Решение по делу № 2-2680/2020 от 03.09.2020

Дело № 2-2680/2020 (43RS0002-01-2020-004733-12)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2020 года г. Киров, ул. Московская, д. 70

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Минервиной А.В.,

при секретаре Колесниковой Л.М.,

с участием представителя ответчика Мокряк Н.А.,

представителя третьего лица ООО « Жилищный комплекс Виктория-4» по доверенности Труфакиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркушева Д.В. к Коняхину А.М. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Меркушев Д.В. обратился в суд с иском к Коняхину А.М. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что 18.01.2019 между истцом и ответчиком заключен договор займа, в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере 4 000 000 руб., под 7,75% годовых, сроком возврата 18.01.2020, при этом минимальный размер ежемесячного платежа суммы возврата займа составляет не менее 10 000 руб. Передача денежных средств произошла 15.02.2019, наличными денежными средствами, что подтверждается распиской Коняхина А.М. от 15.02.2019. В качестве обеспечения обязательств по договору займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога от 26.02.2019, который удостоверен нотариусом. Предметом залога является 5956/53051 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирный дом по адресу: <данные изъяты>. Залог зарегистрирован в Управлении Росреестра по Кировской области. Залоговая стоимость объекта определена в размере 4 000 000 руб. Ответчик свои обязательства по договору не исполнил, сумму займа и проценты не возвратил. По состоянию на 18.01.2020 сумма процентов составляет 286 219,18 руб. Поскольку денежная сумма ответчиком своевременно не возвращена, в соответствии с п. 4.1 договора заявлена неустойка в размере 0,01% за каждый день просрочки от суммы задолженности до момента фактического погашения долга. На 31.08.2020 размер неустойки составляет 96 868,55 руб. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 4 383 087,73 руб., из которой: 4 000 000 руб. - основной долг, 286 219,41 руб. – проценты за пользование займом, неустойка в размере 96 868,55 руб.; обратить взыскание на предмет залога -5956/53051 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирный дом по адресу: <данные изъяты>. Также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 415 руб.

В судебное заседание истец Меркушев Д.В. не явился, извещен, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Коняхин А.М. в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности Мокряк Н.А. иск признала частично в части суммы основного долга и процентов. Пояснила, что требования об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда о признании за ответчиком права собственности на объект незавершенного строительства отменено. Во взыскании неустойки просит суд отказать, учитывая сумму начисленных процентов.

Представитель третьего лица ООО « Жилищный комплекс Виктория-4» по доверенности Труфакина Т.В., суду пояснила, что не оспаривает договор займа, просит отказать в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку решение суда о признании за ответчиком права собственности на объект незавершенного строительства отменено.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Частью 1 статьи 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2).

Судом установлено, что 18.01.2019 между Меркушевым Д.В (займодавец) и Коняхиным А.М. (заемщик) был заключен договор займа на сумму 4 000 000 руб.

В соответствии с п. 1.1 Договора займодавец в срок до 18.02.2019 передает, а заемщик принимает денежные средства в размере 4 000 000 руб., которые обязуется возвратить до 18.01.2020.

В силу пункта 1.2 договора займа, проценты за пользование денежными средствами рассчитываются и выплачиваются из расчета 7,75% годовых от суммы фактически используемых заемщиком в расчетном периоде денежных средств.

Пунктом 4.1 договора займа предусмотрено, что в случае просрочки возврата денежных средств, в том числе начисленных процентов, заемщик обязуется уплатить займодавцу неустойку в размере 0,01% за каждый день просрочки от суммы задолженности до момента фактического погашения долга по займу.

Меркушев Д.В. выполнил свои обязательства по договору займа от 18.01.2019 в полном объеме, передал Коняхину А.М. денежные средства в размере 4 000 000 руб., что подтверждается распиской.

Коняхин А.М. принятые на себя обязательства не исполнил: сумму займа не возвратил, проценты за пользование займом не уплатил.

Ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по договору займа, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Меркушева Д.В. в части взыскания задолженности по договору займа в полном объеме. Законных оснований для отказа во взыскании неустойки суд не усматривает. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию : 4 000 000 руб. - основной долг, 286 219,18 руб. – проценты за пользование займом за период с 16.02.2019 по 18.01.2020 (расчет л.д. 6), неустойка в размере 96 868,55 руб. за период с 19.01.2020 по 31.08.2020

Между Меркушевым Д.В. (Залогодержатель) и Коняхиным А.М. (Залогодатель) был заключен договор залога недвижимого имущества от 26.02.2019, по условиям которого Коняхин А.М. предоставляет Меркушеву Д.В. в залог недвижимое имущество, а именно 5956/53051 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирного дома, по адресу: <данные изъяты> в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа от 18.01.2019 года. Указанное недвижимое имущество принадлежит Коняхину А.М. на основании решения Октябрьского районного суда г. Кирова от 14.09.2018г.

25.11.2020г. судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда решение Октябрьского районного суда г. Кирова от 14.09.2018г. отменила. В иске Коняхину А.М. к ООО « Жилой комплекс Виктория-4» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <данные изъяты> отказано.

Согласно пункту 2 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи.

Поскольку заложенное имущество ответчику Коняхину А.М. не принадлежит на праве собственности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчикаа в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 30 115 руб. 43 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Меркушева Д.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Коняхина А.М. в пользу Меркушева Д.В. задолженность по договору займа: 4 000 000 руб. - основной долг, 286 219,18 руб. – проценты за пользование займом за период с 16.02.2019 по 18.01.2020, неустойку в размере 96 868,55 руб., за период с 19.01.2020 по 31.08.2020; а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 115 руб. 43 коп., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.12. 2020 года.

Судья                      А.В. Минервина