Решение по делу № 2-643/2013 (2-6937/2012;) от 26.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2013 года     г.Москва

Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Еленчук М.С., при секретаре Орловой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-643/13 по иску Префектура СЗАО города Москвы к Шелкову М.Г. о демонтаже металлического бокса и освобождении земельного участка,

установил:

Префектура СЗАО города Москвы обратилась в суд с иском к Шелкову М.Г. о демонтаже металлического бокса № и освобождении земельного участка, указав, что 00.00.0000 между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и Местной общественной организацией «Объединение автомобилистов в Северо-Западном административном округе <адрес>» был заключен договор аренды № №, предусматривающий аренду земельного участка по адресу: <адрес>. Участок был предоставлен в пользование на условиях аренды для эксплуатации движимого имущества - временной крытой автостоянки № на 300 металлических боксов. Государственную регистрацию договор аренды не проходил, данный договор расторгнут с 00.00.0000 Сведения об оформлении земельно-правовых отношений на земельный участок с гражданами под размещение металлических боксов на земельный участок отсутствуют.

Из акта инвентаризации земельного участка от 00.00.0000 установлено, что в зоне автостоянки № установлены 308 металлических боксов, расположенных в одиннадцать рядов. Каждый ряд объединен одной крышей, не имеет фундамента, без внутренних перегородок. Боксы выполнены из металлического каркаса с обшивкой металлическими окрашенными листами и крыши покрыты шифером.

На указанном земельном участке расположен металлический бокс №, который согласно списка членов автостоянки числится за членом автостоянки Шелков М.Г.

Правовые основания для использования земельного участка у ответчика отсутствуют, ответчику было направлено уведомление о необходимости демонтажа металлического балка, которое до настоящего времени им не выполнено. Истец просит суд обязать ответчика освободить земельный участок за свой счет.

Представитель истца Чернова Д.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Шелков М.Г. в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо, Местная общественная организация «Объединение автомобилистов в Северо-Западном административном округе г.Москвы» в лице председателя организации Парфенов Я.М. просил в удовлетворении исковых требований истца отказать.

Третьи лица, Департамент земельных ресурсов г.Москвы, Управа района Хорошево-Мневники СЗАО города Москвы, своих представителей в суд не направили, о дне и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил.

00.00.0000 между Московским земельным комитетом, именуемым «арендодатель» и Местной общественной организацией «Общество автомобилистов в Северо-Западном административном округе г.Москвы», именуемой «арендатор», был заключен договор аренды № №, предусматривающий аренду земельного участка площадью 10 000 кв.м по адресу: <адрес>, предоставляемый в аренду для эксплуатации движимого имущества - временной крытой автостоянки № на 300 металлических боксов.

Согласно справки, выданной местной общественной организацией «Общество автомобилистов в Северо-Западном административном округе г.Москвы» от 00.00.0000, расположенные на автостоянке № металлические боксы строились за счет личных средств владельцев боксов, в собственность они не оформлялись, на балансе общественной организации не значатся.

Согласно акта инвентаризации автостоянки № от 00.00.0000 на земельном участке по адресу <адрес> установлены 308 металлических боксов, расположенных в одиннадцати рядах. Каждый ряд объединен одной крышей, не имеет фундамента, без внутренних перегородок. Боксы выполнены из металлического каркаса с обшивкой металлическими окрашенными листами по бокам, крыши покрыты шифером.

На указанном земельном участке расположен металлический бокс №, который согласно списка членов автостоянки числится за членом автостоянки Шелковым М.Г.

00.00.0000 Главой Управы Хорошево-Мневники г.Москвы в адрес Шелкова М.Г. было направлено предписание демонтировать бокс № и освободить земельный участок.

Согласно письма начальника территориального управления в СЗАО Департамента земельных ресурсов города Москвы, на земельный участок площадью 10000 кв.м по адресу : <адрес> был оформлен договор аренды от 00.00.0000 № для эксплуатации временной крытой автостоянки № на 300 машиномест. Данный договор расторгнут, государственную регистрацию договор аренды не проходил. В настоящее время на земельный участок площадью 4308 кв.м по адресу <адрес> с ГУП «<данные изъяты>» заключен договор аренды от 00.00.0000 № № для проектирования и строительства объекта гаражного назначения.

Из материалов дела следует, что сведения об оформлении земельно-правовых отношений на земельный участок с Шелковым М.Г. под размещение металлического бокса № на земельном участке, отсутствуют.

В судебном заседании ответчик не представил доказательств, опровергающих факт принадлежности ему металлического бокса №, наличие между ним и департаментом земельных отношений заключенного договора аренды земельного участка.

В соответствии с Конституцией РФ, ст. 17 ч. 3, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст. 36 ч. 2).

На основании п.2 ст.214 Гражданского кодекса РФ и п.1 ст. 16 Земельного кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Пунктом 2 ст.264 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьям 9-11, 29 Земельного кодекса РФ полномочия органов власти соответствующего уровня по распоряжению земельными участками находятся зависимости от права собственности на них, и осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти.

В собственности города находятся земля в границах г. Москвы (ст. 20 Устава города Москвы). Занятие земельного участка без разрешения городских властей нарушает исключительное право собственника по владению и распоряжению этим участком.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право подлежит восстановлению.

В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса РФ, лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, на основании решения суда может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно - сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений. В соответствии со статьей 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам; приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет.

В соответствии с Положением о префектуре административного округа города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы N 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» от 24.02.2010г., префектура осуществляет контроль за соблюдением нормативно-правовых актов, выполняет исполнительно-распорядительную, координирующую, контрольную деятельность на территории округа в области градостроительной деятельности, строительства и реконструкции. Реализуя свои полномочия: префектура принимает необходимые меры по сносу самовольных построек и демонтажу незаконно установленных некапитальных объектов. Предъявляет в суд иски от своего имени или от имени Правительства Москвы.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что занятие земельного участка Шелковым М.Г. под размещение металлического бокса № на земельном участке, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, осуществлено без разрешения городских властей, нарушает исключительное право собственника (города Москвы) по владению, пользованию и распоряжению этим участком, противоречит требованиям ст.ст. 264, 209 ГК РФ, а также ст. 60 ЗК РФ, ответчик законных оснований для занятия спорного земельного участка под размещение металлического бокса не имеет, и на основании ст. 206 ГПК РФ обязан освободить земельный участок от принадлежащего ему металлического тента.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ 60-░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                            ░.░.░░░░░░░