Решение от 31.10.2019 по делу № 2-5528/2019 от 10.06.2019

    Дело № 2-5528/2019    78RS0014-01-2019-004723-67     31.10.2019    в окончательной форме 05.11.2019

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Н. А. Бурдановой,

    с участием помощника К. М. Деченко,

    при секретаре Д. В. Рохиной,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Максима Андреевича к ООО "ФСК "Лидер Северо-Запад" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры 106 233 руб. 70 коп., компенсации морального вреда 53 000 руб., штрафа 50 % от присужденной судом суммы.

    В судебном заседании истец иск поддержал.

    Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил отзыв. Полагал неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательств, просил снизить. Просил также снизить размер компенсации морального вреда и штрафа.

    Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Между сторонами 29.08.2018 заключен договор № № (л.д. 6-25) участия в долевом строительстве. Застройщик обязался построить на земельном участке по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поседение, поселок Бугры, многоэтажный миногоквартирный жилой дом №1 со встроенными помещениями и передать дольщику квартиру со следующими характеристиками: секция 3, этаж 8, № квартиры по проекту №, количество комнат 2, общая площадь 49,61 кв.м. (пункт 2.2). Застройщик обязался передать дольщику квартиру по акту приема-передачи до 31.12.2018 (пункт 2.4). Размер долевого взноса определен 3 879 502 руб. 00 коп. (пункт 4.2). Оплата истцом произведена своевременно и в полном объеме.

Квартира застройщиком передана 22.02.2019 (л.д. 50, оборот).

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 24.10.2017 № 41-КГ17-26, при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. При расчете неустойки, подлежащей взысканию следовало определить ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения Обществом своих обязательств по передаче истцу квартиры.

    Расчет неустойки: 3 879 502 руб. 00 коп. * 53 дн. (с 01.01.2019 по 22.02.2019) * 7,75 % (ставка рефинансирования на день исполнения обязательств по договору – 31.12.2018) / 150 = 106 233 руб. 70 коп.

    Таким образом, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

На основании статьи 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд руководствуется статьей 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исходя из фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных страданий, а также учитывая степень вины ответчика, суд удовлетворяет исковые требования в объеме, отвечающем требованиям разумности и справедливости, по 5 000 руб. каждому из истцов.

На основании статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец обратился к ответчику с претензией во внесудебном порядке об оплате неустойки 30.05.2019 (л.д. 26-28). Ответчик требования не удовлетворил. Расчет штрафа: (106 233 руб. 70 коп. + 5 000 руб.) / 2 = 55 616 руб. 85 коп. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Ответчик заявил ходатайство о снижении неустойки.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, руководствуясь принципом единообразия судебной практики, принимает во внимание разъяснения, данные в пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", о том, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

В обоснование ходатайства о снижении неустойки ответчик ссылается на то, что установленный законом размер процентов выше среднего размера платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств. Данные доводы не могут быть приняты во внимание.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 17 от 28 июня 2012 г. "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Неустойка носит целевой характер, ее размер установлен законодателем в повышенном размере для дольщиков - физических лиц для побуждения застройщика к надлежащему исполнению обязательств. Прямое сравнение суммы долевого участия 3 879 502 руб. 00 коп. и подлежащей взысканию неустойки 106 233 руб. 70 коп. показывает, что неустойка не превышает 15 % цены договора, вследствие чего не может быть признана явно чрезмерной.

    Таким образом, средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств не свидетельствует о необходимости уменьшения размера ответственности застройщика.

Доводы ответчика о том, что неустойка не должна служить средством обогащения кредитора носят общий характер, ссылками на конкретные обстоятельства дела не подтверждены. Обязанность доказать недобросовестность возлагается на сторону, заявляющую о недобросовестности. Ответчиком таких доказательств не представлено. Как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, в гражданско-правовых отношениях с организациями и индивидуальными предпринимателями граждане (потребители) являются экономически более слабой и зависимой стороной, а потому нуждаются в предоставлении дополнительных преимуществ и защиты со стороны законодателя (Постановление от 23.02.1999 № 4-П, определения от 13.10.2009№ 1214ОО, от 29.09.2011 № 1113-О-О, от 04.10.2012 № 1831-О, от 24.09.2013 № 1254-О, от 20.03.2014 № 608-О и др.) Таким образом, ответчиком не доказаны возражения в данной части.

    При таком положении следует признать, что в настоящем гражданском деле, с учетом конкретных обстоятельств, не имеется предусмотренных статьей 333 Гражданского кодекса РФ оснований для снижения неустойки. Ответчиком не представлено доказательств несоразмерности взыскиваемых сумм последствиям нарушения обязательств. Напротив, договор носит потребительский характер. Размер неустойки установлен специальным законом. В результате просрочки исполнения обязательств нарушено конституционное основополагающее право истца, связанное с жизнеобеспечением, - право на жилище. Размер неустойки не превышает 15 % цены договора.

    Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности и доказанности иска в части.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ ответчик уплачивает в бюджет расходы по госпошлине: 3 325 руб. (от имущественного иска) + 300 руб. (моральный вред) = 3 625 руб.

    Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░ "░░░░░ ░░░░░░-░░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 106 233 ░░░. 70 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░ 55 616 ░░░. 85 ░░░., ░ ░░░░░: 166 850 (░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░. 55 ░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░ "░░░░░ ░░░░░░-░░░░░" ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 625 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 00 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░     ░. ░. ░░░░░░░░░