Решение по делу № 2-11193/2019 от 28.08.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Рябовой Ю.В.,

при секретаре Масловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 ноября 2019 г. в г. Кургане гражданское дело № 45 RS0026-01-2019-010303-06 по исковому заявлению Беляевой Людмилы Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Беляева Владимира Ивановича, Беляевой Софьи Владимировны к Ломекиной Ольге Олеговне, Ломекиной Кире Александровне, Родионову Ивану Сергеевичу, Арстанбекову Мирланбеку Алмасбековичу, Кузьмину Владимиру Петровичу, Яковлеву Андрею Михайловичу, Осипову Александру Владимировичу, Гольцевой Ирине Аркадьевне, Арутюнян Дмитрию Арбаковичу, Рахимову Норбей Абдукодировичу, Теконову Владимиру Ивановичу, Эрмату Уулу Акылбек о признании утратившими право пользования жилым помещением,

с участием в судебном заседании: истца Беляевой Л.С.,

установил:

Беляева Л.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и Беляев В.И., Беляева С.В. обратились в суд с иском к Ломекиной О.О., Ломекиной К.А., Родионову И.С., Арстанбекову М.А., Кузьмину В.П., Марушкову С.Ю., Яковлеву А.М., Осипову А.В., ФИО29 Гольцевой И.А., Арутюнян Д.А., Рахимову Н.А., Теконову В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением № <адрес> по <адрес> в г. Кургане.

В ходе судебного разбирательства истцы изменили исковые требования, исключив ФИО22, ФИО23, ФИО22, ФИО22 из состава ответчиков и включив в качестве ответчика Эрмат У.А.

В обоснование исковых требований истцы указывали, что они являются собственниками данного жилого дома, в котором зарегистрированы ответчики, но фактически в доме не проживают и не проживали на момент его покупки, их личных вещей в нем нет. Членами их семьи они не являются, место их фактического проживания истцам не известно. Полагали, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Истцы просили суд признать Ломекину О.О., Ломекину К.А., Родионова И.С., Арстанбекова М.А., Кузьмина В.П., Марушкова С.Ю., Яковлева А.М., Осипова А.В., Гольцеву И.А., Арутюнян Д.А., Рахимова Н.А., Теконова В.И., Эрмат У.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Курган, ул. <адрес>

Определением Курганского городского суда Курганской области от 29 ноября 2019 г. производство по делу по иску Беляевой Л.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Беляева В.И., Беляевой С.В. к Ломекиной О.О., Ломекиной К.А., Родионову И.С., Арстанбекову М.А., Кузьмину В.П., Марушкову С.Ю., Яковлеву А.М., Осипову А.В., Гольцевой И.А., Арутюнян Д.А., Рахимову Н.А., Теконову В.И., Эрмату У.А. в части заявленных исковых требований к Марушкову С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением прекращено в связи со смертью ответчика.

В судебном заседании истец Беляева Л.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, на удовлетворении иска настаивала.

Истцы Беляев В.И., Беляева С.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчики Ломекина О.О., Ломекина К.А., Родионов И.С., Арстанбеков М.А., Кузьмин В.П., Яковлев А.М., Осипов А.В., Гольцев И.А., Арутюнян Д.А., Рахимов Н.А., Теконов В.И., Эрмат У.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по месту их регистрации, однако извещения вернулись за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по г. Кургану в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Установлено, что истцы Беляев В.И., Беляева Л.С., ФИО30., Беляева С.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Курган, ул. <адрес>, по 1/8 доли каждый.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от 4 марта 2016 г., заключенного между Ломекиной О.О., и истцами.

По сведениям МКУ г. Кургана «Жилищная политика», Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области, на регистрационном учете в данном доме состоят ответчики Ломекина О.О., Ломекина К.А., Родионов И.С., Арстанбеков М.А., Кузьмин В.П., Яковлев А.М., Осипов А.В., Гольцев И.А., Арутюнян Д.А., Рахимов Н.А., Теконов В.И., Эрмат У.А.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО18, ФИО19 пояснили суду, что фактически дом разделен на две половины, одна из которых принадлежит Беляевым. В спорном жилом помещении, состоящем из двух комнат и кухни, в настоящее время проживает бабушка истца Беляевой Л.С. Ответчики не проживают, их вещей и мебели в жилом помещении нет.

Согласно договору купли-продажи, заключенному 4 марта 2016 г. ответчик Ломекина О.О. ранее являлась собственником спорного жилого помещения. Государственная регистрация перехода на имя Беляевых права собственности на жилое помещение осуществлена 14 марта 2016 г. Однако, ответчик Ломекина О.О. остается быть зарегистрированной в данном жилом помещении до настоящего времени.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики Ломекина О.О., Ломекина К.А., Родионов И.С., Арстанбеков М.А., Кузьмин В.П., Яковлев А.М., Осипов А.В., Гольцев И.А., Арутюнян Д.А., Рахимов Н.А., Теконов В.И., Эрмат У.А. собственниками или членами семьи новых собственников жилого помещения – истцов не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцами не заключалось.

Сведений о достижении между истцами и ответчиком соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным домом или об обременении его правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики Ломекина О.О., Ломекина К.А., Родионов И.С., Арстанбеков М.А., Кузьмин В.П., Яковлев А.М., Осипов А.В., Гольцев И.А., Арутюнян Д.А., Рахимов Н.А., Теконов В.И., Эрмат У.А. утратили право пользования жилым помещением № по адресу: г. Курган, ул. <адрес>, в связи с чем исковые требования Беляевых подлежат удовлетворению..

Руководствуясь ст. 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Ломекину Ольгу Олеговну, Ломекину Киру Александровну, Родионова Ивана Сергеевича, Арстанбекова Мирланбека Алмасбековича, Кузьмина Владимира Петровича, Яковлева Андрея Михайловича, Осипова Александра Владимировича, Гольцеву Ирину Аркадьевну, Арутюняна Дмитрия Арбаковича, Рахимова Норбей Абдукодировича, Теконова Владимира Ивановича, Эрмат Уулу Акылбек утратившими право пользования жилым помещением № по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Рябова

Мотивированное решение суда изготовлено 6 декабря 2019 г.