Решение по делу № 2-495/2017 от 31.07.2017

Дело №2-495/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

с участием помощника прокурора Бучнева П.О.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области к Новичкову Валерию Валерьевичу о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области обратилась в суд с иском к Новичкову В.В. о выселении нанимателя из жилого помещения, в связи с невнесением им платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пушкарева О.А. требования иска поддержала, пояснив, что ответчик Новичков В.В., являясь нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, <адрес>, не вносит своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем просит удовлетворить исковые требования, выселив ответчика и сняв его с регистрационного учета с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Ответчик Новичков В.В., в силу ст. 165.1 ГК РФ, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо – представитель ООО «УК Серебряные Пруды» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Заслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с положениями ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Как следует из материалов дела, Новичков В.В. с 06.02.2003 состоит на регистрационном учете по адресу: Московская область, <адрес>. Указанная квартира числится в реестре муниципальной собственности городского округа Серебряные Пруды Московской области под реестровым номером 665.

В адрес ответчика истцом было направлено уведомление о необходимости погасить задолженность по оплате коммунальных услуг и найма жилья за спорное жилое помещение в двухнедельный срок с даты получения уведомления. Также в уведомлении было указано, что в случае непогашения задолженности в установленный срок, администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области будет требовать выселения в судебном порядке.

Согласно выписке из лицевого счета №№ от 09.06.2017, выданной ООО «УК Серебряные Пруды» долг по коммунальным услугам на 09.06.2017 составляет 192 723 руб. 33 коп.

Истцом представлены сведения по квартире, в которую истец предлагает переселить также на основании договора социального найма ответчика – <адрес> Московской области. Указанная квартира также является муниципальной собственностью, общей площадью 29 кв.м., жилой – 18,7 кв.м.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В то же время оснований для удовлетворения предъявленного иска не имеется, поскольку согласно п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из указанных разъяснений следует, что к помещению, в которое подлежит переселению наниматель в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, должны быть применены одновременно все указанные требования, что не было соблюдено истцом на рассматриваемому спору.

Так, в настоящее время Новичков В.В. проживает в населенном пункте р.п. Серебряные Пруды – Серебряно-Прудский район, тогда как вновь предоставляемое ему жилое помещение располагается в другом населенном пункте - деревня Митякино, что противоречит изложенным выше нормам жилищного законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 90, 105 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области к Новичкову Валерию Валерьевичу о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий                         М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 02.10.2017.