Решение по делу № 2-48/2013 (2-2459/2012;) от 03.07.2012

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Уфа 19 марта 2013 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Г.Р.

при секретаре Амировой А.Ф.;

с участием: представителя истца Лазненко А.В. - Кузьмина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазненко А. В. к Администрации муниципального района Уфимский о признании права собственности на земельный участок;

установил:

Лазненко А.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский о признании права собственности на земельный участок

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

При обращении истца в Управление Росреестра по РБ с целью регистрации указанного земельного участка в устной форме был получен отказ, с чем истец не согласен.

На основании изложенного истец просил признать право собственности за ним на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцаЛазненко А.В. - Кузьмин М.В., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец Лазненко А.В., надлежащим образом извещенный о судебном заседании, не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель ответчика Администрации МР Уфимский район РБ, надлежащим образом извещенный о судебном заседании, не явился, представил возражение на иск.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд решил рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Давлетшина К.А. недвижимое имущество по адресу: <адрес>

На квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, истец зарегистрировал право собственности, согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Земельному участку площадью <данные изъяты> на котором находится жилое помещение, присвоен кадастровый номер №

Решением Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что указанным недвижимым имуществом Давлетшин К.А. пользовался с ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 26 Земельного кодекса РФ закреплено, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности относится к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, иск Лазненко А.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ;

решил:

Признать право собственности за Лазненко А. В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Уфимского районного суда РБ Насырова Г.Р.