Решение по делу № 2-3866/2015 от 29.10.2015

Дело № 2-3866/2015г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2015 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Ериной Е.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой О. Н. к Мосолову С. В., Мосоловой В. В. о признании утратившими право пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Щербакова О.Н. обратилась в суд с иском и, с учетом уточненных исковых требований, просит признать ответчиков Мосалова С.В., Мосалову В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы: А., Б., В., Мосалова В.В., Мосалов С.В. Ответчики членами семьи истицы не являются. Из спорного жилого помещения выехали, но с регистрационного учета до настоящего времени не снялись. Регистрация ответчиков в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчики бремя по содержанию квартиры не несут, личных вещей их в квартире нет.

Истица Щербакова О.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее интересы по доверенности представляет Г. (доверенность л.д. 7).

Представитель истицы Щербаковой О.Н. – Г. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором также указала, что на исковых требованиях настаивает и против вынесения заочного решения не возражает.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы и ее представителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Мосалова В.В., Мосалов С.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, сведений уважительности причин не явки не представили, об отложении дела не просили, возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Мосаловой В.В., Мосалова С.В. в порядке заочного судопроизводства, с учетом мнения представителя истицы.

Проверив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является право пользования ответчиками Мосаловой В.В., Мосаловым С.В. жилым помещением, расположенным по <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и договора дарения доли в праве собственности на квартиру от <дата>, Щербакова О.Н. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> и от <дата> (л.д. 4-5), а также выпиской из ЕГРП от <дата> (л.д. 9).

Как видно из договора дарения доли в праве собственности на квартиру от <дата> Мосалова В.В., Мосалов С.В. подарили, а Щербакова О.Н. приняла в дар принадлежащую Мосаловой В.В., Мосалову С.В. в равных долях каждому 1/2 долю в праве собственности на квартиру находящуюся по <адрес> (л.д. 8).

Согласно п. 5 договора дарения в указанной квартире, 1/2 доля в праве собственности на которую является предметом договора, зарегистрированы Щербакова О.Н., А., Мосалова В.В., Мосалов С.В., сохраняющие в соответствии с законом право проживания и пользования указанной квартирой до момента снятия с регистрационного учета. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности является основанием для прекращения прав пользования отчуждаемой квартирой членами семьи прежнего собственника.

Согласно выписке из домовой книги по <адрес>, зарегистрированы: А., Б., Мосалов С.В., Мосалова В.В., Д., В. (л.д. 6).

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из ст. 3 Жилищного кодекса РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в законную силу с 1 марта 2005г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Право пользования является одной из составляющих права собственности (пользование, владение, распоряжение), поэтому после оформления договора купли дарения с истцом право пользования Мосоловым С.В., Мосоловой В.В. прекращено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Щербаковой О.Н. о признании Мосаловой В.В., Мосалова С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики Мосалова В.В., Мосалов С.В. не являются членами семьи истицы, последняя является собственником спорной квартиры и желает прекратить право пользования ответчиками жилым помещением. Ответчики Мосалова В.В., Мосалов С.В. не проживают в спорной квартире, не оплачивают коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения прав пользования указанной квартирой ответчиками Мосаловой В.В., Мосаловым С.В., ответчики в квартире, принадлежащей истице, не проживают, сохраняя только регистрацию.

Регистрация по месту жительства является административным актом, ее наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан.

Ответчиками суду не представлено доказательств о наличии жилищных прав на спорное жилое помещение и наличии какой-либо договоренности о продолжении пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании Мосаловой В.В., Мосалова С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Мосалова С. В., <дата> рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.

Признать Мосалову В. В., <дата> рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд, а сторона, не присутствовавшая при вынесении решения вправе в течение 7 дней со дня получении копии заочного решения, подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание и приложением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а так же обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на суть вынесенного заочного решения.

Председательствующий: Е.В.Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 07 декабря 2015 года