Решение по делу № 2-182/2019 от 01.04.2019

Дело № 2-182/2019 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., с участием истца Исаевой Л.А., при секретаре Орловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Исаевой Л.А. к Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Исаева Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1476 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования и понуждение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

В обосновании иска в частности указала, что она, является наследницей ФИО1 (дядя), умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1476кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (далее- Земельный участок).

Возникновение права собственности на вышеуказанный дом подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (1/2 доля) и свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № (1\2 доля), выданные нотариусом <адрес> ФИО4.

В свою очередь, умерший ФИО1, являлся наследником ФИО2 (мать ФИО1), умершей ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на жилой дом перешло к ФИО1 в порядке наследования от ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом <адрес> ФИО4(копия прилагается к заявлению).

Таким образом, в настоящее время она имеет право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1476кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на жилой дом, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

В период владения указанным земельным участком и жилым домом она производила и производит ремонт дома, укрепления несущих конструкций, стен, проводила новые коммуникации. Земельным участком, жилым домом она владеет открыто, ни от кого не скрывая своих прав. Исаева Л.А. добросовестно уплачивает земельный налог. Она полностью несет бремя содержания земельного участка и расположенного на нем жилого дома. В течение всего срока владения земельным участком и расположенным на нем жилым домом претензий от органов местного самоуправления и иных лиц не поступало.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ его площадь составляет 1000 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

При составлении межевого плана площадь земельного участка фактически составила 1476 кв.м., что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации р.п.Мухтолово, данный дом расположен на земельном участке площадью 0,1га, земля находится в пользовании членов хозяйства, жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году.

Земельный участок по данному адресу был предоставлен в фактическое пользование на праве постоянного бессрочного пользования.

В соответствии со ст.37 Земельного Кодекса РФ 1991 г., при переходе права собственности на строение или передаче их другим предприятиям или гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельным участком. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Таким образом, можно сделать вывод, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий дяде, по указанному выше адресу, после принятия наследства после смерти матери, перешел к нему на праве постоянного бессрочного пользования.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности... здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков... имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.9.1 статьи 4 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001 г. (в ред. от 29.06.2012 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Следовательно, на основании п.9.1 статьи 4 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001 г. истец вправе зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка его площадь составляет 1000 кв.м., однако при межевании земельного участка в 2015 году площадь участка фактически составила 1476 кв.м., что также находит свое подтверждение в акте согласования местоположения границы земельного участка, расположенного по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 52:51:0010003:91 и выдачей кадастрового паспорта, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая указанные обстоятельства, она имеет право на передачу земельного участка в свою собственность.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено производство по делу в части заявленного требования о понуждении Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Определением суда указанном в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц не заявляющие самостоятельные требования привлечены Исаев А.А. и Исаев А.В..

В судебном заседание истец Исаева Л.А. свой иск поддержала, согласно доводов указанных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района в суд не явился, своим ходатайством глава администрации Ягжов С.Е. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица Исаев А.А. и Исаев А.В. в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 абз.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит состав наследства и наследуется на общих основаниях ….

Согласно ч. 2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ 1991 года, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (в ред. от 29.06.2012 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственностина такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.4 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001 г. (в ред. от 23.06.2014 N 171-ФЗ), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в суде, Исаева Л.А. является наследницей своего дяди ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1476 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № на 1/2 долю указанного жилого дома и свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № на 1\2 долю жилого дома, выданные нотариусом <адрес> ФИО4.

В свою очередь, умерший ФИО1, являлся наследником своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на жилой дом построенный в ДД.ММ.ГГГГ. перешло к ФИО1 в порядке наследования от ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом <адрес> ФИО4

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 12.12.2014г. его площадь составляет 1000 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем указанного земельного участка значится ФИО2.

Следовательно, ФИО1 принял наследство после смерти своей матери, в том числе на указанный земельный участок, соответственно после его смерти, данный земельный участок унаследовала истец Исаева Л.А., оформив часть наследства после смерти своего дяди.

Как указала истица в период владения указанным земельным участком и жилым домом она производила ремонт дома, укрепления несущих конструкций, стен, проводила новые коммуникации. Земельным участком, жилым домом она владеет открыто, ни от кого не скрывая своих прав. Исаева Л.А. добросовестно уплачивает земельный налог. Она полностью несет бремя содержания земельного участка и расположенного на нем жилого дома. В течение всего срока владения земельным участком и расположенным на нем жилым домом претензий от органов местного самоуправления и иных лиц не поступало.

В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РФ 1991 г., при переходе права собственности на строение или передаче их другим предприятиям или гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельным участком. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом принадлежащий на праве собственности истцу, прошел процедуру межевания и постановки на государственный кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка № согласно проведенного обмера его площадь составляет 1476 кв.м. Споров по границам указанного земельного участка в суде не установлено, акт согласования местоположения границ земельного участка заинтересованными лицами подписан.

Ответчик исковые требования истца признал в полном объеме.

Признание иска судом принято, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц.

При таких условиях в силу ст. 46 Конституции РФ право истца на получение земельного участка в собственность подлежит судебной защите путем признания за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Исаевой Л.А. к Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Признать за Исаевой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 1476 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ардатовский районный суд.

Судья: Борискин О.С.

...

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Борискин О.С.

..