Решение по делу № 2-1604/2024 (2-12094/2023;) от 06.12.2023

УИД № 72RS0014-01-2023-014380-22

Дело № 2-1604/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                01 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1604/2024 по иску Шурхова Сергея Николаевича к гаражному кооперативу «Уралец», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Шурхов С.Н. обратился в суд с иском к ГК «Уралец», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение – гараж №, с кадастровым номером №, площадью 19,30 кв. м, строение №, находящийся по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Уралец», ему предоставлен в пользование и владение гараж площадью 19,30 кв. м., с инвентарным номером №, литер А-9, по плану №, строение №, находящийся по адресу: <адрес>. Истец паевой взнос и членские взносы, оплатил полностью, что подтверждается справкой № ГК «Уралец» от 04.02.2015. Земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен ГК «Уралец» для строительства кооперативных автомобильных гаражей, использован по целевому назначению, строительство гаражей было выполнено в соответствии с градостроительными и строительными нормами, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построен вместе с другими аналогичными гаражами, на которые уже оформлено право собственности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков ГК «Уралец», Департамента имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ГК «Уралец» на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Администрацией <адрес> на основании решения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства кооперативных автогаражей, площадью 13 717 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.04.2014.

Истец является членом ГК «Уралец», пользуется гаражом №, оплатил паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ГК «Уралец» № от 04.02.2015.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Проект-индустрия» в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаража №, расположенного в ГК «Уралец» по адресу: <адрес>, литера А-9, строение 3, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 02.11.2023 следует, что право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, стр. 3, гараж № ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены ФИО3, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Шурхов С.Н., являясь владельцем гаража №, Литер А-9 (по плану 64), строение №, находящийся по адресу: <адрес>, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Шурхова С.Н. о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шурхова Сергея Николаевича удовлетворить.

Признать за Шурховым Сергеем николаевчием (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на нежилое помещение - гараж №, с кадастровым номером №, площадью 19,30 кв. м, строение №, находящийся по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 08 февраля 2024 года.

Председательствующий судья                А.В. Терентьев