Решение по делу № 2-2712/2018 ~ М-2018/2018 от 20.04.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2018 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Кизиловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миканова Юрия Дмитриевича к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи **. В указанной квартире зарегистрированы: он, ФИО3, внучка ФИО8, **, рождения, что подтверждается справкой от **, выданной ООО «Агата Плюс». В феврале 2016 года ответчик переехал, забрав свои вещи. С его дочерью отношения не поддерживает. Брак между ФИО7 и ответчиком расторгнут **, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В судебном заседании третье лицо – ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО8 требования истца поддержала.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи **.

В спорной квартире зарегистрированы: истец, ФИО3, внучка ФИО8, **, рождения, что подтверждается справкой от 03.04.2018г., выданной ООО «Агата Плюс».

В феврале 2016 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи.

Брак между ФИО7 и ответчиком расторгнут **, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает года два, три.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как свидетель не заинтересован в исходе дела.

Таким образом, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт проживания в спорной квартире, наличие в квартире принадлежащих ему личных вещей, произведение платы за жилое помещение, коммунальных платежей. Также ответчиком не представлено наличие соглашения между собственником жилья и ответчиком о праве пользования жилым помещением. Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении и не являясь членом семьи собственника, прекратил право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика существенно нарушает и ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, как собственников жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд Иркутской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                             Т.Г.Малахова