Решение по делу № 2-261/2016 от 10.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Баяндай                                                                                             ДД.ММ.ГГГГг.

      Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе:

судьи ПузыревойЛ.П.,

при секретаре Алсановой Г.Н.,

с участием истца Малых М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Малых М. Ю., Малых А. А. к Корчевской Т. В., Корчевскому А. С. о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к указанным ответчикам с требованием о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

    В обосновании заявленных доводов указали, что являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости был приобретен ими ДД.ММ.ГГГГ у Корчевской Т.В. и Корчевского А.С. на основании договора купли-продажи. Однако, до настоящего времени ответчики значатся на регистрационном учете по адресу, указанному выше. На их просьбу сняться с регистрационного учета, отвечают отказом. В связи с состоявшейся сделкой купли-продажи ответчики утратили право на жилой дом и подлежат снятию с регистрационного учета.

       В судебном заседании истец Малых М.Ю., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Малых А. А., Малых Д. А., Малых Е. А., поддержала исковые требования, суду пояснила, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, их вещей в доме не имеется, проживают в доме, расположенном по адресу: <адрес>, расходы по содержанию жилья не несут. Согласие на сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением не давала.

    Истец Малых А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

    Ответчики Корчевская Т.В., Корчевский А.С., уведомленные надлежащим образом о времени, дате, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не известили суд о причине своей неявки, не просили рассмотреть дело без их участия.

    Третье лицо- представитель ТП УФМС России по <адрес>, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки.

     Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГг. между Корчевской Т.В. и Малых А.А., Малых М.Ю., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, Малых А. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Малых Д. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Малых Е. А.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключен договор купли-продажи жилого дома и прилегающего земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

     Отчуждаемый жилой дом принадлежал Корчевской Т.В. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>

     Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что субъектами права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются Малых М.Ю., Малых А.А., Малых Д.А., Малых Е.А., Малых А.А.

      Из поквартирной карточки, выданной ТП УФМС России по <адрес> следует, что кроме вышеуказанных лиц, в жилом доме зарегистрированы Корчевский А.С., Корчевская Т.В.

      В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

      В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики не являются членами семьи Малых. Ответчики зарегистрированы по адресу спорного дома как прежние собственники. Фактически в нем не проживают. В договоре купли-продажи отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом, доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом, в материалы дела не представлено.

Право пользования Корчевской Т.В. и Корчевским А.С. спорным жилым помещением прекращено в силу закона, о смене собственника спорного дома им известно, вместе с тем они остаются быть зарегистрированными по месту жительства по данному адресу, чем нарушают права истцов, как собственников, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно ст.7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Малых М. Ю., Малых А. А. к Корчевской Т. В., Корчевскому А. С. о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать Корчевскую Т. В., Корчевского А. С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия через Баяндаевский районный суд Иркутской области.

Судья                                                                                          Л.П. Пузырева