Решение по делу № 2-67/2023 (2-642/2022;) от 23.11.2022

68RS0007-01-2022-000872-67 № 2-67/2023

Решение

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области 13 февраля 2023г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Жуковой О.Ю.,

с участием адвоката Косаревой Л.М.,

истца Алексеева Алексея Михайловича,

ответчика Алексеевой Ольги Александровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Алексея Михайловича к Алексеевой Ольге Александровне о признании договора дарения доли квартиры и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок недействительным, признании записи в ЕГРН о принадлежности ответчику ? доли квартиры недействительной,

установил:

Алексеев А.М. обратился в суд с данным иском к Алексеевой О.А., указывая, что 17 июня 2020 года между ними был зарегистрирован брак с Дымской О.А. с присвоением ей после регистрации брака фамилии «Алексеева».

На момент регистрации брака Дымская О.А. вместе со своими четверыми несовершеннолетними детьми проживала в доме, расположенном в <адрес>, который принадлежит ей на праве собственности. Кроме того ей принадлежит дом в <адрес>.

После регистрации брака ответчик и четверо её несовершеннолетних детей стали проживать в квартире истца по адресу: <адрес>.

17 марта 2021г. был заключен договор дарения истцом ответчику 1/2 доли квартиры, кадастровый номер №, находящейся по адресу: <адрес>, и 25/100 в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, были оформлены документы на регистрацию ответчика в квартире по указанному адресу, переданы ответчику какой-то женщиной и сданы в МФЦ для регистрации перехода прав.

Истец указывает, что поставил несколько своих подписей в документах в МФЦ, договор дарения доли в квартире и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок не читал, поскольку был уверен в том, что подписывает документы, необходимые для регистрации ответчика по месту жительства. Узнал о подписании договор дарения в конце 2021г. от ответчика, при этом желания дарить долю квартиры и земельного участка у него не было.

В конце июля 2022г. ответчик вместе с детьми ушла из квартиры и проживает в своем доме. Вместе с тем в отсутствие истца приезжает в квартиру и указывает в разговорах, что выселит истца из квартиры.

Истец также указывает, что договор дарения доли земельного участка в праве общей долевой собственности был заключен без получения на то согласия всех собственников земельного участка, без проведения межевания и установления границ земельного участка.

В связи с чем, истец просит признать договор дарения заключенный 17.03.2021г. между ним и ответчиком недействительным.

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования дополнены требованием о признании записи в ЕГРН о принадлежности 1/2 доли квартиры Алексеевой О.А. недействительной.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в суд не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания (л.д.88), заявлений в адрес суда не представил.

Представитель отдела по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних граждан администрации Жердевского района Тамбовской области в суд не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.89).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Истец Алексеев А.М. и представитель истца адвокат Косарева Л.М. в суде исковые требования поддержали, настаивают на удовлетворении по основаниям изложенным в иске и уточнениях к нему. Ответчик Алексеева О.А. возражала против удовлетворения иска, не основанного на доказательствах.

Свидетель ФИО7 в суде подтвердила, что в марте 2021г. Алексеева О.А. совместно с супругом Алексеевым А.М. привозили ей документы на квартиру, земельный участок и паспорта для оформления договора дарения мужем жене доли квартиры и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Алексеев А.М. подтвердил понимание того, что подаренное имущество не подлежит возвращению. Через день они встретились в МФЦ, Алексеевы взяли договор, прочитали его, претензий по содержанию договора у них не было.

Свидетель ФИО8 подтвердила выдачу выписки из ЕГРН пришедшим Алексееву А.М. и Алексеевой О.А.

В ходе допроса свидетеля ФИО7 истец Алексеев А.М. в судебном заседании 16.01.2023г. пояснил, что она (ФИО7) ему поясняла, что это подготовлен договор дарения от его имени его супруге, что имущество возврату не подлежит, но он это не принял всерьез (л.д.73).

Выслушав истца Алексеева А.М., ответчика Алексееву О.А., представителя истца адвоката Косареву Л.М., допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 178 ГК РФ: сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

17.03.2021г. между Алексеевым А.М. и Алексеевой О.А. заключен договор дарения истцом ответчику 1/2 доли квартиры кадастровый номер №, находящейся по адресу: <адрес>, и 25/100 в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с отметкой о государственной регистрации прав общей долевой собственности на долю квартиры и земельного участка 25.03.2021г. (л.д.81-82).

17.03.2021г. истцом подписано и предоставлено в Жердевское районное МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» заявление о регистрации перехода прав на вышеуказанное имущество, в соответствии с приложенным к заявлению договором дарения от 17.03.2021г. (л.д.86, 87).

Сторонами в суде не оспаривается подписание и предоставление вышеуказанных документов для регистрации перехода прав на имущество.

В обоснование исковых требований истцом не представлено доказательств существенного заблуждения и обмана со стороны ответчика.

Судом не может быть принят во внимание довод истца о том, что договор дарения он не читал и не знал о заключении именно договора дарения, который опровергается показаниями в суде свидетеля ФИО7 о предоставлении ей Алексеевым А.М. и Алексеевой О.А. документов на имущество и паспортов для составления договора дарения, прочтении Алексеевым А.М. договора дарения перед подписанием и разъяснении ему невозможности возврата подаренного имущества (л.д.72об.-73).

Более того в суде истец подтвердил, что свидетель ФИО7, составлявшая договор дарения, ему разъясняла, что он заключает договор дарения доли своего имущества свей супруге, разъяснила ему о невозможности возврата подаренного имущества при заключении договора дарения, но он не воспринял это серьезно (л.д.73)

Также доводы истца опровергаются подписанием истцом договора дарения, предоставлением истцом заявления в Жердевское районное МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» о регистрации перехода прав на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в соответствии с приложенным к заявлению договором дарения доли квартиры и земельного участка от 17.03.2021г. (л.д. 81-82, 86, 87).

Не состоятелен довод истца о том, что договор дарения доли земельного участка в праве общей долевой собственности был заключен без получения на то согласия всех собственников земельного участка, без проведения межевания и установления границ земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом.

В соответствии с ч. 2 ст. 290 ЖК РФ, собственник помещения, не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу его доли отдельно от права собственности на помещение.

В связи с чем, переход права собственности на долю квартиры, по адресу: <адрес>, и 25/100 в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, производились в соответствии с действующим законодательством и при смене собственника доли квартиры и земельного участка, права и законные интересы других собственников земельного участка под многоквартирным домом, как общего имущества, не нарушаются и согласия от них не требуется.

В связи с чем, требования истца о признании договора дарения доли квартиры и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок недействительным, как и признании записи в ЕГРН о принадлежности ответчику 1/2 доли квартиры недействительной, подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алексеева Алексея Михайловича к Алексеевой Ольге Александровне о признании договора дарения доли квартиры и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок недействительным, признании записи в ЕГРН о принадлежности ответчику ? доли квартиры недействительной, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд Тамбовской области.

Мотивированное решение составлено 22.02.2023г.

Председательствующий Л.А. Татарников

68RS0007-01-2022-000872-67 № 2-67/2023

Решение

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

г. Жердевка Тамбовской области 13 февраля 2023г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Жуковой О.Ю.,

с участием адвоката Косаревой Л.М.,

истца Алексеева Алексея Михайловича,

ответчика Алексеевой Ольги Александровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Алексея Михайловича к Алексеевой Ольге Александровне о признании договора дарения доли квартиры и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок недействительным, признании записи в ЕГРН о принадлежности ответчику ? доли квартиры недействительной,

руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алексеева Алексея Михайловича к Алексеевой Ольге Александровне о признании договора дарения доли квартиры и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок недействительным, признании записи в ЕГРН о принадлежности ответчику ? доли квартиры недействительной, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд Тамбовской области.

Председательствующий Л.А. Татарников