Решение по делу № 2-2549/2015 от 14.10.2015

Дело № 2-2549/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышин                                                                      10 декабря 2015 г.

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

    председательствующего судьи                              Коваленко Н.Г.,

    при секретаре судебного заседания                    Михайловой С.Н.,

    с участием прокурора                                                Третьяковой М.Ю.,

        представителя истца     Москвилина О.А.,

            ответчика                               Частухина В.К.,

        ответчика     Дмитриевой М.Г.,

        представителя ответчиков       Конина А.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Камышинский политехнический колледж» к Дмитриевой Марине Геннадьевне, Частухину Вячеславу Константиновичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

    Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Камышинский политехнический колледж» (ГАПОУ «КПК») обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., .... ...., без предоставления другого жилого помещения и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

    В обоснование иска истец указал, что ФИО2 в период ее трудовых отношений было предоставлено специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: ..... ..... В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ее муж ФИО3 данное жилое помещение закреплено за ГАПОУ «КПК» на праве оперативного управления, расположенного по адресу: .... ..... .....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была уволена по п. 5 ст. 77 ТК РФ, но продолжала проживать в жилом помещении со своим супругом по договору найма, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ. По окончании срока действия договора требования об освобождении помещения ответчики не выполнили и продолжают проживать в специализированном жилом помещении без законных оснований. Ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, срок договора найма истек, жилое помещение является специализированным жилым помещением, в связи с чем, истец считает, что указанные граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, и ее супруг ФИО3 были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: .... ..... .... ком. 101. С ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договора найма жилого помещения, в котором членом ее семьи указан ФИО3 Договор найма заключался в период трудовых отношений ФИО2 и ГАОУ СПО «КПК», которая ДД.ММ.ГГГГ принята на работу руководителем структурного подразделения заведующей учебно - производственными мастерскими. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уволена по собственному желанию, в соответствии с п. 5 ст. 77 ТК РФ, однако договора найма жилого помещения с ней перезаключался ..... Оснований перезаключения договора найма с ФИО2 указать не смог, сославшись на устную договоренность бывшего руководителя ГАОУ СПО «КПК» ФИО8 с ответчиками.

Указал на то, что в силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

-

К лицам, не подлежащим выселению из специализированных жилых помещений без предоставления других жилых помещений по основаниям, установленным ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ответчики не относятся.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены требовании об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: .... .... однако ответчики жилое помещение не освободили.

Просил суд выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ..... ...., без предоставления другого жилого помещения и взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истца не признала и суду пояснила, что ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году достиг пенсионного возраста, вышел на пенсию по старости. Поскольку у него отсутствовало какое-либо имущество в собственности, то он обратился к директору ГАПОУ «КПК» ФИО8 о предоставлении ему жилого помещения. Ему было выделено нежилое помещение (подвал), которое в течение 4-х лет он ремонтировал, перевел его в жилое помещение. Когда оно стало пригодно для проживания в 2011 году она написала заявление на предоставление жилого помещения директору ФИО8, с которым состояла в трудовых отношениях с ДД.ММ.ГГГГ.    ДД.ММ.ГГГГ ее и ФИО3 зарегистрировали в жилом помещении, расположенном по адресу: .... ..... ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор найма жилого помещения, в котором ФИО3 указан членом ее семьи. Трудовые отношения с колледжем она прекратила ДД.ММ.ГГГГ, поскольку была переведена по заявлению в ООО «Кредо», которое было сформировано на базе ГАОУ СПО «КПК». ДД.ММ.ГГГГ году договор найма жилого помещений был с ней перезаключен, потому что ФИО8 выделил им жилое помещение бессрочно, но поскольку в Уставе закреплено выделение жилого помещения сроком на год, то договора найма с ней перезаключались формально и в 2013 и в 2014 году. ДД.ММ.ГГГГ закончился срок действия договор найма, но она считает, что жилое помещение принадлежит ей и ФИО3 и у колледжа отсутствуют основания для выселения ее и ее супруга ФИО3 Она обращалась в Администрацию городского округа – .... о признании ее малоимущей и нуждающейся в жилом помещении. На основании Заключения Администрация городского округа .... № .... от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО3 приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма по категории «малоимущие». Поскольку она не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма и членом семьи нанимателя, собственником жилого помещения и членом семьи собственника, принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма по категории «малоимущие», в связи с чем, просила в иске отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что является пенсионером по старости с ДД.ММ.ГГГГ, принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма по категории «малоимущие», не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма и членом семьи нанимателя, собственником жилого помещения и членом семьи собственника. Просил в иске отказать, и взыскать с истца в его пользу расходы по оплате услуг представителя ФИО9 за консультирование, составление возражений и представительство в суде первой инстанции в <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные требования истца не признал, просил в удовлетворении иска отказать, суду пояснил, что исковое заявление истцом подано повторно по тем же основаниям, между теми же сторонами и по тому же предмету спора, что подтверждается ранее имевшим место гражданским делом и вступившим в законную силу судебным решением Камышинского городского суда .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого измененные в процессе судебного заседания исковые требования ГАПОУ «КПК» о выселении были оставлены без удовлетворения.

Кроме того, семья ФИО2 и ФИО3, в соответствии с действующим жилищным законодательством, а именно п.2 ч.2 ст. 103 ЖК РФ не может быть выселена из занимаемого жилого помещения, т.к. ФИО3, будучи членом семьи нанимателя, является пенсионером по старости, инвали.... группы, не имеющим, как и ФИО2 другого жилья, в том числе, и на основании договора социального найма, и оба они состоят на учете как малоимущие, в качестве нуждающихся в жилом помещении, что подтверждается документально.

Представитель 3-его лица Комитета по управлению государственным имуществом ...., будучи надлежащим образом извещенным судом о дате, времени и месте рассмотрении дела, в суд не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

С учетом п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя 3-его лица, признав причины его не явки не уважительными.

Выслушав стороны, их представителей, проверив материалы дела, в том числе обозрев гражданское дело № ...., выслушав заключение прокурора, полагавшего в заявленных требованиях отказать в полном объеме, суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Статьёй 92 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно частям 1-3 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что здание общежития, назначение жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный № ...., литер А, этажность 5, подземная этажность 1, расположенное по адресу: ...., ...., является объектом права собственности Российской Федерации и на основании распоряжений Комитета по управлению государственным имуществом .... № ....-р от ДД.ММ.ГГГГ и № ....-р от ДД.ММ.ГГГГ находится в оперативном управлении ГАОУ СПО «Камышинский политехнический колледж» (15, 16).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 является пенсионером по старости.

ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа директора ГАОУ СПО «Камышинский политехнический колледж» от ДД.ММ.ГГГГ № ....-ка ФИО2 была принята на работу в колледж заведующей учебно-производственными мастерскими (л.д. 19).

ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: ...., ...., ...., что подтверждается паспортами ответчиков, карточками прописки Ф16, адресными справками, предоставленными ОУФМС России по .... (л.д. 17-18).

Из пояснений ответчиков и их представителя следует, что ДД.ММ.ГГГГ году по устной договорённости с директором ГАОУ СПО «Камышинский политехнический колледж» ФИО8 ФИО2 и её супругу ФИО3 истцом было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ...., ...., в которое ответчики вселились в ДД.ММ.ГГГГ после проведённого ремонта.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками был заключен договора найма спорного жилого помещения в общежитии, который перезаключался ДД.ММ.ГГГГ годах до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-14).

В соответствии с приказом № ....-к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была уволена с должности заведующей учебно-производственными мастерскими ГАОУ СПО «Камышинский политехнический колледж» по п. 5 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (перевод работника по его просьбе на работу в ООО «Кредо») (л.д. 20), однако она и её супруг продолжали проживать в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров найма жилого помещения в общежитии, что сторонами по делу не оспаривается (л.д. 9-14).

В связи с прекращением ФИО2 трудовых отношений с ГАОУ СПО «Камышинский политехнический колледж» и истечением срока действия договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление с просьбой освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ...., 4 мкр, ...., (л.д. 7,8).

Однако ответчики ФИО2 и ФИО3 освободить комнату в общежитии отказались.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не подлежат выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений пенсионеры по старости, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № .... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрены статьей 52 настоящего Кодекса. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право малоимущие граждане, относящиеся к определенной федеральным законом, указом президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории.

Согласно представленным документам, ответчики проживают в комнате общежития составом семьи два человека, ФИО3 получает пенсию по старости, является инвали....-ей группы, не имеет в собственности объектов недвижимости.

Из заключения Комитета жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации городского округа-.... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 с семьей в составе: жена ФИО2, признан малоимущим.

Справка Комитета жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации городского округа-.... от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что Постановлением Администрации городского округа-.... № ....-п ФИО3 принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма по категории «малоимущие» по основанию п.1.ч.1 ст. 51 ЖК РФ-не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма и членом семьи нанимателя, собственником жилого помещения и членом семьи собственника.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения. Исходя из указанных особенностей гражданского судопроизводства, активность суда в собирании доказательств ограничена.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что стороной истца в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Суд установил, что срок действия договора найма истек, ответчики в трудовых отношениях с ГАОУ СПО «Камышинский политехнический колледж» не состоят, однако ФИО2 и ФИО3 предоставили достаточные и неопровержимые доказательства, подтверждающие, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является пенсионером по старости, со ДД.ММ.ГГГГ является инвали....-ей группы, ФИО3 с семьей в составе: жена ФИО2, признан малоимущим. Постановлением Администрации городского округа-.... № ....-п ФИО3 принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма по категории «малоимущие» по основанию п.1.ч.1 ст. 51 ЖК РФ-не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма и членом семьи нанимателя, собственником жилого помещения и членом семьи собственника.

Поскольку ФИО3 обладает гарантиями, установленными пунктом 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, иск о его выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения не может быть удовлетворен.

Права ФИО2, как члена семьи ФИО3 производны от прав нанимателя, в связи с чем, она также не подлежит выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

По смыслу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Как следует из положений ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ....-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 заплатил адвокату ФИО9 за консультацию, составление возражения, представительство в суде первой инстанции <данные изъяты> рублей.

С учетом требований разумности и справедливости, объема защищаемого права, количества судебных заседаний, которые проводились в присутствие представителя истца, исходя из категории данного дела и необходимости исследовать и давать оценку незначительному количеству доказательств, суд считает, что размер заявленных ответчиком расходов на оплату услуг представителя является завышенным и не отвечает объему и качеству проделанной представителем ФИО3 работы, а потому подлежит уменьшению до разумных пределов до 7 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Камышинский политехнический колледж» к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Взыскать с Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Камышинский политехнический колледж» в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате услуг представителя в <данные изъяты>, а в остальной части требований ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд .... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Коваленко Н.Г.