Решение по делу № 2-6187/2023 от 20.04.2023

К делу № 2-6187/2023

23RS0047-01-2023-003783-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Краснодар                                                                                     27 октября 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                            Арестова Н.А.,

при секретаре                    Оганесян Э.А.,

с участием представителя истца        Сайко Л.А. действующей на основании доверенности от 07.08.2023г.,

представителя ответчика                Гридасовой Н.В. действующей на основании доверенности от 17.10.2019г.,

представителя третьего лица            Лола С.А. действующего на основании доверенности от 13.10.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завгородней Е. А. к Ольшанской И. Н. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности.

В обоснование своих доводов истец пояснила, что она является наследницей по закону, умершей ДД.ММ.ГГГГ матери, ФИО3. В установленный законом срок, истец обратилась к нотариусу ФИО11, временно исполняющая обязанности нотариуса Рязанской Е.А. Краснодарского нотариального округа о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 727 кв.м., кадастровый № и жилой дом (в целом), общей площадью 35,5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>. 28.09.2020 ФИО11, временно исполняющая обязанности нотариуса Рязанской Е.А., выдала истцу постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором указаны основания отказа, а именно что: умершая мать истца, ФИО4 не обратилась за регистрацией своего права личной собственности на жилой дом в целом, общей площадью 35,5 кв.м., кадастровый №, в связи с чем, ее право осталось неизменным 5/6 долей. Наследственное имущество умершей матери было определено нотариусом и состояло из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 727 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес> 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 35,5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>; 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>. 28.09.2020 нотариус выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону (№ от 28.09.2020г., зарегистрировано в реестре: №) состоящее из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 727 кв.м., кадастровый №; 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 35,5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>; оставшиеся 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, нотариус Краснодарского нотариального округа ФИО5 (где оформляла наследство Ольшанская И.Н.) выделила совладельце Ольшанской И. Н.. Совладелец Ольшанская И.Н. не согласилась с нотариусом и обратилась в Советский районный суд г.Краснодар о признании недействительным свидетельства о праве на наследство (№ от 11.04.2019 г. в части 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 35,5 кв.м, кадастровый №, мотивируя тем, что еще при жизни ее мать ФИО6 (Тиморенко) Т.К. обращалась в суд и заочным решением Советского районного суда г.Краснодар от 03.09.2014г. было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 35,5 кв.м., кадастровый № и жилой дом, общей площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>. Советский районный суд г.Краснодара, решением от 23 июня 2020г. удовлетворил иск Ольшанской И.Н. и признал недействительным свидетельство о праве на наследство по закону в части 1/6 доли на жилой дом, общей площадью 35,5 кв.м., с кадастровым номером №, с аннулированием записи о государственной регистрации права Ольшанской И.Н. Истец считает, что наследственное имущество должно быть распределено нотариусом следующим образом:

- Ольшанской И.Н. - жилой дом (целое), общей площадью 41,2 кв.м, кадастровый №.

- Завгородней Е.А. - жилой дом (целое) общей площадью 35,5 кв.м, кадастровый №.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Сайко Л.А. на удовлетворении заявленных требований настаивала.

    Представитель ответчика по доверенности Гридасова Н.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что она, являясь наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО6, в 2019 году приняла наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 727 кв.м., с кадастровым номером № и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 35.5 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>9 от 11.04.2019г. выданного нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО5 15.04.2019г. на унаследованное недвижимое имущество ответчик зарегистрировала свое право общей долевой собственности. Однако в дальнейшем выяснилось что при жизни ФИО6 (до замужества Тиморенко) Т.К. в 2014 году обращалась в Советский районный суд с иском о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Заочным решением Советского районного суда г.Краснодара от 03.09.2014г., вступившим в законную силу 06.10.2014г., прекращена общая долевая собственность ФИО13 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> и за ФИО13 признано право собственности на жилой дом лит. «Ж» с пристройкой, общей площадью 41,2 кв.м., жилой 28.5 кв.м., летнюю кухню литер «Г2», сарай литер «Л», «К», навес литер «ГЗ», расположенных по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Таким образом, данные содержащиеся в ЕГРН о зарегистрированном праве наследодателя на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, являлись неактуальными, т.к. право общей долевой собственности на указанный жилой дом было прекращено заочным решением Советского районного суда г.Краснодара от 03.09.2014г. Ввиду отсутствия у наследодателя указанного права общей долевой собственности, свидетельство о праве на наследство № от 11.04.2019г., выданное Ольшанской И.Н. в части принятия наследства в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, является недействительным. Решением Советского районного суда г.Краснодара от 23.06.2020г. по делу № свидетельство о праве на наследство № от 11.04.2019г. в реестре нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО5 за №, выданное Ольшанской И.Н. в части принятия наследства в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, общей площадью 35.5 кв.м, отменено, аннулирована в ЕГРН запись № от 15.04.2019г. о государственной регистрации права Ольшанской И. Н. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 35.5 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, а» также аннулирована в ЕГРН запись о государственной регистрации права ФИО6 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 35.5 кв.м., с кадастровым номером №. Таким образом, в настоящее время Ольшанская И.Н. собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 35.5 кв.м., с кадастровым номером № не является. Право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, который был выделен в натуре её матери ФИО6 заочным решением Советского районного суда г.Краснодара от 03.09.2014г., Ольшанская И.Н. оформила в установленном законом порядке. В связи с чем ответчик права истца никак не нарушает и является ненадлежащим ответчиком по данному делу. Кроме того, в настоящее время объекта права в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 35.5 кв.м., с кадастровым номером № не существует, так как заочным решением Советского районного суда г.Краснодара от 03.09.2014г. право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> прекращено и признать на указанную долю право за истцом невозможно.

    Третье лицо Управление Росреестра по Краснодарскому краю в лице представителя по доверенности Лола С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Нотариус Рязанская Е.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в материалах дела имеется отзыв, согласно которого считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Завгородняя Е.А., является наследницей по закону умершей 26.10.2015г. матери, ФИО3.

28.09.2020 года, истец обратилась к нотариусу ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса Рязанской Е.А. Краснодарского нотариального округа о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 727 кв.м., кадастровый номер: № и жилой дом (в целом), общей площадью 35,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>.

28.09.2020г., ФИО11, временно исполняющая обязанности нотариуса Рязанской Е.А. Краснодарского нотариального округа, выдала истцу постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором указаны основания отказа, а именно что ФИО4 не обратилась за регистрацией своего права личной собственности на жилой дом в целом, общей площадью 35,5 кв.м., кадастровый №, в связи с чем ее право осталось неизменным -5/6 долей.

Наследственное имущество умершей матери истца было определено нотариусом и состояло из:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 727 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>;

- 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 35,5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>;

- 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>.

28.09.2020 нотариус выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону (№ от 28.09.2020г., зарегистрировано в реестре: №) состоящее из:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 727 кв.м., кадастровый №;

- 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 35,5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>.

Оставшиеся 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, нотариус Краснодарского нотариального округа ФИО5 (где оформляла наследство Ольшанская И.Н.) выделила совладельце Ольшанской И.Н.

Ольшанская И.Н. не согласилась с нотариусом и обратилась в Советский районный суд г.Краснодар о признании недействительным свидетельства о праве на наследство (№ от 11.04.2019г.) в части 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 35,5 кв.м., кадастровый №, мотивируя тем, что еще при жизни ее мать ФИО6 (Тиморенко) Т.К. обращалась в суд и заочным решением Советского районного суда г.Краснодар от 03.09.2014г. было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 35,5 кв.м., кадастровый № и жилой дом, общей площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>.

Решением Советского районного суда г.Краснодара от 23.06.2020г. по делу № свидетельство о праве на наследство № от 11.04.2019г. в реестре нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО5 за №, выданное Ольшанской И.Н. в части принятия наследства в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, общей площадью 35.5 кв.м., отменено, аннулирована запись в ЕГРН № от 15.04.2019г. о государственной регистрации права Ольшанской И. Н. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 35.5 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, а также аннулирована в ЕГРН запись о государственной регистрации права ФИО6 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 35.5 кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно п.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.    1

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате, условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст. 8, ч.1 ст. 11 и абзац 1 ст. 12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем включения имущества в наследственную массу.

Истец считает, что наследственное имущество должно быть распределено нотариусом следующим образом:

- Ольшанской И.Н. - жилой дом (целое), общей площадью 41,2 кв.м., кадастровый №.

- Завгородней Е.А. - жилой дом (целое) общей площадью 35,5 кв.м., кадастровый №.

При исследовании нотариусом материалов дела было установлено, что наследодателю принадлежало по праву общей долевой собственности:

- 1/2 доля на земельный участок, с кадастровым №,

- 5/6 долей на жилой дом, с кадастровым №,

- 5/6 долей на жилой, с кадастровым №.

Остальные доли указанных объектов принадлежали иному лицу – совладельцу.

06 августа 1996 года между наследодателем и совладельцем был заключен договор о порядке пользования общей собственностью, согласно которого жилой дом кадастровым № поступил в пользование наследодателя, а жилой дом с кадастровым № в пользование совладельца.

На основании данного договора, заочным решением Советского районного суда г.Краснодара от 03 сентября 2014 года, жилой дом с кадастровым №, признан личной собственностью совладельца.

Однако наследодатель за регистрацией своего права личной собственности на жилой дом, с кадастровым №, не обратилась, в связи с чем, её право осталось неизменным - 5/6 долей.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество и имущественные права и обязанности.

Пунктами 33, 56 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, утвержденного решением Правления ФНП от 28.08.2017, Приказом Минюста России от 30.08.2017 N156, установлено, что нотариус устанавливает информацию о принадлежности имущества по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли до 31.01.1998, нотариус устанавливает информацию о принадлежности недвижимого имущества, его характеристиках, обременениях, правах третьих лиц из документов, подтверждающих принадлежность имущества.

Согласно п. 1 ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, в соответствии с законодательством, свидетельство о праве на наследство было выдано только в части зарегистрированных прав - на 1/2 долю на земельного участка, с кадастровым №, и 5/6 долей на жилой дом, с кадастровым №.

В связи с чем, право на оставшуюся 1/6 долю на жилой дом, с кадастровым №, не могло быть передано по наследству, поскольку отсутствовало у наследодателя на момент смерти, однако может быть признано судом.

    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Завгородней Е.А. - удовлетворить.

Признать за Завгородней Е. А. право собственности на 1/6 доли жилого дома, общей площадью 35,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

Решение суда по вступлению в законную силу, является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара                                                Н.А. Арестов

Мотивированное решение изготовлено: 03.11.2023г.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара                                            Н.А. Арестов