Решение по делу № 2-1874/2024 от 28.05.2024

№ 2-1874/2024 УИД 05RS0012-01-2024-001891-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           г. Дербент                                                                      16 июля 2024 года

        Дербентский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М. единолично, при ведении протокола судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на каменный гараж по адресу: РД, г. Дербент, ул. М. Далгата, <номер изъят>», строение (гараж) 13, площадь гаража составляет 18.5 кв.м., с инвентарным номером <номер изъят> с обозначением координат.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на каменный гараж по адресу: РД, г. Дербент, ул. М. Далгата, <номер изъят>», строение (гараж) <номер изъят>, площадь гаража составляет 18.5 кв.м., с инвентарным номером <номер изъят> с обозначением координат.

         Исковые требования мотивированы тем, что с 1990 года ему принадлежит каменный гараж расположенный по адресу: г.Дербент, ул. М. Далгата <номер изъят> строение <номер изъят>, площадь гаража составляет 18,5 кв.м, с инвентарным номером <номер изъят>», что подтверждается техническим паспортом на нежилое строение гараж, схемой расположения земельного участка. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, в органах государственной регистрации. На его заявление в администрацию города Дербента о закреплении за ним каменного гаража и земельного участка под этим гаражом он получил письменный отказ за подписью начальника МKУ «Управление земельных и имущественных отношений». Признать право собственности на каменный гараж, иначе как через суд не представляется возможным. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Как следует из разъяснений, изложенных в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

        Просит признать право собственности на каменный гараж с инвентарным номером <номер изъят> общей площадью 18,5 кв.м., по адресу: РД, г. Дербент, ул. М.Далгата, <номер изъят> с обозначением координат: 1. <номер изъят>.

         В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерацииграждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

         В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

       В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель - адвокат ФИО3, надлежаще извещенные не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Просили удовлетворить требования.

         Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» Рзаев С.Т. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

         В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

        Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

         В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

         На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

           Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

         В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

          Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит гараж, расположенный по адресу: РД, г. Дербент, ул. М. Далгата, <номер изъят> строение <номер изъят>, который находится в его фактическом владении и пользовании с 1990 года.

         Согласно техническому паспорту здание - гараж, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в г.Дербент по ул. М.Далгата, д. <номер изъят>, гараж <номер изъят>, построен в 1990 году, площадью 18,5 кв.м. Гараж имеет инвентарный номер <номер изъят>

        Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанный гараж занимает земельный участок площадью 21 кв.м.         

То обстоятельство, что гараж расположен в ряду существующих гаражей установлено схемой расположения земельного участка и техническим паспортом гаража.

Открытое и добросовестное владение и использование истцом, указанным в иске гаражом, с 1990 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Право ФИО1 на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается, как и добросовестное владение ей этим имуществом с 1990 года.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту его гражданских прав.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

<номер изъят>">РЕШИЛ:

         Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.

        Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости - каменный гараж с инвентарным номером 0542:0102:0544:0823 общей площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: РД, г. Дербент, ул. М.Далгата, <номер изъят>», строение (гараж) <номер изъят> в следующих координатах:1. <номер изъят>

       Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж, общей площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: РД, г. Дербент, ул. М.Далгата, <номер изъят>», строение (гараж) <номер изъят>.

         Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

       Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2024 года.

       Решение принято в окончательной форме 19 июля 2024 года.

       Судья                                                            З.М. Рамазанова