Решение по делу № 2-4744/2015 от 19.06.2015

Дело № 2-4744                      28 июля 2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузьминой О.В.

при секретаре Клочкове И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Е.В. к Закрытому акционерному обществу «К» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Козлова Е.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «К» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, ссылаясь на то, что 25.10.2013 года между нею и ЗАО «К» заключен Договор № участия в долевом строительстве жилого многоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по <адрес> по генеральному плану. Предметом договора является получение истцом 1-комнатной квартиры с проектным номером 2-Г, расчетной проектной площадью 32,5 кв.м., находящейся на первом этаже подъезда № жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану №. Цена договора составляет 3 066 802 рубля, установлена п. 4.1 Договора и выплачена истцом в полном размере 19.11.2013 года, согласно п. 4.3 Договора, что подтверждается платежным поручением. Пунктом 3.5 Договора установлена дата передачи объекта долевого строительства истцу – в срок до 30.06.2014 года. Истец указывает, что до настоящего времени вышеуказанный жилой дом в эксплуатацию не сдан, квартира ей не передана. 31.03.2015 года Козловой Е.В. в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой выплатить неустойку на основании ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. Истец просит взыскать с ответчика неустойку за 343 дня просрочки исполнения обязательств в размере 578 552 рубля 20 копеек. Кроме того истец указывает, что она вынуждена была нести дополнительные расходы по найму жилого помещения и просит взыскать с ответчика в счет возмещения указанных расходов 240 000 рублей. Также истец просит взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 50 000 рублей и штраф за несоблюдение прав потребителя в добровольном порядке.

Истец Козлова Е.В. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Петуховой Е.Н.. которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Представитель ответчика ЗАО «К» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, 25.10.2013 года между Козоловой Е.В. и ЗАО «К» заключен Договор № участия в долевом строительстве жилого многоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по <адрес> по генеральному плану. Предметом договора является получение истцом 1-комнатной квартиры с проектным номером 2-Г, расчетной проектной площадью 32,5 кв.м., находящейся на первом этаже подъезда № жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану №.

Цена договора составляет 3 066 802 рубля, установлена п. 4.1 Договора и выплачена Козловой Е.В. в полном размере 19.11.2013 года, согласно п. 4.3 Договора, что подтверждается платежным поручением.

Пунктом 3.5 Договора установлена дата передачи объекта долевого строительства истцу – в срок до 30.06.2014 года.

Судом установлено, что до настоящего времени вышеуказанный жилой дом в эксплуатацию не сдан, квартира по акту приема-передачи Козловой Е.В. не передана.

31.03.2015 года Козловой Е.В. в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой выплатить неустойку на основании ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 6 от 30.12.2004 года ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

    Таким образом, суд полагает, что размер неустойки за период 343 дня просрочки исполнения обязательств и ставки рефинансирования в размере 8,25% годовых составит 578 552 рубля 20 копеек (3066802 х 8,25 : 100/150 х 343); указанная неустойка подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
    В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из представленных суду материалов усматривается, что в связи с нарушением сроков исполнения обязательств ответчиком, Козловой Е.В. были понесены расходы по аренде жилого помещения размер которых за период с 01.07.2014 года по 01.07.2015 года составил 240 000 рублей. Факт несения указанных расходов и их размер подтверждается Договорами найма жилого помещения 10.02.2015 года и от 10.02.2015 года с приложениями к договору (л.д. 28-35).

Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу Козловой Е.В..

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Таким образом, поскольку судом установлено нарушение прав потребителя Козловой Е.В., с учетом периода просрочки нарушения обязательств по договору, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Козловой Е.В. требования в части компенсации морального вреда в полном объеме.

В силу п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, 31.03.2015 года Козловой Е.В. в адрес ЗАО «К» направлена претензия с требованием выплатить неустойку и компенсировать убытки, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика подлежит штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 314 276 рублей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

    Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Закрытого акционерного Общества «К» в пользу Козловой Е.В. неустойку в размере 578 552 рубля 20 копеек, в счет возмещения убытков 240 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 50 000 рублей, штраф в размере 314 276 рублей, а всего взыскать – 1 182 828 (Один миллион сто восемьдесят две тысячи восемьсот двадцать восемь) рублей 20 копеек.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2015 года.