Решение по делу № 2-422/2022 (2-4973/2021;) от 22.11.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года     <Адрес>

Ленинский районный суд <Адрес> в составе:

председательствующего судьи Будиловой О.В.,

при секретаре ФИО5, ФИО6,

с участием третьих лиц ФИО3, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Златоустье" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

    ТСЖ "Златоустье" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 284 011 руб. 88 коп. (л.д.2-4).

    В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик в период с 01.09.2018г. по 31.01.2020г. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате обязательных коммунальных платежей в сумме 284 011,88 руб.

Представитель истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела (л.д.195), в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.215).

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.196), в судебное заседание не явилась.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что указанная истцом задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с них (ФИО1 и ФИО3).

Представители третьих лиц финансовый управляющий ФИО3 – ФИО9, финансовый управляющий ФИО1– ФИО10, извещенные о месте и времени рассмотрения дела (л.д.193, 194), в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5).

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом из письменных доказательств по делу установлено, что управление многоквартирным домом № по адресу: <Адрес> осуществляет ТСЖ «Златоустье».

Протоколами общих собраний собственников жилых помещений ТСЖ «Златоустье» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлены размеры взносов в эксплуатационный фонд ТСЖ (л.д.15-18, 19-23, 24-27).

От имени собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <Адрес>, ТСЖ «Златоустье» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на общедомовые нужды (л.д.30-41, 42-47, 48-50, 51-53).

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> <Адрес>, являлась ФИО2, право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от 23.12.2013г. (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована общая совместная собственность ФИО2, ФИО1 в отношении указанного жилого помещения (л.д.87-89).

Решением Ленинского районного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.154-157) действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> по государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ права общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 на квартиру, площадью 482,4 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес> признаны незаконными. На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> возложена обязанность устранить нарушение прав ФИО2, путем аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на квартиру, площадью 482,4 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>.

Определением Арбитражного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, признан недействительным (ничтожным), применены последствия недействительности сделки, на ФИО2 возложена обязанность возвратить в конкурсную массу ФИО3 долю в 9-комнатной квартире площадью 482,4 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес> (л.д.118-122).

Определением Арбитражного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, ФИО1 и ФИО2, признан недействительным (ничтожным), применены последствия недействительности сделки, на ФИО2 возложена обязанность возвратить в конкурсную массу ФИО1 9-комнатную квартиру площадью 482,4 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес> (л.д.181-185).

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <Адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО1 (л.д.201-204).

Согласно расчету задолженности, счетов на оплату, счетов-квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № <Адрес>,4 <Адрес> за период с 01.09.2018г. по 31.01.2020г. общая задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 284 011,88 руб. (л.д.8, 54-70).

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11) отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Златоустье» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 284 011,88 руб.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Третьи лица ФИО3, ФИО1 в судебном заседании пояснили, что в рассматриваемый спорный период времени жилым помещением фактически пользовались они – периодически приезжали в <Адрес> и проживали в квартире. ФИО2 жилым помещением не пользовалась, так как училась по очной форме обучения и постоянно проживала в <Адрес>.

Из представленных в дело письменных доказательств следует, что ФИО2 с 01.09.2015г. по 2019г. являлась студентом дневного (очного) отделения экономического факультета (программа бакалавра) ФГБОУ ВО «Московский государственный университет имени ФИО7» (л.д.223-225).

С 01.09.2019г. по 30.06.2021г. ФИО2 являлась студентом дневного (очного) отделения магистратуры экономического факультета ФГБОУ ВО «Московский государственный университет имени ФИО7» (л.д.128).

При этом ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <Адрес>40 (л.д.81), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию по месту пребывания по адресу: <Адрес>, общежитие (л.д.222-оборот), проживала по указанному адресу на основании договора найма жилого помещения в студенческом общежитии от 24.08.2015г. (л.д.225-оборот – 228).

Установив фактические обстоятельства дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания заявленной задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2, поскольку договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, ФИО1 и ФИО2, являющийся основанием государственной регистрации права собственности ответчика в отношении жилого помещения, признан судом недействительным (ничтожным). В силу п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, на дату рассмотрения настоящего дела судом установлено, что в соответствии с вышеуказанными судебными постановлениями в рассматриваемый спорный период времени спорная квартира находилась в общей совместной собственности, а также в фактическом владении и пользовании ФИО3 и ФИО1

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истцом требования заявлены к ответчику ФИО2 и в ходе рассмотрения дела истец настаивал на взыскании задолженности с заявленного ответчика ФИО2 согласно поступившим к судебному заседанию письменным объяснениям представителя истца (л.д.210-213).

Судом отказано в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО2, вместе с тем, истец не лишен права обратиться с соответствующим иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2018г. по 31.01.2020г. к собственникам жилого помещения ФИО3 и ФИО1

Поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требований, постольку в силу ст.98 ГПК РФ не подлежат возмещению истцу ответчиком расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст.194–199 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья "Златоустье" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины отказать.

Решение суда может быть обжаловано в <Адрес>вой суд через Ленинский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>