Решение по делу № 2-11503/2024 от 20.05.2024

Дело №2-11503/2024

24RS0048-01-2024-009001-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2024 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре Кузнецовой А.Р.,

рассмотрев гражданское дело по иску муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Советского района в г. Красноярске к Федуловой Ирине Ивановне о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

МО <адрес> в лице администрации <адрес> в <адрес> обратилась в суд с иском к Федуловой И.И. о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является самовольно переустроенным и (или) перепланированным. Факт самовольной перепланировки установлен АО "<адрес>газ", о чем был составлен акт, согласно которому выявлено самовольное отключение газовой плиты от внутридомового газового оборудования собственниками жилого помещения, шаровой кран перекрыт, установлена электрическая плита. Ответчик в соответствующие органы за получением согласования по вопросу отключения внутриквартирного газового оборудования от внутридомового газового оборудования в жилом помещении № по адресу: <адрес>, не обращалась, в связи с чем перепланировка и (или) переустройство указанного жилого помещения является самовольной. Доказательств, подтверждающих соответствие произведенной перепланировки и переустройства предъявляемым законом требованиям безопасности и возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии в администрацию района ответчиком не представлено. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит обязать ответчика, привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки, в соответствии с техническим паспортом дома, обеспечить доступ к газовому оборудованию путем демонтажа гипсокартонной конструкции, с помощью специализированной службы третьих лиц подключить газовое оборудование (плиту), в жилом помещении по адресу: <адрес>, в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Федулова И.И., представители третьих лиц АО "Красноярсккрайгаз", ООО УК «Премиум» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с положениями ст.167, ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных домах могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в ст. 26 ЖК РФ установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований.

В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В то же время в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства, отсутствие решения о согласовании перепланировки не является непреодолимым препятствием для сохранения переустроенного (перепланированного) объекта в новом виде, но с выявлением обстоятельств, отсутствия при этом не нарушения прав и законных интересов граждан, угрозы жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, из пункта 175 Приказа Ростехнадзора от ДД.ММ.ГГГГ N 542 "Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности "Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления" следует, что отключаемые участки наружных газопроводов, а также внутренних при демонтаже газового оборудования должны обрезаться, освобождаться от газа и завариваться наглухо в месте ответвления.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Федуловой И.И.

Согласно акта обследования ВДГО от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подписанным сотрудниками АО "<адрес>газ", при обследовании внутридомового газового оборудования в <адрес> по адресу: <адрес>, сотрудником АО "<адрес>газ" обнаружено самовольное отключение от газопровода. При опрессовке газопровода на 5 кПа, падения давления нет.

Из акта ООО УК «Премиум» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> по адресу: <адрес> выявлено самовольное отключение газовой плиты, кран в перекрытом состоянии. Установлена электроплита.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств согласования в установленном порядке отключения внутриквартирного газового оборудования от внутридомового газового оборудования в жилом помещении по адресу: <адрес>, в связи с чем перепланировка и (или) переустройство указанного жилого помещения является самовольной, что влечет риск возникновения аварийных ситуаций и угрожает жизни, здоровью и имуществу граждан, проживающих в многоквартирном доме, суд полагает заявленные истцом исковые требования обоснованными и считает необходимым обязать ответчика в течение месяца после вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств привести жилое помещение по адресу: по адресу: <адрес> - 18, в прежнее состояние до переустройства и (или) перепланировки путем подключения газовой плиты к системе газоснабжения, обеспечить доступ к газовому оборудованию путем демонтажа гипсокартонной конструкции, с помощью специализированной службы третьих лиц подключить газовое оборудование (плиту), в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> в <адрес> к Федуловой Ирине Ивановне о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние - удовлетворить.

Обязать Федулову Ирину Ивановну (паспорт 0406 №) в месячный срок с даты вступления настоящего решения суда в законную силу за счет собственных средств привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние до переустройства и (или) перепланировки в соответствие с техническим паспортом жилого дома.

Обязать Федулову Ирину Ивановну (паспорт 0406 №) в месячный срок с даты вступления настоящего решения суда в законную силу обеспечить доступ к газовому оборудованию путем демонтажа гипсокартонной конструкции, с помощью специализированной службы третьих лиц подключить газовое оборудование (плиту) в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.И. Бондаренко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.