Решение по делу № 2-533/2013 от 08.02.2013

Гражданское дело №2-533/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 10 июля 2013 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Байковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСК «...» к Ледовскому О.В., Дугиной Г.В., Зайцеву В.С., Сборщиковой Т.Н., Стенину А.Н. о признании строительства гаражей незаконным, обязании перенести строительство гаражей, обязании восстановить расположение электрического кабеля, обязании сформировать выезд,

УСТАНОВИЛ:

ГСК «...» обратился в суд с иском к Ледовскому О.В., Дугиной Г.В., Зайцеву В.С., Сборщиковой Т.Н., Стенину А.Н. о признании строительства гаражей незаконным, обязании перенести строительство гаражей, обязании восстановить расположение электрического кабеля, обязании сформировать выезд.

В обоснование иск указано, что ГСК «...», расположенный по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.* введен в эксплуатацию * года.

Постановлением №* от * года и последующими постановлениями №* от * года «Об утверждении проекта границ земельного участка по ул.* и №* от * года «О внесении изменения в постановление мэра г. Жуковского от * года №* ГСК «...» выделен земельный участок площадью * кв.м. под строительство гаражного комплекса.

В * года по границе с земельным участком ГСК «...» ответчиками с грубейшими нарушениями строительных норм и правил началось строительство пяти гаражных боксов. В результате строительство был поврежден силовой кабель, питающий электроэнергией гаражный комплекс ГСК «...». При восстановлении силового кабеля ответчики самовольно нарушили схему его расположения. Ответчиками не согласованы границы участков и строительство на них объектов с членами ГСК. Строительство ведется в недопустимой близости с гаражными боксами членов ГСК ...» и общим имуществом ГСК.

Вышеизложенные обстоятельства и явились основанием для обращения в суд с настоящим иском, в котором истец и просит признать строительство гаражей незаконными, обязать ответчиков восстановить самовольно нарушенную схему расположения электрического кабеля ГСК «...», перенести строительство гаражей на 5 метров от забора ГСК «...», обязать ответчиков сформировать выезд из строящихся гаражей напрямую на ул.*.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчиков просил отказать в удовлетворении иска, представил суду письменные возражения. В судебном заседании пояснил, что строительство гаражей ведется ответчиками в установленном законом порядке на отведенных для этих целей земельных участках.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Жуковский в судебном заседании пояснил, что ответчикам были предоставлены на основании Постановлений администрации г.о. Жуковский в аренду. Разрешенный вид использования размещение (строительство) индивидуального капитального гаража. Разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ЗАО «...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда виновное в нарушении прав собственника земельного участка лицо может быть принуждено к исполнению обязанностей в натуре, в том числе и восстановлению земельных участков в прежних границах, возведения снесенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как усматривается из представленных материалов ГСК «...» расположен по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.* Введен в эксплуатацию * года.

Постановлением №* от * года и последующими постановлениями №* от * года «Об утверждении проекта границ земельного участка по ул.* и №* от * года «О внесении изменения в постановление мэра г. Жуковского от * года №*» ГСК «...» выделен земельный участок площадью * кв.м. под строительство гаражного комплекса.

Постановлением администрации г.о. Жуковский от * года №* Зайцеву В.С. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный: Московская область, г. Жуковский, ул.* (около ГСК «...»), кадастровый номер *.

Постановлением администрации г.о. Жуковский от * года №* Сборщиковой Т.Н. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный: Московская область, г. Жуковский, ул.* (около ГСК «...»), кадастровый номер *

Постановлением администрации г.о. Жуковский от * года №* Стенину А.Н. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный: Московская область, г. Жуковский, ул.* (около ГСК «...»), кадастровый номер *

Постановлением администрации г.о. Жуковский от * года №* Дугиной Г.В. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный: Московская область, г. Жуковский, ул.* (около ГСК «...»), кадастровый номер *.

Постановлением администрации г.о. Жуковский от * года №* Ледовскому О.В. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный: Московская область, г. Жуковский, ул.* (около ГСК «....»), кадастровый номер *

* года Зайцев В.С. зарегистрировал право собственности на гараж, площадью * кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.* (около ГСК «...»), кадастровый номер: *

* года Сборщикова Т.Н. зарегистрировала право собственности на гараж, площадью * кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.* (около ГСК «...»), кадастровый номер: *.

* года Стенин А.Н. зарегистрировал право собственности на гараж, площадью * кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.* (около ГСК «...»), кадастровый номер: *.

* года Дугина Г.В. зарегистрировала право собственности на гараж, площадью * кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*около ГСК «...»), кадастровый номер: *.

* года Ледовский О.В. зарегистрировал право собственности на гараж, площадью * кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.* (около ГСК «...»), кадастровый номер: *.

В исковом заявлении истец указывает на то, что строительство гаражей осуществляется незаконно, с грубейшими нарушениями строительных норм и правил, не согласованы границы участков и строительство на них объектов с членами ГСК. Строительство ведется в недопустимой близости с гаражными боксами членов ГСК «...» и общим имуществом ГСК. В результате строительства был поврежден силовой кабель, питающий электроэнергией гаражный комплекс ГСК «...», при восстановлении которого ответчики самовольно нарушили схему его расположения.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство гаража не требуется.

Согласно разъяснениям, данным в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

Доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что спорные строение препятствует истцу в реализации его права пользования земельным участком, их строительство осуществлено в границах земельного участка ГСК, суду не представлено.

Более того, из представленных материалов усматривается, что строительство гаражей осуществлено на предоставленных ответчикам в аренду земельных участках с целевым назначением – размещение индивидуального капитального гаража. За ответчиками зарегистрировано право собственности на спорные гаражи.

Кроме того, при разрешении споров об устранении нарушений прав собственников, необходимо учитывать, что поименованная собственником угроза должна быть реальной, то есть основанной не только на нарушениях при строительстве каких-либо норм и правил, но и на фактических обстоятельствах расположения спорного строения и построек истца в их взаимосвязи, чего в материалы дела истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

Доводы истца о том, что строительство гаражей привело к повреждению силового кабеля, питающего электроэнергией гаражный комплекс ГСК «...», не могут быть приняты во внимание, поскольку, как указано выше, доказательств в подтверждение указанных доводов им не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГСК «...» к Ледовскому О.В., Дугиной Г.В., Зайцеву В.С., Сборщиковой Т.Н., Стенину А.Н. о признании строительства гаражей незаконным, обязании перенести строительство гаражей, обязании восстановить расположение электрического кабеля, обязании сформировать выезд - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья:                                О.М. Царьков