Решение по делу № 2-771/2021 от 29.01.2021

Дело № 2-771/2021

55RS0004-01-2021-000402-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Руф О.А.

при секретаре Симанчевой А.В.

при помощнике судьи Бычковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 25 февраля 2021 года

гражданское дело по иску Котова Николая Васильевича к Котовой Наталье Сергеевне, Котовой Светлане Валентиновне, Котову Сергею Николаевичу о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

    Котов Н.В. обратился в суд с иском к Котовой Наталье Сергеевне, Котовой Светлане Валентиновне, Котову Сергею Николаевичу о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обосновании требований указал, что он является собственником ? доли 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу ш. Омск, ул. Крутогорская дом 17 кв. 4, ответчики так же являются сособственниками ? доли каждый этой же квартиры. С 1995 года ответчики в квартире не проживают, место их жительства (нахождения) ему не известно. Он осуществляет оплату коммунальных платежей, за себя и за всех собственников. Полагает, что нарушаются его права как собственника в связи с полным содержанием квартиры. Просил суд определить доли к оплате коммунальных услуг в соответствии с долями каждого собственников, разделить лицевые счета в соответствии с долями каждого собственника, обязать АО «Омскгоргаз», АО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омская распределительная тепловая компания», ООО «Универсальная управляющая компания «Сибстроймонтаж» производить начисления исходя из размера доли каждого собственника квартиры.

    Истец Котов Н.В. участия в судебном заседании не принимал, о времени и дне слушания дела извещен надлежаще, направил в суд своего представителя.

    Представитель истца Юриков А.С. (по доверенности) требования поддержал и просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что сын истца выехал из квартиры в 1995 г.., место его нахождения не известно, отношения не поддерживают, сноха и внучка так же не проживают в квартире, никто кроме него не оплачивает коммунальные услуги, истец является пенсионером и оплатить все услуги ему трудно. Индивидуальные приборы учета в квартире имеются, оплата производится по ним.

    Ответчики участия в судебном заседании не принимали, о времени и дне слушания дела извещены надлежаще, возврат конверта с адреса за истечением срока хранения.

    С учетом мнения представителя истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Третьи лица ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «ОмскВодоканал», АО «Омскгоргаз», АО «Омск РТС», ООО «Универсальная управляющая компания «Сибстроймонтаж» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Из отзыва ООО «Омск РТС» предоставленного в суд следует, что поставку тепловой энергии по адресу г. Омск, ул. Крутогорская дом 17 кв. 4 они не осуществляют.

Из отзыва ООО «Омская энергосбытовая компания» в лице представителя Смайловой А.М. (по доверенности) следует, что поскольку в квартире установлен прибор учета электрической энергии, разделение финансовых лицевых счетов невозможно в связи с невозможностью определения реальной доли потребленной энергии каждым собственником в отдельности из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них. Требования истца о разделении лицевого счета для оплаты потребляемой электроэнергии просила оставить без удовлетворения.

    Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ, согласно которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Анализ приведенных норм права позволяет прийти к выводу о том, что истец и ответчики имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

    Материалами дела установлено, что Котову Н.В., Котовой Н.С., Котовой С.В., Котову С.Н. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу г. Омск, м-н Крутая Горка, ул. Крутогорская дом 17 кв. 4 в виде ? доли каждому (л.д. 12-15).

    Согласно копии лицевого счета выданной ООО УУКС Котов Н.В., Котова Н.С., Котова С.В., Котов С.Н. зарегистрированы по адресу г. Омск, м-н Крутая Горка, ул. Крутогорская дом 17 кв. 4 (л.д. 11).

    Из ответа АО «ОмскВодоканал» слелует, что по адресу г. Омск, м-н Крутая Горка, ул. Крутогорская дом 17 кв. 4 задолженности не имеется, открыт лицевой счет на имя Котова Н.В.

    Из ответа АО «Омская энергосбытовая компания» следует, что по адресу г. Омск, м-н Крутая Горка, ул. Крутогорская дом 17 кв. 4 имеется только текущая задолженность на январь 2021 г.

    Из ответа АО «Омскгоргаз» г. Омск, м-н Крутая Горка, ул. Крутогорская дом 17 кв. 4 установлен прибор учета газа 05.08.2020 г., оплата производится по показаниям прибора учета.

    Из ответа ООО «Универсальная управляющая компания «Сибстроймонтаж» на 01.02.2021 г. имеется текущая задолженность, просроченной задолженности нет.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия истца и ответчиков в расходах по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, исходя из приходящейся на истца и ответчиков доли в праве собственности на жилое помещение, произведя раздел финансового лицевого счета, с открытием отдельного лицевого счета на имя Котова Николая Васильевича, Котову Наталью Сергеевну, Котову Светлану Валентиновну, Котова Сергея Николаевича согласно их долей ? доли за каждым.

В части требований о разделе финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг в виде электроснабжения, газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, суд отмечает следующее.

В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета потребляемой электроэнергии, газа, холодной и горячей воды. В связи с этим учесть количество потребляемой электроэнергии, газа, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения отдельно каждым собственником невозможно, следовательно, произвести начисление за указанные коммунальные услуги отдельно каждому проживающему в квартире, отдельно каждому собственнику, невозможно. В связи с чем, в удовлетворении требований в части раздела финансовых лицевых счетов по электроэнергии, газу, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению следует отказать.

При этом, истец не лишен возможности произвести самостоятельный расчет оплаты поставляемых ресурсов, а в случае полной их оплаты обратиться в суд с требованиями о взыскании денежных средств с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Котова Николая Васильевича к Котовой Наталье Сергеевне, Котовой Светлане Валентиновне, Котову Сергею Николаевичу о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Произвести раздел финансового лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. Крутогорская дом 17 кв. 4 с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на Котова Николая Васильевича, Котову Наталью Сергеевну, Котову Светлану Валентиновну, Котова Сергея Николаевича

Установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества по адресу: г. Омск, ул. Крутогорская дом 17 кв. 4 следующим образом:

плата за содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома и за коммунальные услуги вносится Котовым Николаем Васильевичем, Котовой Натальей Сергеевной, Котовой Светланой Валентиновной, Котовым Сергеем Николаевичем каждым в размере 1/4 доли.

Обязать ООО «Универсальная Управляющая компания «Сибстроймонтаж» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: г. Омск, ул. Крутогорская дом 17 кв. 4 в соответствии с долями по ? доли за Котовым Николаем Васильевичем, Котовой Натальей Сергеевной, Котовой Светланой Валентиновной, Котовым Сергеем Николаевичем в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Омска.

Судья О. А Руф

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2021 г.