Решение по делу № 2-1682/2017 от 14.06.2017

К делу № 2-1682/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк                                                                                     14 июля 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Статных И.А.,

с участием: истца Маяцкого А.П.,

ответчика Стопченко В.В. и её представителя по ходатайству – Рябчиковой-Жуковой И.Ю.,

представителя третьего лица – администрации МО Темрюкский район, Клыковой М.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маяцкого А.П. к Стопченко В.В. о признании факта законного владения и распоряжения объектами недвижимого имущества, признании договора купли-продажи объектов недвижимости состоявшимися, сделки действительной и взыскании суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

Маяцкий А.П. обратился в суд с иском, в котором просит:

1) признать действительной и исполненной заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Маяцким А.П. и Стопченко В.В. сделку купли-продажи следующих объектов недвижимого имущества:

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 235,4 (двести тридцать пять целых и четыре десятых) кв.м., с кадастровым номером №;

- сооружение, назначение: иное сооружение (Линия электропередач ВЛИ-0.4кВ Ф-3 КТП-ЧМ-5-248), по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), протяженность 737 (семьсот тридцать семь), с кадастровым номером №

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 1,8 (одна целая и восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером №

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 1,8 (одна целая и восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером №

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 1,8 (одна целая и восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером №

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 1,8 (одна целая и восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером №;

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 1,8 (одна целая и восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером №

2) признать договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Маяцким А.П. и Стопченко В.В., состоявшимся;

3) признать законным факт владения и распоряжения Маяцким А.П. следующими объектами недвижимости:

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 235,4 (двести тридцать пять целых и четыре десятых) кв.м., с кадастровым номером №

- сооружение, назначение: иное сооружение (Линия электропередач ВЛИ-0.4кВ Ф-3 КТП-ЧМ-5-248), по адресу: Россия, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), протяженность 737 (семьсот тридцать семь), с кадастровым номером №

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 1,8 (одна целая и восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером №

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес> <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 1,8 (одна целая и восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером №

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 1,8 (одна целая и восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером №;

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 1,8 (одна целая и восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером №

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 1,8 (одна целая и восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером №

4) взыскать с ответчика в пользу Маяцкого А.П. сумму долга в размере 100 000, 00 (сто тысяч) рублей.

В обоснование своих требований, истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимости, где истец являлся продавцом, а ответчик - покупателем. По условиям договора истец продал, а ответчик купила и оплатила сумму в размере 960 000,00 (девятьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, перечисленные выше объекты недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Стопченко В.В. направила истцу претензию о расторжении заключенного между ними договора купли-продажи объектов недвижимого имущества и требует расторгнуть договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ними, возвратить ей уплаченные по договору купли-продажи денежные средства в размере 960 000,00 (девятьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, компенсировать расходы на оплату юридических услуг в размере 3000,00 (трех тысяч) рублей 00 копеек, в связи с тем, что при заключении вышеуказанного договора ответчик находился в заблуждении.

При этом, ответчик в своей претензии не указывает, что до настоящего времени она, как покупатель объектов недвижимости, осталась должна истцу денежные средства в сумме 100 000,00 (сто тысяч рублей). Действия ответчика нарушают права истца как собственника, по владению и распоряжению имуществом, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Между истцом и ответчицей ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по которому они договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи, где истец будет выступать продавцом, а ответчица - покупателем. По условиям предварительного договора истец обязывался продать в срок до ДД.ММ.ГГГГ спорные объекты недвижимого имущества, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером № категория земель населенных пунктов, разрешенное использование - курортная деятельность. На момент подписания предварительного договора земельный участок находился у истца в аренде, на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией <адрес>, сроком на 10 лет. При продаже объектов недвижимости истец также должен был перевести на ответчика права и обязанности по договору аренды. Цена объектов недвижимости по предварительному договору составляла 960 000,00 (девятьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Перевод прав и обязанностей по договору аренды должен был быть произведен одновременно с переходом прав на объекты недвижимости, путем заключения соглашения, при подписании которого, сторона-2 уплачивает стороне-1 сумму в размере 100 000,00 (сто тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик был уведомлен и знал о том, что на момент приобретения им объектов недвижимого имущества решение арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № на основании которого у истца возникло право собственности, было отменено постановлением Пятнадцатого арбитражного суда апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ по делу.

В 2014 году истец вынужден был обратиться в Арбитражный суд <адрес> с иском к индивидуальному предпринимателю         А о признании за ним права собственности на спорные объекты, с которым был заключен договор простого товарищества, в соответствии с которым, стороны, соединив свои вклады, обязывались совместно построить спорные объекты недвижимости без образования юридического лица. Истцом было получено разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ и подготовлена проектная документация. При осуществлении строительства, в связи с нехваткой финансирования, работы были приостановлены. В последующем, было заключено дополнительное соглашение к договору простого товарищества, согласно которому, истец с А договорились произвести государственную регистрацию прав. Для этого была изготовлена необходимая документация, в соответствии с которой, спорные объекты недвижимого имущества были поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров. А не выполнил своих обязательств, лишив истца возможности в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на построенные объекты недвижимого имущества.

На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № истец зарегистрировал за собой право собственности на спорные объекты недвижимости.

На момент продажи ответчику спорных объектов недвижимости, право собственности истца было зарегистрировано в надлежащем законом порядке, не отменено, объекты недвижимости не находились под арестом, отсутствовал запрет на совершение сделок и распоряжение имуществом. Спорные объекты могут использоваться по целевому назначению в соответствии с проектной и разрешительной документацией, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, права третьих лиц не нарушаются.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили основной договор купли-продажи недвижимости и подписали соглашение о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. При этом, от ответчика истец получил сумму в размере 960 000,00 (девятьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек за спорные объекты. Сумму в размере 100 000,00 (сто тысяч) рублей ответчик обещал отдать после регистрации перехода права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Между истцом и ответчиком были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи объектов недвижимости, он имел право собственности на спорные объекты недвижимости, от государственной регистрации перехода права собственности не уклонялся.

До настоящего времени ответчик не исполнила свои обязательства по оплате 100 000,00 (ста тысяч) рублей 00 копеек за перевод прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - курортная деятельность, расположенного по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, возникшими по предварительному договору купли-продажи, заключенному с Ответчицей. Долг должен быть возвращён до ДД.ММ.ГГГГ, но ответчик свои обязательства не выполнил. Истец пытался получить причитающуюся ему сумму, но ответчик уклонялся от выплаты денег.

В судебном заседании, истец Маяцкий А.П. предъявленный иск поддержал, заявленные требования просил удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

Ответчик Стопченко В.В. и её представитель Рябчикова-Жукова И.Ю. в судебном заседании не возражали против удовлетворения предъявленного иска.

Представитель третьего лица – администрации МО Темрюкский район, Клыкова М.А., в судебном заседании с предъявленным иском не согласилась, в удовлетворении заявленных требований просила отказать полностью, сославшись на то, что на момент заключения сделки купли-продажи спорного имущества, решение арбитражного суда, на основании которого у истца возникло право собственности на спорные объекты недвижимости, было отменено арбитражным судом вышестоящей инстанции, а следовательно, истец не имел права распоряжаться данным имуществом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, от представителя Пиценко С.В., поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица и принятии решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит иск Маяцкого А.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Маяцким А.П. было признано право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: двухэтажное здание литер «А» двухэтажное кафе общей площадью 235,4 кв.м.; одноэтажное здание литер «Г» - уборная общей площадью 1,8 кв.м.; одноэтажное здание литер «Г1» - уборная общей площадью 1,8 кв.м.; одноэтажное здание литер «Г2» - уборная общей площадью 1,8 кв.м.; одноэтажное здание литер «Г3» - уборная общей площадью 1,8 кв.м.; одноэтажное здание литер «Г4» - уборная общей площадью 1,8 кв.м.; линия электропередач ВЛИ-0,4 кВ Ф-3 ГТП-ЧМ-5-248 литер «I», протяженностью 737м., кадастровый №.

На основании указанного решения арбитражного суда, истцом, в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на перечисленные объекты недвижимости.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении иска Маяцкого А.П.

Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ постановление арбитражного суда апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по которому они договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи, где истец будет выступать продавцом, а ответчица - покупателем. По условиям предварительного договора истец обязался продать в срок до ДД.ММ.ГГГГ спорные объекты недвижимого имущества, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование - курортная деятельность.

На момент подписания предварительного договора земельный участок находился у истца в аренде, на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией МО <адрес>, сроком на 10 лет.

При продаже объектов недвижимости истец также должен был перевести на ответчика права и обязанности по договору аренды.

Цена объектов недвижимости по предварительному договору составляла 960 000,00 (девятьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Перевод прав и обязанностей по договору аренды должен был быть произведен одновременно с переходом прав на объекты недвижимости, путем заключения соглашения, при подписании которого, сторона-2 уплачивает стороне-1 сумму в размере 100 000,00 (сто тысяч) рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимости, где истец являлся продавцом, а ответчик - покупателем. По условиям договора истец продал, а ответчик купила и оплатила сумму в размере 960 000,00 (девятьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, спорные объекты недвижимого имущества.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ответчик Стопченко В.В. направила истцу претензию о расторжении заключенного между ними договора купли-продажи объектов недвижимого имущества и требует расторгнуть договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ними, возвратить ей уплаченные по договору купли-продажи денежные средства в размере 960 000,00 (девятьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, компенсировать расходы на оплату юридических услуг в размере 3000,00 (трех тысяч) рублей 00 копеек, в связи с тем, что при заключении вышеуказанного договора ответчик находился в заблуждении.

Вместе с тем, как установлено судом, ответчик был уведомлен и знал о том, что на момент приобретения им объектов недвижимого имущества решение арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, на основании которого у истца возникло право собственности, было отменено постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ по делу, что не отрицалось самой ответчицей и её представителем в судебном заседании.

Кроме того, на момент продажи ответчику спорных объектов недвижимости, право собственности истца было зарегистрировано в установленном законом порядке, не отменено, объекты недвижимости не находились под арестом, отсутствовал запрет на совершение сделок и распоряжение имуществом, что подтверждается условиями самого договора купли-продажи.

Спорные объекты могут использоваться по целевому назначению в соответствии с проектной и разрешительной документацией, угроза жизни и здоровья граждан отсутствует, что подтверждается представленными в материалы дела соответствующими техническими заключениями.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.5 ст. 1) ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В свете позиции, изложенной в п. 52-56 Постановление Пленума Верховного Суда № и Пленума Высшего арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Вместе с тем, постановление Пятнадцатого арбитражного суда апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ по делу № не породило юридических последствий прекращения государственной регистрации права собственности Маяцкого А.П. на спорные объекты недвижимого имущества, так как не может являться основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности. Согласно данному постановлению, законность построенных объектов не оспорена, судом установлено исключительно нарушение процедуры ввода объектов в эксплуатацию.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела видно, что между истцом и ответчиком были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи объектов недвижимости, истец имел право собственности на спорные объекты недвижимости, от государственной регистрации перехода права собственности он не уклонялся.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится в целях признания и подтверждения государством оснований возникновения, перехода, обременения (ограничения) или прекращения прав на недвижимое имущество. Регистрирующий орган проводит правовую экспертизу представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов на предмет законности сделки, наличия или отсутствия предусмотренных ст. 26 ст. 27 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (ст. 66 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). При проведении правовой экспертизы представленных сторонами документов на государственную регистрацию прав, у регистрирующего органа не возникло никаких сомнений в действительности сделки.

Действительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты. Законность содержания сделки означает ее соответствие требованиям законодательства. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него (п. 2 ст. 8 ГК).

Факт регистрации перехода права собственности к ответчику на спорные объекты недвижимости и регистрация соглашения о переводе прав и обязанностей по договору аренды, осуществленные Темрюкским отделом управления Россреестра ДД.ММ.ГГГГ, доказывает, что сделка, заключенная между истцом и ответчиком по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, действительна и исполнена, а истец владел и распоряжался спорными объектами недвижимого имущества на законных основаниях.

Довод представителя администрации МО <адрес> о том, что Управление Росреестра по <адрес> не имело право проводить государственную регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с наложенным арбитражным судом арестом на объекты недвижимости, являющиеся предметом сделки, является несостоятельным и опровергается вступившим в законную силу постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №

Указанным постановлением арбитражного суда отказано в удовлетворении иска администрации МО <адрес> к Маяцкому А.П. о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, а также, отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 46035 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> бульвар, 9.

Факт наличия зарегистрированного права собственности ответчика на спорные объекты подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела.

Таким образом, сделка купли-продажи спорного недвижимого имущества фактически исполнена сторонами.

Однако, судом установлено, что до настоящего времени ответчик не исполнила свои обязательства по оплате 100 000,00 (ста тысяч) рублей 00 копеек за перевод прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № категория земель населенных пунктов, разрешенное использование - курортная деятельность, расположенного по адресу: <адрес>, возникшие по предварительному договору купли-продажи, заключенному между истцом и ответчицей. Долг должен быть возвращён до ДД.ММ.ГГГГ, но ответчик свои обязательства не выполнил.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу статьи 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая вышеизложенное, ответчик должен вернуть истцу указанные 100 000, 00 (сто тысяч) рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Маяцкого А.П. к Стопченко В.В. о признании факта законного владения и распоряжения объектами недвижимого имущества, признании договора купли-продажи объектов недвижимости состоявшимися, сделки действительной и взыскании суммы долга, удовлетворить.

Признать действительной и исполненной заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Маяцкого А.П. и Стопченко В.В. сделку купли-продажи следующих объектов недвижимого имущества:

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 235,4 (двести тридцать пять целых и четыре десятых) кв.м., с кадастровым номером №

- сооружение, назначение: иное сооружение (Линия электропередач ВЛИ-0.4кВ Ф-3 КТП-ЧМ-5-248), по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), протяженность 737 (семьсот тридцать семь), с кадастровым номером №

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 1,8 (одна целая и восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером №

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 1,8 (одна целая и восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером №

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 1,8 (одна целая и восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером №

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 1,8 (одна целая и восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером №

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 1,8 (одна целая и восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером №

Признать договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Маяцким А.П. и Стопченко В.В., состоявшимся.

Признать законным факт владения и распоряжения Маяцким А.П. следующими объектами недвижимости:

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 235,4 (двести тридцать пять целых и четыре десятых) кв.м., с кадастровым номером №;

- сооружение, назначение: иное сооружение (Линия электропередач ВЛИ-0.4кВ Ф-3 КТП-ЧМ-5-248), по адресу: Россия, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), протяженность 737 (семьсот тридцать семь), с кадастровым номером №

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 1,8 (одна целая и восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером №

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 1,8 (одна целая и восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером №

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 1,8 (одна целая и восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером №

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 1,8 (одна целая и восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером №

- здание, назначение: нежилое здание, по адресу: Россия, <адрес> бульвар, дом номер 9 (девять), этажность 1, общей площадью 1,8 (одна целая и восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером №

Взыскать с Стопченко В.В. в пользу Маяцкого А.П. сумму долга в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.07.2017г.

Председательствующий:                                                                С.А. Назаренко