Решение по делу № 2-850/2019 от 22.03.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                      21 мая 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Середенко С.И.. при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусева Василия Ивановича к администрации городского округа Ступино московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Гусев В.И.. обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение-квартиру, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Свои требования истец обосновывает тем, что он постоянно зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с 1987 года. Ранее право на приватизацию жилых помещений он не использовал. В передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации им было отказано. До настоящего времени квартира не передана в собственность субъекта РФ или муниципальную собственность. Фактически, право собственности на данную квартиру, а также дом в целом не зарегистрировано.

Истец в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен.

Представитель истца в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области в судебное заседание представителя не направила; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора НАО «Заветы Ленина» не возражает против исковых требований.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>я. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес> и проживает в данном жилом помещении.

В спорное жилое помещение истце был вселен на основании ордера, который согласно справки НАО «Заветы Ленина» не сохранился по неизвестным причинам. Наниматель жилого помещения Гусев В.И..

Ранее право на приватизацию жилых помещений истец не использовал.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Ступинским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ» по состоянию на 30.06.2018 года, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную <адрес> общей площадью 34,8 кв. м., жилой площадью 18,6 кв. м, Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольной перепланировке и (или) переустройству

Истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, однако не может реализовать своё право на получение в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа им в этом не имеется.

Из представленных ответов администрации городского округа Ступино Московской области следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> реестре собственности муниципального образования «Городской округ Ступино Московской области» не значится. Из ответов НАО «Заветы Ленина» значится, что спорное жилое помещение на балансе НАО «Заветы Ленина» не числится, в связи с этим, предоставить в собственность названный объект не представляется возможным. Вместе с тем, не возражают против приватизации названной выше квартиры.

Факт не оформления права собственности и государственной регистрации прав на жилое помещение не препятствует осуществлению гражданам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма и получения жилого помещения в собственность, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гусева Василия Ивановича к администрации городского округа Ступино московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Гусевым Василием Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 43,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 34,8 кв.м в том числе жилой площадью 18,6кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

                      судья                                                               С.И. Середенко