Решение по делу № 2-1495/2022 от 25.05.2022

72RS0019-01-2022-002039-98

№ 2-1495/2022

            РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

            г. Тобольск                                                                                27 июня 2022 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола секретарем Сергеевой Н.В.,

с участием представителя истца Сидорова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Елены Николаевны к администрации города Тобольска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

            установил:

Иванова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Тобольска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке общей площадью 661 кв. м. по адресу: <адрес> принадлежал бабушке истца Окмянской Федосье Ивановне. Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 5479 от 20.08.2013 г. и № 16-000835 от 10.04.2013 года данный жилой дом снесён, регистрация права погашена. 24.12.1996 года зарегистрированы свидетельства о праве на наследство №№ 2890, 2891 на служебные постройки за Окмянским Николаем Михайловичем (отцом истца) – 3/4% доли и 1/4% доли значится за Ишимцевой Александрой Михайловной на основании свидетельства о праве на наследство от 11.02.1937 года. Ишимцева Александра Михайловна умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Отец истца Окмянский Николай Михайлович умер ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 24.05.2013 года истец приняла наследство, оставшееся после смерти её отца - строения, находящегося по адресу: Тюменская обл., г<адрес>. Отец при жизни права на земельный участок не оформил. При жизни отца и после его смерти до настоящего времени истец использует земельный участок с надворными постройками в летнее время для ведения личного подсобного хозяйства, добросовестно, открыто и непрерывно владеет так своим собственным объектом недвижимости: земельным участком общей площадью 661 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> более 15 лет, приняла меры по сохранению указанного имущества, несёт бремя его содержания, обрабатывает его по настоящее время. После смерти Ишимцевой Александры Михайловны права на долю указанного выше земельного участка никто не заявлял. Просит признать за Ивановой Еленой Николаевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по приобретательной давности.

Ответчик администрация г. Тобольска просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Истец в судебном заседании не участвовала, её представитель просил об удовлетворении иска.

Суд рассмотрел дело при данной явке.

Изучив иск, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Основания прекращения права собственности на имущество определены в главе 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, где среди прочих указан отказ собственника от права собственности в виде объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Системное толкование приведенных выше норм также свидетельствует о том, что добросовестным для целей применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы иска о давностном владении участка подтверждены фотографиями участка и показаниями двух свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности.

Оснований не доверять данным свидетелям у суда не имеется.

Давая оценку всем в совокупности доказательствам, в том числе, документам по оформлению наследственных прав, суд считает, что факт того, что истец пользовался/владел земельными участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 15 лет, доказанным.

Каких-либо доказательств, ставящих эти доказательства под сомнение или доказательств, которые бы опровергали давность, открытость владения участком не представлено.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд

решил:

Иск – удовлетворить.

Признать за Ивановой Еленой Николаевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья                                    М.А. Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 27 июня 2022 года.