Решение по делу № 2-41/2021 от 30.09.2020

Дело №2-41/2021 (2-1615/2020) КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20.01.2021                     г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре Каблуковой М.С., с участием прокурора Волченкова Н.А., представителя истца Люмчикова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, с участием третьего лица без самостоятельных требований – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По настоящее время, ответчики зарегистрированы, но не проживают по данному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Истец, извещенный о времени и месте слушания дела в порядке, предусмотренном гл.10 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), в судебное заседание не прибыл, обеспечив явку своего представителя, об отложении слушания дела не просил.

В судебном заседании, представитель истца Люмчиков В.А. поддержал заявленные требования, настаивал на удовлетворении исковых требований, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела уведомлен в порядке, предусмотренном гл.10 ГПК РФ. Представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались в порядке, предусмотренном гл.10 ГПК РФ, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, об отложении слушания дела не просили. Ответчики, зарегистрированы по адресу: <адрес>. Ответчикам направлялись судебные извещения по месту регистрации, но конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Иными сведениями о месте пребывания ответчиков, суд не располагает.

В соответствии со ст.ст.115, 117, 118, 119 ГПК РФ, судебные повестки считаются доставленными адресату, а ответчики считаются извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известили. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В силу п.67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании п.68 того же постановления Пленума Верховного Суда РФ статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, руководствуясь положениями п.1 ст.165.1 ГК РФ, статьями 233, 234 ГПК РФ, с согласия представителя истца, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившихся в зал суда ответчиков, в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, он приобретал в интересах истца. С ответчиками свидетель ФИО9 не знаком, личных вещей ответчиков в вышеуказанной квартире на момент совершения сделки не было. Со слов истца ему известно, что ответчики никогда на указанное имущество не претендовали, где проживают в настоящее время – не известно.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, свидетеля ФИО9, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства в их совокупности, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным договором, представленным суду.

Кроме того, согласно п.4.3 указанного договора – в отчуждаемой квартире не имеется лиц, сохраняющих право пользования на нее, в том числе – состоящих на регистрационном учете.

Вместе с тем, согласно представленной истцом копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), пунктами 1 и 2 ст.288 ГК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положения данных норм определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, то есть извлекать из принадлежащего на праве собственности жилья его полезные свойства, - проживать в нём.

Таким образом, ФИО2, как собственнику спорного жилого помещения, в силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ принадлежит право пользования и распоряжения спорным жилым помещением в целом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из представленных и исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, ответчики жилым помещением не пользуются, расходов по его содержанию не несут, каких-либо соглашений о сохранении за ними права пользования указанным жилым помещением с его собственником не заключали, попыток вселения не предпринимали.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, в спорном жилом помещении создаёт препятствия в пользовании им его собственнику ФИО2, доказательств того, что ответчики предпринимали попытки вселиться в спорное жилое помещение или выехали из него по вынужденным причинам, суду не представлено, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится…на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением».

Учитывая, что судом удовлетворены исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.233, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок составления мотивированного решения 27.01.2021.

Председательствующий судья Л.А. Митчина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>