Решение по делу № 2-1472/2014 от 13.02.2014

Дело № 2-1472/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 10 апреля 2014 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Силаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаера Дмитрия Николаевича к Гаражно-строительному кооперативу «Рябина» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Фаер Д.Н. обратился в суд с иском к ГСК «Рябина» о признании права собственности на нежилое помещение, указав, что он является членом ГСК «Рябина». В 2005 году ему было выделено нежилое помещение №№ общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> Паевые взносы за указанное нежилое помещение истцом выплачены полностью. Он пользуется гаражным боксом, платит членские взносы, затраты на электричество, земельный налог. Однако лишен возможности оформить свое право собственности на спорный нежилое помещение в связи с тем, что у ГСК «Рябина» отсутствуют необходимые документы. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кайнер И.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель ответчика – ГСК «Рябина» в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам, кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав учреждениями юстиции.

В судебном заседании установлено, что Фаер Д.Н. является членом ГСК «Рябина». В 2005 году ему было выделено нежилое помещение №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Паевые взносы за указанное нежилое помещение истцом выплачены полностью в 1998году.

Фаер Д.Н. пользуется гаражным боксом, платит взносы за землю, свет, услуги охраны.

Из чего следует, что истец является собственником гаражного бокса на законных основаниях, а не по давности владения. Давность владения гаражным боксом не является поводом к регистрации права собственности на него.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истцу было отказано в государственной регистрации, так как у ГСК «Рябина» отсутствуют документы, необходимые для регистрации права собственности истца на спорный гаражный бокс.

Статья 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также определяет в качестве основания для государственной регистрации права вступившее в законную силу решение суда.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Фаер Д.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фаер Д.Н. удовлетворить.

Признать за Фаер Дмитрием Николаевичем право собственности на на нежилое помещение №№, общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 30 дней.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2014 года

Судья: