Решение по делу № 2-2614/2019 от 16.09.2019

                                                                                            Дело №2-2614/2019

                                                        РЕШЕНИЕ

                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                (полный текст)

                                                        20 ноября 2019 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

                                                        председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

                                                        при секретаре – Галееве Р.Ш.,

                                                        с участием истцов – Борзенковой О.И., Борзенкова А.В., Сивой В.А.,

                                                        представителя истцом – Зима Д.А.,

                                                        ответчика – Чичкан Д.И.,

                                                        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Борзенковой ФИО18, Борзенкова ФИО19 Сивой ФИО20 к Чичкан ФИО21 о взыскании задолженности по договору, судебных расходов,

                                                        УСТАНОВИЛ:

    Истцы Борзенкова О.И., Борзенков А.В., Сивая В.А., уменьшив размер исковых требований, обратились в суд с иском к ответчику Чичкан Д.И. и просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 67400 рублей, судебные расходы в размере 31322 рублей. Требования мотивированы тем, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства от 17.08.2016 года. Действуя на основании доверенности от 25.10.2018 года от имени собственников помещения истец Борзенкова О.Н. заключила с ответчиком Чичкан Д.И. 12.06.2019 года договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ежемесячной арендной платой в размере 27000 рублей. 07.09.2019 года между сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора аренды. 06.10.2019 года ответчик вместе с членами своей семьи выселились из жилого помещения, однако ответчик в нарушении условий договора аренды на момент выселения имеет задолженность по арендной плате в размере 67400 рублей.

    Истцы и их представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просили их удовлетворить.

    Ответчик в судебном заседании исковые требования признала частично, признала сумму задолженности по арендной плате, в удовлетворении судебных расходов просила отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы здания, сооружения, и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

    Судом установлено, истцы являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства от 17.08.2016 года.

    Действуя на основании доверенности от 25.10.2018 года от имени собственников помещения истец Борзенкова О.Н. заключила с ответчиком Чичкан Д.И. 12.06.2019 года договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ежемесячной арендной платой в размере 27000 рублей.

    07.09.2019 года между сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора аренды. Также в соглашении сторонами определена задолженность по арендной плате за период с 12.06.2019 по 06.10.2019 года в размере 67400 рублей.

    06.10.2019 года ответчик вместе с членами своей семьи выселились из жилого помещения.

    Как следует из пояснений истца и не опровергается ответчиком, задолженность по арендной плате в размере 67400 рублей до настоящего времени ответчиком не погашена.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 67400 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворенных судом исковых требованиий, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2222 рублей.

    Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В обоснование понесенных расходов истец представил договор на юридическое обслуживание №06/ЗД//919 от 06.09.2019 года, согласно которого заказчик Борзенкова О.И. поручает, а исполнитель ИП Саббат В.В. принимает на себя обязательства оказать юридические услуги: составление соглашение о расторжении договора аренды жилого помещения, стоимость услуг по договору составляет 1500 рублей. Кассовым чеком от 06.09.2019 года подтверждается получение ИП Саббат В.В. денежных средств по договору в размере 1500 рублей.

Также предоставлен договор на юридическое обслуживание №22/ЗД//819 от 22.08.2019 года, согласно которого заказчики Борзенкова О.И., Борзенков А.В., Сивая В.В. поручают, а исполнитель ИП Саббат В.В. принимает на себя обязательства оказать юридические услуги: составление искового заявления и направления его в суд, получение доверенности, информирование о движении дела, представление интересов в суде, получение решения суда. Стоимость услуг по договору составляет 25000 рублей. Кассовым чеком от 22.08.2019 года подтверждается получение ИП Саббат В.В. денежных средств по договору в размере 25000 рублей.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разрешая вопрос о размере возмещения расходов на оплату услуг представителя в порядке ст. 100 ГПК РФ, с учетом имеющихся в деле доказательств, исходя из объема и категории дела, его сложности, участия представителя истца в одном судебном заседании, представления соответствующих доказательств, объема работы: консультации, написание и подача искового заявление, а также принципа разумности и соразмерности, суд приходит к выводу о разумности подлежащих возмещению в пользу истца расходов на представителя в сумме 16500 рублей (1500+15000).

Также подлежат возмещению расходы на нотариальные услуги на оформление доверенности в размере 2600 рублей, что подтверждается квитанцией от 03.09.2019 года.

                                                        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

                                                        РЕШИЛ:

                                                        Исковое заявление Борзенковой ФИО22, Борзенкова ФИО23 Сивой ФИО24 - удовлетворить частично.

                                                        Взыскать с Чичкан ФИО26 в пользу Борзенковой ФИО27, Борзенкова ФИО28 Сивой ФИО29 задолженность по договору аренды жилого помещения в размере 67400 рублей, судебные расходы в размере 21322 рублей.

                                                        В остальной части исковых требований – отказать.

                                                        Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                                                        Решение в окончательной форме принято 25 ноября 2019 года.

                                                        Судья Нахимовского районного

                                                        суда города Севастополя                                                      А.С. Лемешко