Решение по делу № 2-1007/2019 от 02.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 02 декабря 2019г.

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Родионовой Т.А., при секретаре Метельковой Ф.М., с участием истцов (ответчиков по встречному иску) Оршадской Н.В., Сахно Т.А., ответчика (истца по встречному иску) Оршадского С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1007/2019 по иску Оршадской Н.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Д., Сахно Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына С., к Оршадскому С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Оршадского С.В. к Оршадской Н.В., Сахно Т.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче дубликата ключей от замков входной двери,

У С Т А Н О В И Л:

Оршадская Н.В., Сахно Т.А. обратились в Нижнеилимский районный суд с иском к Оршадскому С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указали, что Оршадская Н.В. в соответствии с ордером *** выданным ***2001г. Администрацией п.Новая Игирма, проживает в квартире, расположенной по адресу: *** как член семьи нанимателя муниципальной квартиры. Указанный ордер выдан на имя матери Оршадской Н.В. - Скоровой Л.М.. В качестве членов семьи в данный ордер были вписаны: Оршадская Н.В., Ю. (умер ***2013г.), Скоров В.В., Скоров Е.В., Скорова (Тумакова) А.В., Оршадский С.В.. Брак между Оршадской Н.В. и Оршадским С.В. был расторгнут ***2015г.

Истцы указывают на то, что Оршадский С.В. проживает в п.Новая Игирма, но связь с ним они не поддерживают. Однако с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по неизвестным им причинам ответчик не снялся, расходы по оплате за квартиру не несет. Ответчик в квартире фактически не проживает, переехал в другое жилое помещение, то есть добровольно отказался от пользования квартирой, прекратил право пользования квартирой.

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

С учетом уточненных исковых требований просят суд признать Оршадского С.В., *** рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** расторгнуть с ним договор найма жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

Не согласившись с иском Оршадской Н.В., Сахно Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, ответчик Оршадский С.В. подал в Нижнеилимский районный суд встречное исковое заявление к Оршадской Н.В., Сахно Т.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, в обоснование которого указано следующее.

В качестве основания иска истец по встречному иску Оршадский С.В. указывает, что он не давал согласия на выселение, так как у него нет другого места для постоянного проживания и местом его жительства является квартира по адресу: ***.

Ответчики (истцы по первоначальному иску) не приводят никаких достоверных и бесспорных доказательств того, что он добровольно отказался от пользования квартирой и прекратил право пользования данным жилым помещением, не указывают причины его непроживания в данной квартире. Помимо этого, ответчик (истец по первоначальному иску) Оршадская Н.В. указывает на добровольность его выезда из спорной квартиры, что не соответствует действительности.

Своими действиями ответчики (истцы по первоначальному иску) чинят ему препятствия в проживании, поменяли замки от входной двери и не выдают ему копии (дубликаты) ключей от них.

Считает, что данные действия нарушают его права, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд за их зашитой.

Его неоднократные обращения в полицию п. Новая Игирма, а также обращение к наймодателю - администрации Новоигирминского городского поселения, не принесли желаемого результата.

Ответчики (истцы по первоначальному иску) полагают, что он не имеет права проживать в данной квартире. В связи с этим он не может воспользоваться своим законным правом проживания в данном жилом помещении, и в настоящее время проживает на квартирах у друзей.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом уточненных требований просит суд вселить Оршадского С.В. в жилое помещение - квартиру по адресу: ***; обязать Оршадскую Н.В., Сахно Т.А. не чинить препятствия Оршадскому С.В. в пользовании жилым помещением по адресу: ***; обязать Оршадскую Н.В., Сахно Т.А. выдать ему дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение по адресу: ***.

В судебном заседании истцы (ответчики по встречному иску) Оршадская Н.В., Сахно Т.А. поддержали свои исковые требования, в их обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении. Встречные исковые требования Оршадского С.В. не признали.

Ответчик (истец по встречному иску) Оршадский С.В. в судебном заседании исковые требования Оршадской Н.В., Сахно Т.А. не признал, указав на то, что его выезд из спорного жилого помещения был вынужденным. Свои встречные исковые требования поддержал по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении и уточнении к нему.

Третьи лица Скорова Л.М., Скоров В.В., Скоров Е.В., Тумакова (Скорова) А. В. в судебное заседание не явились, надлежаще были извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц администрации Новоигирминского городского поселения, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району Иркутской области в судебное заседание не явились, надлежаще были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.03.2019г. правообладателем жилого помещения по адресу: *** является Новоигирминское муниципальное образование (л.д.15-19).

Суду представлена также выписка из реестра муниципального имущества Новоигирминского муниципального образования от 12.09.2019г., из которой следует, что жилое помещение по адресу: *** является муниципальной собственностью (л.д.41).

В соответствии с дубликатом корешка ордера ***.2001г., нанимателем жилого помещения по адресу: *** является Скорова Л.М.. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: сын Ю., дочь Скорова (Оршадская) Н.В., дочь Скорова (Тумакова) А.В., сын Скоров В.В., сын Скоров Е.В., зять Оршадский С.В. (л.д.7).

Согласно свидетельству о смерти ***, Ю. умер ***2013г. (л.д.25).

Судом установлено, что Оршадский С.В. и Оршадская Н.В. состояли в браке и являются родителями Д., *** рождения (свидетельство о рождении ***

Судом также установлено, и не оспаривалось участниками процесса, что Сахно Т.А. проходится дочерью Оршадской Н.В. Согласно свидетельству о рождении *** Сахно Т.А. приходится матерью С., *** рождения (л.д.13).

Брак между Оршадской Н.В. и Оршадским С.В. был прекращен ***2015г. (свидетельство о расторжении брака ***

Поквартирная карточка формы 10, выданная ООО «***», свидетельствует о том, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Оршадская Н.В., *** рождения, Оршадский С.В., *** рождения, Сахно Т.А., *** рождения, Д., *** рождения, Скоров Е.В., *** рождения, Скорова Л.М., *** рождения, С., *** рождения (л.д.53).

В материалы дела представлены согласия Скоровой Л.М., Оршадской Н.В., Скорова В.В., Скорова Е.В., Тумаковой (Скоровой) А.В. на приватизацию спорной квартиры, а также об их отказе от участия в приватизации (л.д.20-24).

Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент выдачи ордера ***1994, ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, являлся единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение.

Согласно ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статьей 51 ЖК РСФСР предусматривалось, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определялись права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Из изложенного следует, что ордер являлся основанием для вселения гражданина в указанное в ордере жилое помещение. При этом ордер представлял собой индивидуальный административный акт особой формы, выполняющей роль выписки из решения администрации о предоставлении конкретного жилого помещения конкретному лицу и членам его семьи. Ордер давал лишь право гражданину на вселение в указанное в нем жилое помещение и заключить договор найма данного жилого помещения, став его нанимателем в соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно ч.2 ст.54 ЖК РСФСР только граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ (вступившего в действие с 01.03.2005г.) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР допустимо расторжение договора жилищного найма с нанимателем или членами его семьи в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Вступившим в действие с 01 марта 2005г. ЖК РФ (ч.3 ст.83 ЖК РФ) также предусмотрена возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства со дня выезда.

Следовательно, наниматель и члены семьи нанимателя могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

По смыслу ст.83 ЖК РФ выезд гражданина на другое постоянное место жительства обусловлен отсутствием интереса данного гражданина к занимаемому жилому помещению, и определяется намерением лица выехать на другое постоянное место жительства, то есть приобрести право пользования другим жилым помещением.

В силу ст. ст. 25, 40 Конституции РФ конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При разрешении настоящего спора, истцы (ответчики по встречному иску) Оршадская Н.В., Сахно Т.А. указали на то, что ответчик (истец по встречному иску) Оршадский С.В. в спорном жилом помещении не проживает с 2013г., при выезде он вывез свои личные вещи.

Кроме того, в судебном заседании была опрошена третье лицо Скорова Л.М. и свидетель М., которые подтвердили пояснения Оршадской Н.В. и Сахно Т.А.

Оршадская Н.В., Сахно Т.А. также пояснили, что членом их семьи Оршадский С.В. не является, брак между Оршадской Н.В. и Оршадским С.В. был расторгнут ***2015г. С момента выезда из спорного жилого помещения Оршадский С.В. обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, вселяться в квартиру не пытался. Не оспаривали того обстоятельства, что ключей от квартиры у Оршадского С.В. нет.

Оршадский С.В. указывает на то, что его выезд из спорного жилого помещения в 2015г. являлся вынужденным, поскольку Оршадская Н.В., Сахно Т.А. и члены их семьи препятствовали его проживанию в спорной квартире, выгнав его, в связи с чем он вынужден был обращаться в правоохранительные органы и администрацию Новоигирминского городского поселения.

В подтверждение своих доводов Оршадский С.В. представил заявление от ***2015г., адресованное начальнику отделения полиции ОМВД России по Нижнеилимскому району, о принятии мер и оказании содействия по обеспечению ему доступа в спорную квартиру в связи с тем, что его теща Скорова Л.М. чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением. О принятии данного заявления свидетельствует талон-уведомление ОП п.Новая Игирма ОМВД России по Нижнеилимскому району *** от ***.2015г. (л.д.55-56).

***2015г. Оршадский С.В. обратился к начальнику отделения полиции ОМВД России по Нижнеилимскому району с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении Скоровой Л.М. и Сахно Т.А. в связи с высказываемыми в его адрес угрозами. О принятии данного заявления свидетельствует талон-уведомление ОП п.Новая Игирма ОМВД России по Нижнеилимскому району *** от ***2015г. (л.д.57-59).

Кроме того, Оршадский С.В. представил заявление от ***2015г., адресованное главе Новоигирминского городского поселения о принятии мер и оказании содействия по обеспечению ему доступа в спорную квартиру в связи с тем, что его теща Скорова Л.М. чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением. О том, что данное заявление поступило в администрацию Новоигирминского городского поселения свидетельствует проставленный на нем штамп входящей корреспонденции за *** от ***2015г. (л.д.60).

Оршадским С.В. также представлена выписка ОГБУЗ «*** больница» от ***2015г., из которой следует, что он обращался за оказанием ему медицинской помощи в связи с полученной ***2015г. травмой – избит женой (л.д.134).

Приведенные Оршадским С.В. доводы и доказательства в их подтверждение суд находит заслуживающими внимания.

Вместе с тем, судом также установлено, что после обращений, имевших место в 2015г., Оршадский С.В. каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал. Требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не предъявлял. Каких-либо требований, направленных на вселение в данную квартиру, на ее размен Оршадским С.В. не предъявлялось, как и не предпринималось им каких-либо мер, направленных на это. За защитой своего нарушенного права Оршадский С.В. с 2015г. никуда не обращался. При этом, Оршадский С.В. пояснил, что расходы по содержанию квартиры он не несет, не оспаривал, что его личных вещей в квартире нет.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что Оршадский С.В. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, местом его постоянного жительства спорное жилое помещение не является, обязательств по договору найма он не несет, плату за найм и коммунальные услуги не вносит. Мер к вселению в спорную квартиру, мер к сохранению права пользования квартирой Оршадский С.В. не принимал, доказательств с достоверностью подтверждающих данный факт суду не представлено, как не представлено доказательств с достоверностью подтверждающих тот факт, что после обращений имевших место в 2015г. ему чинились препятствия в праве пользования спорной квартирой и он не мог устранить эти препятствия способом защиты нарушенного права, предусмотренным Жилищным кодексом РСФСР, Жилищным кодексом РФ.

Каких-либо достоверных и бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие Оршадского С.В. в спорном жилом помещении носит временный характер, последним суду в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не представлено.

В подтверждение своих доводов Оршадским С.В. представлено постановление мирового судьи по 73 судебному участку Нижнеилимского района от ***2016г. о возвращении заявления для приведения его в соответствие с требованиями закона, в котором он просил привлечь к уголовной ответственности Л. по ч.1 ст.116 УК РФ, который, находясь ***2016г. в спорной квартире, причинил ему (Оршадскому С.В.) телесные повреждения, а также постановление мирового судьи по 73 судебному участку Нижнеилимского района от ***2016г. об отказе в принятии названного заявления (л.д.137-141).

Однако, из содержания представленных документов не следует, что по состоянию на ***2016г. Оршадский С.В. проживал в спорном жилом помещении. При этом, суд считает необходимым отметить, что Оршадский С.В. пояснял в судебном заседании, что после расторжения брака с Оршадской Н.В. он приходил в спорную квартиру для общения с сыном.

Каких-либо доказательств, подтверждающих доводы Оршадского С.В. о том, что он постоянно не проживает в спорной квартире только на протяжении последнего года, суду, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Оршадский С.В. в обоснование своих доводов о том, что он не отказывался от права пользования спорным жилым помещением, указывает также на то, что почтовая корреспонденция адресуется ему по адресу спорной квартиры, о чем свидетельствует ответ администрации Новоигирминского городского поселения *** от 07.10.2019г. на его обращение в прокуратуру по факту отсутствия освещения в п.Новая Игирма, в т.ч. на *** (л.д.135).

Между тем, суд приходит к убеждению, что представленное доказательство не свидетельствует о том, что Оршадский С.В. сохранил право пользования спорным жилым помещением.

Доводы Оршадского С.В. о том, что администрация Новоигирминского городского поселения поддерживает позицию Оршадской Н.В., Сахно Т.А. по политическим мотивам, т.к. он с руководством поселения состоит в разных политических партиях, надлежащими доказательствами не подтверждены, и не опровергают обстоятельство того, что Оршадский С.В. в спорном жилом помещении не проживает.

Учитывая изложенное выше, судом с достоверностью установлено, что в спорном жилом помещении Оршадский С.В. не проживает на протяжении длительного времени, его отсутствие в спорном жилом помещении не является временным.

При таких обстоятельствах, ссылка Оршадского С.В. на то, что он вынужденно не проживает в спорном жилом помещении, судом отклоняется, поскольку какими-либо доказательствами объективно не подтверждена.

Кроме того, судом установлено также, что Оршадский С.В., не проживая в спорной квартире на протяжении длительного периода, сохраняет в ней только регистрацию, обязанности же по оплате спорного жилого помещения не исполняет, что Оршадским С.В. в судебном заседании оспорено не было.

Указанные обстоятельства дают основания для вывода об отказе Оршадского С.В. в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения и утрате им права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Оршадской Н.В., Сахно Т.А. о признании Оршадского С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расторжении с ним договора найма жилого помещения по адресу: ***, подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства.

Кроме того, в силу закона, регистрационный учет по месту жительства является административным актом и возникновения предусмотренных законом, в т.ч. ст.10 ЖК РФ, прав на жилое помещение, а также их сохранения и действие при указанных выше обстоятельствах, не влечет.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: *** местом постоянного жительства Оршадского С.В. не является. Тем не менее, не проживая в спорном жилом помещении, ответчик сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования Оршадской Н.В., Сахно Т.А. о снятии Оршадского С.В. с регистрационного учета по адресу: *** также подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что Оршадского С.В. надлежит признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, расторгнуть с ним договор найма жилого помещения и снять с регистрационного учета, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Оршадского С.В. о вселении в спорное жилое помещение, нечинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче дубликата ключей от замков входной двери.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Оршадской Н.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Д., Сахно Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына С., к Оршадскому С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Оршадского С.В., *** рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: *** Оршадским С.В., *** рождения.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району Иркутской области снять с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: *** Оршадского С.В., *** рождения.

Встречные исковые требования Оршадского С.В. к Оршадской Н.В., Сахно Т.А. о вселении Оршадского С.В. в жилое помещение по адресу: ***, обязании Оршадской Н.В., Сахно Т.А. не чинить препятствия Оршадскому С.В. в пользовании жилым помещением по адресу: ***; обязании Оршадской Н.В., Сахно Т.А. выдать Оршадскому С.В. дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение по адресу: *** - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – 09.12.2019г.

Судья           Т.А. Родионова