Решение по делу № 2-793/2013 от 25.01.2013

Дело № 2-793/2013 ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2013г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Мулеевой С.М.

при секретаре Новиковой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова В.И. к Семеновой Е.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,

установил:

Семенов В.И. обратился в суд с иском к Семеновой Е.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании ордера № <данные изъяты> года истцу Семенову В.М. на состав семьи из трех человек, в том числе, его самого, ответчицу Семенову Е.П. и сына Семенова А.В. была предоставлена <адрес>. Бывшая жена Семенова Е.П. в 1996г. выехала на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи. На протяжении более 20 лет Семенова Е.П. вселяться в квартиру не пыталась, своих прав на нее не заявляла, обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, не исполняла и не исполняет.

Истец Семенов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду, добавив, что с 1992г. он проживает вместе с сыном Семеновым А.В., <данные изъяты>

Привлечённый в качестве 3-го лица Семенов А.В. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав в нем, что исковые требования поддерживает.

Представители 3-их лиц ООО «Новоюжный» и ОУФМС РФ по Чувашской Республике в Калининском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие..

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом. В связи с тем, что правоотношения по пользованию спорной квартирой возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ответчик, как указано в исковом заявлении, выехал для проживания в другое место также до указанного времени, при разрешении данного спора подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г.

Согласно ст. 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда осуществлялось гражданами в соответствии с договором найма, заключаемым на основании ордера, который выдавался органами местного самоуправления, между организацией – наймодателем и гражданином, на имя которого выдан ордер. При этом в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР равные с нанимателем права по договору найма приобретали члены его семьи, проживавшие с ним совместно. Ч. 2 ст. 89 указанного кодекса предусматривала, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Квартира № в <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

Указанное жилое помещение предоставлено Семенову В.И. на состав семьи, состоящей из 3 человек, в том числе его самого, жены Семеновой Е.П., сына Семенова А.В. на основании ордера №, выданного решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета, представленного ООО «Новоюжный», в <адрес> на день рассмотрения дела зарегистрированы истец Семенов В.И., его сын Семенов А.В. <данные изъяты>. рождения и ответчица Семенова Е.П., что подтверждается также поквартирной карточкой.

В соответствии с ч.3 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении.

Согласно ч.2 ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчица Семенова Е.П. выехала из спорной <адрес> в 1996г. и проживает в другом месте, вопрос о вселении в спорную квартиру никогда ответчицей не ставился.

Доказательств оплаты ответчицей квартплаты и коммунальных платежей по спорной квартире суду не представлено.

По пояснению истца, ответчица Семенова Е.П. не проживает в спорной квартире более 20 лет, с момента отъезда в квартире не появлялась, не участвовала в содержании квартиры, коммунальные платежи не оплачивала. Истцом препятствий ей в проживании в спорной квартире не создавались.

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5, которые показали, что ответчица на протяжении длительного периода времени не проживает в спорной квартире, выехала оттуда, забрав свои вещи. Истец Семенов В.И. один воспитывал сына <данные изъяты>

Согласно адресной справке, представленной Управлением ФМС России по Чувашской Республике, Семенова Е.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, т.е. не по адресу спорной квартиры.

Анализ вышеуказанных доказательств свидетельствует о том, что ответчица Семенова Е.П., выехала добровольно из спорной квартиры, расторгла в отношении себя договор социального найма <адрес> и прекратила выполнять обязательства по договору социального найма. Не проживание ответчицы в спорном жилом помещении не носит вынужденного и временного характера. При выезде из спорной квартиры с заявлением о сохранении за ней права пользования к наймодателю не обращалась и намерений по вселению в спорную квартиру не заявляла. В связи с выездом Семеновой Е.П. на постоянное место жительства в другое место, договор найма ранее занимаемой спорной квартиры с ответчицей согласно ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., и ч.3 ст. 83 ЖК РФ считается расторгнутым, вследствие чего она утратила право пользования квартирой № <адрес>.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением у ответчицы.

Регистрация Семеновой Е.П. по месту жительства сама по себе не влечет возникновения у нее права пользования спорным жилым помещением, т.к. является согласно ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и не может служить основанием для сохранения жилищных прав. В связи с изложенным исковые требования и в части снятия с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198,235 ГПК РФ,

решил:

Прекратить право пользования Семеновой Е.П. жилым помещением в <адрес>.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ в Калининском районе г. Чебоксары снять Семенову Е.П. с регистрационного учета в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Мулеева