Решение по делу № 2-777/2023 от 09.01.2023

        Дело № 2-777/2023

        УИД: 16RS0040-01-2023-000120-47

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 марта 2023 года                                                                             г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре                    Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа,

    установил:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору целевого денежного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 894 руб. 34 коп., неустойки в размере 11 575 руб. 06 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 4 389 руб. 39 коп.

    В обоснование иска указано, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья от 20.04.2018г. №/з предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 955 747 руб. 40 коп. для приобретения квартиры по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Васильево, <адрес>, площадью 35 кв.м., стоимостью 1 135 858 руб. 78 коп. Заем предоставляется заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств, с уплатой 7 % годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на остаток задолженности с учетом сроков пользования займом. Ответчики обязались возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанными в п.2.1-2.5 договора займа. Однако ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ не исполняют свои обязательства по договору займа. В адрес ответчиков была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, претензия оставлена без надлежащего исполнения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 151 188 руб. 20 коп., по процентам – 32 143 руб. 77 коп. Кроме того, в соответствии с п. 4.2. договора займа ответчикам начислено 379 657 руб. 15 коп. неустойки на нарушение сроков возврата займа. Однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец снизил ее размер до 11 575 руб. 06 коп.

                Представитель истца НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.7).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

        Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

        Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

        В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

        Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

        В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом

        Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

        В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

        Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

        В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

        Частью 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

        Статье 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

        Согласно ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

        Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

        Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

        На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

        вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

        принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

        произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

        оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

        Из разъяснений Верховного Суда РТ, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

        В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ФИО2, ФИО3, был заключен договор целевого денежного займа №/з, в соответствии с которым ответчикам предоставлен заем в размере 955 747 руб. 04 коп. с целью приобретения квартиры стоимостью 1 101 524 руб. 58 коп. (л.д.15-16). Составлен график погашения займа (л.д.17-20).

        Согласно п. 1.3 договора заем предоставляется заемщикам сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

        В соответствии с п.1.2 договора ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7 % годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на остаток задолженности с учетом сроков пользования займом.

        Согласно п.3.1.1 договора займа ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5 договора займа.

        В соответствии с п. 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

        Согласно п. 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д. ).

На официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел информации об открытии наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.33).

В соответствии со справкой ООО «ЖЭСК» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по день смерти проживала по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Васильево, <адрес>, ком.1, совместно с ней проживал сын ФИО3

Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын ФИО3, совместно проживавший с наследодателем на день смерти по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Васильево, <адрес>, ком.1.

        Судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по договору займа.

        По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа и процентам составляет 147 894 руб. 34 коп., из которой 115 750 руб. 57 коп. – сумма займа, 32 143 руб. 77 коп. – сумма процентов (л.д.13).

        Поскольку принятые по договору обязательства по возвращению суммы займа ответчиком были нарушены, суд считает, что исковые требования о взыскании суммы займа и суммы процентов в размере 147 894 руб. 34 коп. подлежат удовлетворению.

        Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка за нарушение сроков возврата займа начислена в соответствии с п.4.2 договора займа и составляет 379 657 руб. 15 коп. (л.д.10-12). Данный размер неустойки добровольно уменьшен истцом до 11 575 руб. 06 коп.

Исходя из размера основного долга, срока неисполнения обязательства, суд не видит оснований для применения правил ст. 333 ГПК РФ и снижения размера неустойки.

        В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

        Учитывая указанные разъяснения, государственная пошлина в размере 4 389 руб. 39 коп., подтвержденная платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9 ), подлежит взысканию с ответчика.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

        решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (...) в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (...) задолженность по договору займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ в размере 147894 руб. 34 коп., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 11575 руб., 06 коп., в возврат государственной пошлины 4389 руб. 39 коп., всего – 152283 руб. 73 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГг.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: