Решение по делу № 2-943/2017 от 15.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин           10 апреля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-943/17 по иску Петрова П. Н. к администрации Клинского муниципального района о признании договора действительным, признании права собственности на строение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что /дата/ по договору купли-продажи /номер/ он купил у АОЗТ «Слободской» здание доярок, /данные изъяты/, расположенное по /адрес/ В тот же день указанное здание было передано истцу по акту приема-передачи. В результате проведенных кадастровым инженером замеров указанного здания для подготовки технического плана здания его площадь уточнена и составила 103 кв.м.

Истец в полном объеме выполнил свои обязательства по договору купли-продажи, произвел оплату по договору и пользуется зданием по настоящее время.

Право собственности АОЗТ «Слободской» на спорное имущество возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до /дата/, и поэтому оно признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации.

Истец не смог зарегистрировать право собственности на здание из-за ликвидации АОЗТ «Слободской».

Истец просит признать действительным договор купли-продажи /номер/ от /дата/, заключенный между Петровым П.Н. и АОЗТ «Слободской», и признать за истцом собственности на здание доярок, площадью 103 кв.м, расположенное по адресу: /адрес/

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель администрации Клинского муниципального района ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно выписки из инвентарной карточки /номер/ учета объектов основных средств АОЗТ «Слободской», здание доярок за инвентарным /номер/, 1987 года постройки, площадь 82 кв.м, является собственностью АОЗТ «Слободской».

По договору купли-продажи /номер/ от /дата/ АОЗТ «Слободской» продало Петрову П. Н. недвижимое имущество: здание доярок, площадью 82 кв.м, по адресу: /адрес/, цена договора /данные изъяты/.

/дата/ составлен акт приема-передачи указанного здания от продавца к покупателю, в котором указано, что расчет за недвижимость в сумме 4 200 000 руб покупатель осуществил полностью.

Согласно техническому плану здания, составленному /дата/, площадь здания составляет /данные изъяты/

Учитывая, что обязательства сторон по договору купли-продажи от /дата/ исполнены, /дата/ в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации АОЗТ «Слободской», суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать действительным договор купли-продажи /номер/ от /дата/, заключенный между Петровым П. Н. и АОЗТ «Слободской».

3. Признать за Петровым П. Н. право собственности на здание доярок, площадью 103 кв.м, расположенное по адресу: /адрес/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2017 года.

            Судья -