Решение по делу № 2-652/2022 (2-3612/2021;) от 23.12.2021

31RS0002-01-2021-004702-33

№ 2-652/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород                                                              15.02.2022

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Тюфановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Тимашовой М.А.,

с участием представителя истца Позднякова М.М. – Присухиной О.Э., ответчика Шапошниковой Н.Н., ее представителя Белоусова А.Д.

в отсутствие истца Позднякова М.М., ответчика Шубного В.Г., представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Белгородской области»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднякова М.М. к Шубному В.Г. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Поздняков М.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

Собственниками смежных земельных участков с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) и с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) являются Шубный В.Г. и Шапошникова Н.Н. соответственно.

Ранее земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) был поставлен на кадастровый учет в 2004 году в условной системе координат.

При проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка для определения координат его характерных точек в системе координат СК-31 было выявлено пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен).

В этой связи Поздняков М.М. обратился в суд с иском к Шубному В.Г. и Шапошниковой Н.Н. об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен), установлении их границ, а также земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в соответствии с заключением кадастрового инженера Гончарова И.О. от 07.09.2020.

Ответчик Шубный В.Г., представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Белгородской области» в судебное заседание не явились, извещались заказной судебной корреспонденцией, представитель третьего лица просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец также в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, направил своего представителя, поддержавшего заявленные требования к ответчику Шубному В.Г., отказавшегося от требований к ответчику Шапошниковой Н.Н. в связи с исправлением реестровой ошибки в административном порядке.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливают требования к межевому плану.

В частности, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22).

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Исходя из приведенных положений при рассмотрении споров об устранении реестровой ошибки в положении межевой границы смежных земельных участков юридически значимыми обстоятельствами являются: сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании, закрепление их на местности, а при отсутствии таких сведений – порядок фактического землепользования данными земельными участками с учетом их естественных границ, норм отведения.

Как следует из материалов дела, истец с 16.05.2006 является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) площадью 1500 кв.м

Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО11. с 27.01.1993, был поставлен на кадастровый учет в 2004 году в условной системе координат.

При переводе координат характерных точек границ земельного участка в систему СК-31 было выявлено пересечение с границами принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Данные обстоятельства подтверждаются представленным истцом заключением кадастрового инженера Гончарова И.О. от 20.05.2021.

Ответчик доказательства, опровергающие указанное заключение, не представил.

В этой связи с учетом фактического прохождения границ, неизменных в течение длительного времени, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастрового учета земельного участка ответчика были допущены ошибки в сведениях о координатах его границ.

    Таким образом, суд полагает обоснованным требование истца об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков сторон и установлении границ в соответствии с заключением кадастрового инженера Гончарова И.О. от 20.05.2021.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить иск Позднякова М.М. к Шубному В.Г. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Установить границы принадлежащего Позднякову М.М. земельного участка площадью 1500 кв.м по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) в следующих координатах, определенных заключением кадастрового инженера Гончарова И.О. от 20.05.2021:

№ точки	X	Y
Н1	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)

Исправить ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), исключив из ГКН сведения о точке: номер 3 с координатами (информация скрыта). Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен) и земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен) по координатам характерных точек:

(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в соответствии с ее фактическим местоположением согласно заключению кадастрового инженера Гончарова И.О. от 20.05.2021:

(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений об уникальных характеристиках земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

    Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 15.02.2022.