты выполненных работ, платежные документы, обязании не чинить препятствий в свободном доступе в помещения включенные в состав общего имущества <адрес> <адрес>, признании необоснованным размера задолженности по оплате ЖКУ, содержанию общего имущества, по состоянию на апрель ДД.ММ.ГГГГ, взыскании морального вреда <данные изъяты>.

Взыскать с ТСН «Витязь» госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд

судья