Решение по делу № 2-3563/2024 от 31.07.2024

Изготовлено в окончательной форме 18.11.2024г.

Дело № 2-3563/2024

УИД: 76RS0016-01-2024-004240-85

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года                                 г.Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

при секретаре Камратовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Короткову Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилась в суд с иском к Короткову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021г. по 31.10.2023г.: за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 82635,48 руб., за ХВС и водоотведение по коду 5 в размере 45318,39 руб., пени в размере 66694,22 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5092,96 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Коротков Д.А. является собственником жилого помещения по адресу: г. Ярославль, пр-т Дзержинского, д. 8, корп. 2, кв. 31, зарегистрирован по указанному адресу. За период с 01.02.2021г. по 31.10.2023г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 127953,87 руб., включая задолженность по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 82635,48 руб., по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение по коду 5 в размере 45318,39 руб. В связи с нарушением сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг начислены пени.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Коротков Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще по адресу его регистрации, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, письменных возражений не представил.

На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст.ст.309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.2).

В соответствии с ч 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При рассмотрении дела установлено, что квартира по адресу: г. Ярославль, ул. Пр-т Дзержинского, д. 8, корп. 2, кв. 31, принадлежит на праве собственности ответчику Короткову Д.А. Право собственности зарегистрировано 24.08.2001г.

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги, сведениями МВД России.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» на основании договора от 25.12.2007г.

Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Из сведений по лицевому счету №101084812, открытому на имя Короткова Д.А., следует, что имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2021г. по 31.10.2023г. в размере 127953,87 руб., из них по коду 5 (холодное водоснабжение и стоки) – в размере 45318,39 руб., по коду 20 (ремонт и содержание жилья) – 82635,48 руб.

На указанную задолженность начислены пени в размере 66694,22 руб.

Доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг за спорный период, как и доказательств внесения неучтенных в расчете платежей ответчиками не представлено.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности, период ее образования, требования разумности и справедливости, положения п.п.1 и 6 ст.395 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер пеней, подлежащих уплате, до 40 000 руб. Данная сумма соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, принимая во внимание разъяснения, изложенные в п.п. 5, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы на уплату государственной пошлины в размере 5092,96 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Короткова Дмитрия Александровича (паспорт №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 7602063917) задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с 01.02.2021г. по 31.10.2023г. в размере 127953,87 руб., из них по коду 5 (холодное водоснабжение и стоки) – в размере 45318,39 руб., по коду 20 (ремонт и содержание жилья) – 82635,48 руб., а также пени в размере 40000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5092,96 руб.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля.

Судья     Е.Н. Черничкина