Решение от 17.07.2017 по делу № 02-1001/2017 от 17.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г. Москва

Троицкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кармашева В.В., при секретаре Сергееве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1001/2017 по иску Громовой Е. Е. к Булгаковой О. А., Дуюновой А. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Громова Е.Е. обратилась в суд с иском к Булгаковой О.А., Дуюновой А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в исковом заявлении, что является собственником жилого помещения – квартиры ..., расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 09.10.2016, заключенного между фио и Громовой Е.Е. До настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, регистрация которых в спорной квартире нарушает права истицы как собственника жилого помещения. По указанным основаниям истица обратилась в суд, который просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, обеспечила участие в судебном заседании своего представителя.

Представитель истицы по доверенности Листратенко Т.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчики Булгакова О.А. и Дуюнова А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали по мотивам, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела (л.д.22-25), указавая, что им не было известно о заключении 09.10.2016 договора купли-продажи квартиры между их матерью Дуюновой А.А. и Громовой Е.Е.

Третье лицо Дуюнова Т.Ю. и представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по г.Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Громова Е.Е. является собственником жилого помещения – квартиры ..., расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 09.10.2016, заключенного между фио и Громовой Е.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 26.10.2016 (л.д.8-10).

Согласно п.6 указанного договора, на день подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы по месту жительства продавец, Дуюнова А.А. и Булгакова О.А.. по соглашению сторон настоящего договора, продавец обязуется освободить указанную квартиру от зарегистрированных в ней граждан и передать ее покупателю в течение 7 дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы. Продавец и члены его семьи утрачивают право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, не имеется.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, право собственности на спорную квартиру у фио возникло на основании определения Троицкого районного суда г.Москвы от 02.04.2013 о прекращении производства по делу № 2-338/13 по иску фио к Дуюнову А.В. о разделе совместно нажитого имущества, в связи с утверждением мирового соглашения. Указанное определение суда вступило в законную силу 18.04.2013 (л.д.45-47).

Как следует из выписки из домовой книги, до настоящего времени ответчики продолжают быть зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., кв.26 (л.д.11).

По правилам ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и др., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно указанному закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Возражения ответчиков против заявленных исковых требований на законе не основаны, указанные ими обстоятельства никакими допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждаются, договор купли-продажи квартиры от 09.10.2016 между фио и Громовой Е.Е. в установленном порядке не оспорен и недействительным не признан.

Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, поскольку соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Кроме того, право пользование ответчиками спорным жилым помещением нарушает права собственника указанного жилого помещения.

Исходя из пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: ..., кв.26.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░.░░░░░░░░