Решение по делу № 2-898/2016 от 01.07.2016

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июля 2016 года                         село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лигостаева Д.А., с участием:

Прилепкиной М.В. - представителя истца – Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области,

ответчика Новиковой Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Кирилиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-898/2016 по иску Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области к Новиковой Ю.О. о понуждении к исполнению условий договора,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Администрация муниципального района Большеглушицкий Самарской области обратилась в суд с иском к ответчику - Новиковой Ю.О. о понуждении к исполнению условий договора, по тем основаниям, что последней не исполняются обязанности нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании Прилепкина М.В., представитель истца, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сторонами по которому являются Истец и Ответчик.

По указанному Договору Истец передал Ответчику за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности муниципального района Большеглушицкий Самарской области, состоящее из квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем, и ответчиком данная квартиры была принята, ответчику было известно техническое состояние принимаемой квартиры, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в ней. Взаимных претензий стороны Договора не имели.

В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный Договор считается заключенным и из него возникает обязанность Ответчика по соблюдению правил пользования жилым помещением, своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и Договором.

Комиссией по контролю за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей утвержден график проверок по обследованию жилых помещений, предоставленных указанной выше категории граждан из муниципального специализированного жилищного фонда, не реже 1 раза в квартал.

ДД.ММ.ГГГГ Комиссией было проведено обследование данного жилого помещения, и на момент проведения обследования жилого помещения в квартире никого не было. Со стороны соседей в адрес Ответчика жалоб и претензий не было. Задолженность за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Комиссией было проведено очередное обследование жилого помещения и на момент проведения обследования жилого помещения в квартире проживали посторонние лица, самой Новиковой Ю.О. в квартире не было. Задолженность за коммунальные услуги на момент проведения проверки составляла <данные изъяты>. Комиссией было принято решение рекомендовать посторонним лицам до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение. Новиковой Ю.О. погасить имеющуюся задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ Комиссией было проведено обследование жилого помещения и на момент проведения обследования жилого помещения в квартире никого не было. Задолженность за коммунальные услуги на момент проведения проверки составляла <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Комиссией было вновь проведено обследование жилого помещения. На момент проведения обследования жилого помещения в квартире никого не было. Со слов соседей в квартире проживает посторонний человек, сама Новикова Ю.О. в квартире не проживает. Задолженность за коммунальные услуги на момент проведения проверки составляла <данные изъяты>

Условиями Договора (п.7) и Жилищного кодекса Российской Федерации Российской Федерации (часть 3 ст. 67) предусмотрено, что Ответчик обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

Однако все выше сказанное свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком условий Договора и о существенном его нарушении.Статьей 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» законодательно закреплено право детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на однократное предоставление им благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, а также условия реализации данного права (пункт 1).

Администрация муниципального района Большеглушицкий Самарской области, как орган местного самоуправления, добросовестно и надлежащим образом исполнила государственное полномочие по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, закрепленное в части 1 ст. 3 Закона Самарской области от 28.12.2012 № 135-ГД «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Самарской области».

Истец считает, что в данном случае имеет место нарушение Ответчиком статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, злоупотребление материальным правом, выразившееся в недобросовестном осуществлении гражданских прав и невыполнении своих обязательств.

По представленной информации МУП Большеглушицкого района Самарской области «Жилищно-эксплуатационная контора №1» от 25.05.2016г. № задолженность по коммунальным услугам Новиковой Ю.О. на 25.05.2016г. составляет <данные изъяты>

Представитель истца просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Новикова Ю.О. в судебном заседании признала в полном объеме заявленные истцом требования, пояснила, что в настоящее время проживает к предоставленной квартире, несет бремя содержания квартиры как наниматель.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Данное обстоятельство дает основание суду в мотивировочной части настоящего решения указать только на признания иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного выше и, руководствуясь положениями ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области к Новиковой Ю.О. о понуждении к исполнению условий договора.

Обязать Новикову Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, исполнять условия Договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ а именно:

- использовать квартиру площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, по назначению – временное проживание, с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

- обеспечивать сохранность квартиры площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>;

- поддерживать в надлежащем состоянии квартиру площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>;

- проводить текущий ремонт квартиры площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>;

- своевременно вносить плату за квартиру площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги (обязательные платежи);

- осуществлять пользование квартирой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>