Решение по делу № 2-642/2022 (2-9037/2021;) от 09.11.2021

дело № 2-642/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2022 г.                                г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Киселевой Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Васильевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахманова Д. Р. к Администрации ГО г.Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Абдрахманов Д.Р. обратился с иском к Администрации ГО г.Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, ссылаясь на то, что является членом СНТ «Ромашка» и пользуется садовым земельным участком № площадью 600 кв.м, оплачивает членские взносы. На основании постановления № от 1 марта 2000 г. Халилову З.З. передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка». В последующем СНТ «Ивушка» объединилось с СНТ «Ромашка» и участку был присвоен адрес: г.Стерлитамак, СНТ «Ромашка», уч.№. Халилов З.З. 7 мая 2012 г. исключен из членов СНТ, в связи с продажей земельного участка Хусаинову А.М., который в последующем продал земельный участок Кирпенко С.В., а он в свою очередь продал земельный участок истцу.

Истец просит признать право собственности на земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 587 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «Ромашка».

Определением суда от 23 декабря 2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Кирпенко С.В.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак РБ не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, представили заявление, в котором просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством и при отсутствии требований о взыскании судебных расходов.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, третьи лица СНТ «Ромашка», Управление росреестра по РБ, Кирпенко С.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства судом извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся на судебное заседание участников процесса.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

По смыслу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ст. 15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ (ред. от 22 декабря 2020 г.) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> № от 1 марта 2000 г. Халилову З.З. передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок в СНТ «Ивушка» для садоводства.

Из справки Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> № от 3 февраля 2000 г. следует, что СТ «Воговец», СТ «Ромашка» и СТ «Ивушка» объединены в СТ «Ромашка.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Ромашка» № от 7 мая 2012 г. Халилов З.З. исключен из членов садоводства, в связи с продажей уч.№ пл.624 кв.м (ранее СТ «Ивушка» уч.№) и в члены садоводства принят Хусаинов А.М.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Ромашка» № от 4 мая 2019 г. Хусаинов А.М. исключен из членов садоводства, в связи с продажей уч.№ пл.624 кв.м (ранее СТ «Ивушка» уч.№) и в члены садоводства принят Кирпенко С.В.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Ромашка» № от 23 сентября 2020 г. Кирпенко С.В. исключен из членов садоводства, в связи с продажей уч.№ пл.600 кв.м (ранее СТ «Ивушка» уч.056) и в члены садоводства принят Абдрахманов Д.Р.

Согласно выписке из ЕГРН от 9 апреля 2021 г. земельный участок по адресу: <адрес>, тер.СНТ «Ромашка», уч.№, площадью 587 кв.м поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для садоводства.

В настоящее время Абдрахманов Д.Р. является членом СНТ «Ромашка», где ей принадлежит участок №И, что также подтверждается членской книжкой.

Из указанной членской книжки также следует, что она выдана 23 сентября 2020 г. Абдрахманову Д.Р.

Согласно справке председателя правления СНТ «Ромашка» Абдрахманов Д.Р. является членом СНТ «Ромашка» с 2020 г., где ему принадлежит участок № № площадью 600 кв.м. Членские взносы полностью внесены.

Согласно межевому плану от 24 сентября 2020 г., земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, имеет площадь 587 кв.м., также имеется акт согласования местоположения границ земельного участка.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Границы садового участка № № согласованы, что подтверждается актом согласования границ.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за Абдрахмановым Д.Р. право собственности на земельный участок № №, с кадастровым номером №, площадью 587 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Абдрахманова Д. Р. к Администрации ГО г.Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Абдрахмановым Д. Р. право собственности на земельный участок № №, с кадастровым номером №, площадью 587 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья                                    Р.Ф. Киселева