Решение по делу № 2-1683/2023 от 15.03.2023

                                              Дело № 2-1683/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2023 г.                            г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Зиннатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильманова А.Р. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», ИКМО г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

       Гильманов А.Р. обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», ИКМО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что он зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка в период ремонта, которая не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, однако ответчик отказал узаконить произведенную перепланировку. Истец просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

        Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представители ответчиков в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

       Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Тогда как перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений регулируются постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с пунктами 1.7.2, 1.7.3 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

    Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован, в том числе, Гильманов А.Р., который является членом семьи умершего нанимателя указанного жилого помещения.

Вышеуказанная квартира состояла из жилой комнаты, площадью 18, 5 кв.м, жилой комнаты, площадью 10,2 кв.м, коридора, площадью 2,0 кв.м, санузла, площадью 2,9 кв.м, кухни, площадью 6,0 кв.м, темной комнаты, площадью 2.5 кв.м; жилая площадь квартиры составляла 28, 7 кв.м, общая площадь квартиры составляла 42, 1 кв.м.

Проект перепланировки и переустройства вышеуказанного жилого помещения разработан АО «БТИ». Согласно проекту предусматривается увеличение площади коридора за счет площади жилой комнаты, увеличение площади жилой комнаты за счет площади темной комнаты, для этого демонтируются перегородки, закрывается оконный проем в санузле гипсокартоном, монтируются перегородки из ГКЛ, в результате чего квартира стала состоять из жилой комнаты, площадью 13,6 кв.м, жилой комнаты, площадью 12,9 кв.м, коридора, площадью 6,4 кв.м, санузла, площадью 2,9 кв.м, кухни, площадью 6,0 кв.м, общая площадь квартиры составила 41,8 кв.м, жилая площадь - 26,5 кв.м.

Данные работы не затрагивают несущие конструкции жилого дома.

Из экспертного заключения АНО «Центр содействия СЭБ» от 25.04.2023 следует, что проект перепланировки квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.

           При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переустройство <адрес> произведены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем указанные перепланировка и переустройство могут быть сохранены.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 193 – 199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        Иск удовлетворить.

        Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Казани.

            Судья                        Д.И. Сибгатуллина

Мотивированное решение составлено 03 мая 2023 года.