Решение по делу № 2-2411/2019 от 01.04.2019

К делу № 2-2411/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года                      г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи И.А.Бушуевой

При секретаре судебного заседания А.Н. Волковой

с участием помощника прокурора г. Таганрога И.В. Кузьминой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрегваль Елены Витальевны к Сопову Александру Федоровичу о выселении и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Дрегваль Е.В. обратилась в суд с иском к Сопову А.Ф. о выселении и снятии с регистрационного учета, указав в обоснвоание иска, что она является собствеником квартиры № по <адрес> на основании договора передачи №3194 от 02.02.1993 г. и регистрационного удостоверения № 3041 от 11.02.1993 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.03.2018 г.

Истица указывает, что Сопов А.Ф. был зарегистрирован в данной квартире на основании её заявления с 10.07.1998 г., поскольку проживали совместно без регистрации брака. В настоящее время ответчик злоупотребляет спиртными напитками, создает препятствия для нормального проживания в жилом помещении. С декабря 2018 года по настоящее время истица примерно 5 раз вызывала наряды полиции по адресу проживания в связи с агресивным поведением ответчика по отношению к истице. На требование истицы о выселении ответчик не отриагировал. Истица полает что поскольку ответчик не находится с ней в семейных отношениях, право пользования данным жилым помещением за ним не не сохраняется он подлежит выселению.

На основании изложенного истица просит суд выселить Сопова А.Ф., <дата> года рождения из квартиры №, расположенной по <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы изложенные в иске. Пояснила, что с января 2019 года ведет с ответчиком разный бюджет, он по прежднему злоупотребляет спиртными напитками, живет у нее в летней кухне. Ранее ответчик имел в собственности гостинку, продал её за 300 000 рублей, а потом эти деньги у него украли. Несколько раз она прощала ответчика, но он стал распускать руки, бить её, поэтому не желает с ним проживать совместно. Планирует продать квартиру и уехать жить к дочери в другой город.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил отказать. Пояснил, что ему жить негде. С детьми он не общается, алкоголь не употребляет уже второй месяц, хочет помириться с истицей. Подтвердил, что действительно у него была в собственности гостинка, которую он продал за 300 000 рублей, решил отпраздновать такое событие с другом, а проснулся через два на берегу моря без денег. Осталось только 40 000 рублей, поэтому он снвоа вернулся к истице.

Помощник прокурора Кузьмина И.В. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного заседания по ходатайству истицы судом были допрошены свидетели.

Так свидетель ФИО6суду пояснила, что знакома с истицей со школы. В настоящее время истица проживает у нее, поскольку ФИО2 её избил, она пришла с синяком на лице. Слышала, что ответчик постоянно скандалит и наносит побои истице.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что знает стороны около 10 лет. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками и при этом ведет себя очень агресивно. Она была свидетелм того, когда ответчик душил истицу на улице, ей пришлось их разнимать. Неоднократно слышит оскорбления в адрес истицы от Сопова А.Ф.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истица является собствеником квартиры № по <адрес> на основании договора передачи №3194 от 02.02.1993 г. и регистрационного удостоверения № 3041 от 11.02.1993 г., (л.д.9, 10), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.03.2018 г.(л.д.11,12).

Из сведений указанных в домовой книге следует, что в указанной квартире зарегистрирован Сопов А.Ф. с 10.07.1998 года (л.д.22), который по настоящее время проживает в указанной квартире.

Судом устанволено, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, имели место неоднократные обращения истицы в Отдел полиции №1 г.Таганрога. С гр. Соповым А.Ф. проведена профилактическая беседа о недопустимости противоправного поведения в быту и совершении преступлений. Данный факт подтверждается ответами начальника ОП-1 в адрес истицы (л.д.32-34).

Наличия между ответчиком и собственником жилого помещения-Древгаль Е.В. какого-либо соглашения, договора о пользовании жилым помещением, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям суду не представлено. В зарегистрированном браке стороны никогда не состояли, право пользования спорной квартирой у ответчика не возникло, равно как и не имеется права собственности на квартиру. Судом установлено, что ответчику предлагалось добровольно выселиться из жилого помещения, на требование ответчик не отреагировали. Поэтому суд полагает, что не имеется, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования и проживания в квартире.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

По своей правовой природе злоупотребление правом является нарушением запрета, установленного в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи) злоупотребления правом), суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так же, суд приходит к выводу, что проживая в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчик существенно нарушает права истца, создает препятствия в реализации истцом своих жилищных прав и прав собственника, следовательно заявленные требования о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дрегваль Елены Витальевны к Сопову Александру Федоровичу о выселении и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Выселить Сопова Александра Федоровича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                      И.А. Бушуева

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2019 года.