Решение от 05.07.2022 по делу № 33-8085/2022 от 02.06.2022

Судья Кондратьев И.Ю. Дело № 33-8085/2022

№ 2-105/2022

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород                  05 июля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кочетковой М.В.,

судей Силониной Н.Е., Будько Е.В.,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 09 марта 2022 года по гражданскому делу по иску КУМИ Кстовского муниципального района, Нижегородской области к ФИО3 об освобождении земельного участка,

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Кочетковой М.В., пояснения ФИО1, представителя истца ФИО9, представителя ФИО13 - ФИО11,

УСТАНОВИЛА:

истец обратился в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка.

В обоснование заявленных требований указав, что [дата] на основании распоряжения администрации Кстовского района Нижегородской области от [дата] [номер]-р между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кстовского района Нижегородской области и ФИО1 заключен договор аренды № [номер] земельного участка площадью 444 кв.м. с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу (адресным ориентирам): [адрес], вид разрешенного использования: для индивидуального огородничества (запись в ЕГРН о государственной регистрации [номер] от [дата]). Соглашениями от [дата], от [дата], от [дата] данный договор аренды был продлен сроком до [дата].

После [дата] ФИО1 продолжал пользоваться земельным участком, договор аренды земельного участка № [номер] от [дата] считался возобновленным на прежних условиях на неопределенный срок.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района в адрес ФИО1 было направлено уведомление от [дата] за исходящим [номер] о прекращении договора аренды земельного участка [номер] от [дата].

[дата] муниципальным образованием городское поселение «город Кстово» Кстовского района Нижегородской области в лице Комитета и ФИО1 подписано соглашение о расторжении договора аренды [номер] от [дата] земельного участка с кадастровым номером [номер], а также акт приема-сдачи земельного участка. Соглашение о расторжении зарегистрировано в установленном законом порядке.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество по основанию ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (первый абзац статьи).

[дата] в результате проведения осмотра (обследования) вышеуказанного земельного участка Комитетом было выявлено нарушение обязательных требований действующего законодательства, а именно: самовольное занятие физическим лицом земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

[дата] ответчику было направлено предостережение от [дата] о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, в соответствии с которым физическому лицу предложено освободить вышеуказанный земельный участок в срок до [дата].

Согласно акту обследования от [дата] земельный участок с кадастровым номером [номер] огражден забором, не освобожден и продолжает использоваться ФИО1

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ после окончания срока действия договора аренды (учитывая вышеназванные документы) у ответчика не имеется правовых оснований занимать спорный земельный участок.

В процессе рассмотрения дела ответчик частично исполнил требование истца, освободив земельный участок от забора.

На основании вышеизложенного ссылаясь на положения ст.ст. 209, 610, 621, 622 ГК РФ, ст.37 ГрК РФ, ст.ст. 7, 42, 62 ЗК РФ, с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд:

1. Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 444 кв.м с кадастровым номером [номер], расположенный по адресу (почтовый адрес ориентира): [адрес], от качелей навесных на турнике, качелей горизонтальных, 8-ми плодовых деревьев, 2-х елей путем их демонтажа, переноса, вырубки и вывоза в течение 14 дней с даты вступления решения в законную силу.

2. В случае неисполнения ФИО1 в установленные судом сроки решения суда предоставить Комитету по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района право осуществить освобождение земельного участка за счет ФИО1 с отнесением на него необходимых расходов.

В части освобождения земельного участка от забора истец просил прекратить производство по делу. В части данных требований судом вынесено определение.

В судебном заседании представитель истца КУМИ Кстовского муниципального района, Нижегородской области и третьего лица по делу администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, в лице по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, третье лицо по делу ФИО13 в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 09 марта 2022 года постановлено: «Исковые требования КУМИ Кстовского муниципального района, Нижегородской области к ФИО3 об освобождении земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО3 освободить земельный участок площадью 444 кв.м с кадастровым номером [номер], расположенный по адресу (почтовый адрес ориентира): [адрес], от качелей навесных на турнике, качелей горизонтальных, 8-ми плодовых деревьев, 2-х елей путем их демонтажа, переноса, вырубки и вывоза в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу.

    В случае неисполнения ФИО2 в установленные судом сроки решения суда предоставить Комитету по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района право осуществить освобождение земельного участка с отнесением на ФИО3 необходимых расходов».

В апелляционной жалобе ФИО1 поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца просил решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

В суд апелляционной инстанции стороны не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда www.oblsudnn-nnov.sudrf.ru и www.oblsudnn.ru.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка в силу статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы. Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав пояснения явившихся по делу лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

    На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п.2. ч.1. и п. 4. ч. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный, участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведённых зданий, строений, сооружений).

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что [дата] на основании распоряжения администрации Кстовского района Нижегородской области от [дата] [номер]-р между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кстовского района Нижегородской области и ФИО1 заключен договор аренды [номер] земельного участка площадью 444 кв.м. с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу (адресным ориентирам): [адрес], вид разрешенного использования: для индивидуального огородничества (запись в ЕГРН о государственной регистрации [номер] от [дата]). Соглашениями от [дата], от [дата], от [дата] данный договор аренды был продлен сроком до [дата].

После [дата] ФИО1 продолжал пользоваться земельным участком, договор аренды земельного участка [номер] от [дата] считался возобновленным на прежних условиях на неопределенный срок.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района в адрес ФИО1 было направлено уведомление от [дата] за исходящим [номер] о прекращении договора аренды земельного участка [номер] от [дата].

[дата] муниципальным образованием городское поселение «город Кстово» Кстовского района Нижегородской области в лице Комитета и ФИО1 подписано соглашение о расторжении договора аренды [номер] от [дата] земельного участка с кадастровым номером [номер], ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (8 ░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 2-░ ░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░.░.13-16,83).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.[░░░░] ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░.

[░░░░] ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

[░░░░] ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ [░░░░] ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ [░░░░].

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ [░░░░] ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ [░░░░░] ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░. ░░. ░░. 301, 304, 622 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░. 60, 62 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 55, 56, 59, 60, 67, 71 ░░░ ░░.

░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 260 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 198 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░