Решение по делу № 2-555/2016 от 08.07.2016

Дело № 2-555/2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2016г.                                    г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при секретаре Рядовой С.Х.,

с участием: истца Леонтьева М.Я.,

представителя ответчика ООО «Север» Фроловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонтьева М.Я. к Товариществу собственников жилья «Восточный», Администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район», Обществу с ограниченной ответственностью «Север», Фонду капитального ремонта Республики Карелия о возложении обязанности по ремонту сарая, взыскании компенсации морального вреда

установил:

Леонтьев М.Я. обратился в суд с указанным выше иском к ТСЖ «Восточный», ООО «Север» и АМО «Беломорский муниципальный район» по тем основаниям, что он проживает в квартире <адрес> и является нанимателем этого жилого помещения. Указанный выше <данные изъяты> жилой дом входит в состав ТСЖ «Восточный», у которого заключен договор на управление домом с ООО «Север». Ответчики обязаны надлежащим образом содержать общее имущество их многоквартирного дома, производить текущий и капитальный ремонт дома, а также иных элементов благоустройства, предназначенных для обслуживания и благоустройства дома, соблюдать права и интересы жильцов дома. Однако ответчики не надлежащим образом оказывают услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества. Так, сараи для дров у дома находятся в неудовлетворительном состоянии: они покосились, полы прогнили и провалились, крыши и стены дырявые, требования безопасности при пользовании сараями не соблюдаются. Эти сараи они используют для хранения дров, поскольку квартиры в доме оборудованы печами на кухне. Они обращались с заявлениями в ТСЖ «Восточный» с просьбой восстановить сараи, но получили отказ. Согласно смете, составленной ЗАО «<данные изъяты>» стоимость строительства <данные изъяты> сараев для жильцов <адрес> составляет <данные изъяты> руб., а одного сарая – <данные изъяты> руб. Своим бездействием ответчики нарушили его права как потребителя, чем причинили ему нравственные страдания. Истец просил суд обязать ответчиков восстановить сарай для дров, расположенный возле <адрес> и взыскать с ответчиков в его пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства истец Леонтьев М.Я. заявленные исковые требования уточнил и просил суд обязать ответчиков произвести ремонт сарая для дров, а также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец Леонтьев М.Я. свои уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что по договору социального найма жилого помещения он пользуется квартирой <адрес>. Их дом двухэтажный, восьмиквартирный, оборудован центральным отоплением и газовыми плитами. На кухнях квартир дома имеются дровяные печи. Этими печами они пользуются в межотопительный период, а также в тех случаях, когда централизованное отопление работает плохо, так как дом построен на сыром месте. Рядом с домом имеются сараи по числу квартир в доме. Эти сараи для хранения дров были возведены в то время, когда был построен сам дом. Сараи никогда не ремонтировались, в них сгнили полы и протекают крыши. Поскольку сараи нужны для хранения запаса дров, они обращались к ТСЖ «Восточный» за ремонтом сараев, но им было отказано. На собрании жильцов дома было принято решение о проведении ремонта ООО «Север» за счет средств, уплаченных по тарифу «содержание». Просил суд обязать ответчиков отремонтировать крышу его сарая и перестелить в нем пол.

Представитель ООО «Север» Фролова В.В. в судебном заседании возражала против заявленных требований в полном объеме, просила в иске отказать по доводам, изложенным в представленном отзыве. Пояснила, что земельный участок и его границы не определены в соответствии с земельным и градостроительным законодательством. Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является движимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуальной определенной вещи. Право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также на объекты, расположенные на земельном участке, возникает лишь с момента формирования земельного участка, то есть установления его границ, и проведения государственного кадастрового учета в отношении земельного участка. Соответственно, если земельный участок не сформирован, не поставлен на кадастровый учет, он, а также все находящиеся на нем объекты, не являются общей долевой собственностью жильцов многоквартирного дома, в том числе, и собственников жилья. Согласно договору управления многоквартирными домами, заключенному между ООО «Север» и ТСЖ «Восточный», ООО «Север» приняло на себя обязательство по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений <адрес>, однако, работы по содержанию и ремонту сараев, не входят в перечень работ, обусловленных договором, в частности, та плата, что жильцы вносят по условиям данного договора, не охватывает работы по ремонту сараев. Есть перечень обязательных работ, утвержденный постановлением Правительства РФ, но и этот перечень не включает в себя эти работы, соответственно, работы по восстановлению, ремонту и содержанию сараев, собственники жилья должны оплачивать отдельно, дополнительно. Было общее собрание собственников жилья, в ходе собрания они полагали возможным провести ремонт построек за счет их средств, но уже уплаченных управляющей компании, хотя эти средства уже почти истрачены и эти работы не заложены в договор. Любое изменение или дополнение условий договора должно быть оформлено в письменной форме, с обоюдным волеизъявлением сторон договора на изменение условий договора, или их дополнений. ООО «Север» не выражало волеизъявления на изменение, либо дополнение условий договора, собственники жилья приняли решение об изменении условий договора в одностороннем порядке, что недопустимо. У жильцов есть право договариваться, но необходимо еще договориться и с управляющей компанией, с которой у них заключен договор на обслуживание. Кроме того, не все собственники жилья производят своевременную оплату за предоставленные услуги, нарушая условия договора. Сарай не является общим имуществом, это отдельное строение, разделенное на боксы, один из которых истец и просит отремонтировать. Кроме того, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Сараи предназначаются для хранения дров, то есть необходимы для обеспечения услуги по отоплению в том случае, если в доме предусматривается печное отопление. Изначально <адрес> был построен с печным отоплением, после проведения в нем капитального ремонта, было установлено централизованное отопление, которое оказывается надлежащего качества, имеется газоснабжение, соответственно, в наличии печи отпала необходимость, и содержать их в квартире, исключительно желание жильцов. Государство не субсидирует затраты на ремонт печей, они не заложены в договор, кроме того, жильцы сами не желают нести дополнительные затраты на ремонт своих же печей. В отзыве на заявленные требования АМО «Беломорский муниципальный район» ссылается на то, что при отсутствии сформированных границ земельного участка, последние определяются техническим паспортом, однако не ссылаются ни на один нормативный акт, в связи с чем, они делают такой вывод.

Представитель ответчика АМО «Беломорский муниципальный район» (далее – Администрация) в судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва возражали против заявленных требований, указав, что Администрация МО «Беломорский муниципальный район» не является надлежащим ответчиком по делу в связи с тем, что не являются исполнителем услуги по содержанию имущества в многоквартирном доме. Закон РФ «О защите прав потребителей» не распространяется на отношения потребителя с Администрацией, т.к. регулирует отношения, возникающие между потребителями изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг). Сараи являются общим имуществом МКД. Согласно техническому паспорту, инвентаризационный №, плану земельного участка вышеуказанного домовладения, сараи находятся в границах земельного участка, принадлежащего многоквартирному дому <адрес>. Согласно Устава, <адрес> входит в ТСЖ «Восточный», которое выбрало управляющую компанию ООО «Север» для обслуживания многоквартирных домов. Между ТСЖ «Восточный» и ООО «Север» заключен Договор управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному Договору, Жилищному кодексу РФ, Правил содержания общего имущества в МКД, содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается управляющей организацией, обслуживающей вышеуказанный жилищный фонд. ООО «Север» является исполнителем услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и получателем денежных средств за услугу по «содержанию», что подтверждается выставляемыми квитанциями жильцам <адрес> и справкой ООО «ЕИРЦ РК». Минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном <адрес> № Договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Перечню работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, работы по содержанию сараев не включены в тариф, не начисляются и не оплачиваются собственниками и нанимателями жилья. Согласно пп. «в» п. 3 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, управляющая организация ООО «Север», при формировании тарифа по содержанию, обязана была учесть и не учла в тарифе факт оборудования многоквартирного дома по <адрес> кухонными очагами, а также расположение сараев в границах придомовой территории, что зафиксировано в техническом паспорте. Актом обследования сараев многоквартирного <адрес> установлено, что сарай квартиры № требует текущего ремонта (ремонт гидроизоляции крыши, замена, восстановление отдельных участков пола), указанные в акте виды ремонта относятся к текущему. Региональная программа капитального ремонта и установленный взнос на капремонт в размере <данные изъяты> руб. не включает и не предусматривает ремонт сараев. АМО «Беломорский муниципальный район» проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> на котором принято решение произвести текущий ремонт сараев, согласно смете расходов, составленной на основании Акта от ДД.ММ.ГГГГ., за счет средств, ранее оплаченных собственниками и нанимателями по статье «содержание». Считают, что надлежащим ответчиком по иску Леонтьева М.Я. об обязании произвести ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> и взыскании компенсации морального вреда, является ООО «Север».

Представитель ответчика ТСЖ «Восточный» Соболева Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчика Фонда капитального ремонта Республики Карелия в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Согласно представленного ранее отзыва, возражали против иска по тем основаниям, что постановлением АМО «Беломорский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ. № принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> на счете регионального оператора. Согласно утвержденной региональной программе капитальный ремонт общего имущества указанного дома запланирован на ДД.ММ.ГГГГ. Обязанностью Фонда капитального ремонта Республики Карелия, как регионального оператора, является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой. Таким образом, возложение на Фонд капитального ремонта Республики Карелия обязанности по капитальному ремонту сараев ранее предусмотренного срока противоречит действующему законодательству. Просили рассмотреть дело без их участия.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

<адрес> входит в состав Товарищества собственников жилья «Восточный», что следует из устава товарищества.

В соответствии с договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ., заключенном между ТСЖ «Восточный» и ООО «Север», последнее приняло на себя обязательства по обеспечению надлежащего управления домами и обеспечению содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в отношении <адрес>, по цене в размере платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Перечни работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (являются приложением к договору) не предусматривают работы по содержанию и ремонту сараев.

Как следует из дела технической документации, жилой многоквартирный <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ После проведения капитального ремонта дом оборудован централизованным отоплением от групповой котельной и газоснабжением (баллоны). На кухнях дома имеются дровяные печи и газовые плиты.

Квартира № (а также квартиры <данные изъяты>) в <адрес> находится в собственности МО «Беломорское городское поселение», что подтверждается сведениями из АМО «Беломорский муниципальный район».

По сообщению ГУП РК РГЦ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. квартира № в доме № по <адрес> не приватизирована, сведениями о правообладателе указанного жилого помещения ГУП РК РГЦ «<данные изъяты>» не располагает.

Согласно договору социального найма жилого помещения № истец Леонтьев М.Я. является нанимателем жилого помещения – <адрес>. Договором предусмотрено, что наниматель обеспечивается услугами: электроснабжение, теплоснабжение и водоснабжение. Договор не содержит сведений об услуге по печному отоплению, а также о закреплении за квартирой сарая для хранения дров.

Согласно региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РК, на 2014-2044 г.г., утвержденной постановлением Правительства РК от ДД.ММ.ГГГГ №-П, капитальный ремонт общего имущества дома <адрес> запланирован на 2023г.

Из заявлений и ответов на них в период ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жильцы <адрес> неоднократно обращались в адрес администрации района, ТСЖ «Восточный» и ООО «Север» по вопросу строительства новых или ремонта старых сараев у дома, но получали отказы в виду того, что дом обеспечен централизованным отоплением и оборудован газовыми плитами, а также в виду отсутствия средств на проведение такого ремонта. Собственникам дома было рекомендовано на своем собрании решить вопрос об увеличении размера тарифа «содержание» и заложить в него средства, необходимые для проведения ремонта сараев.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного представителями АМО «Беломорский муниципальный район» и ТСЖ «Восточный» с участием собственников общего имущества многоквартирного <адрес>, рядом с указанным домом имеются сараи для хранения дров в следующем состоянии: квартира № – сарай разобран; квартира № - ремонт сарая не требуется, дров нет; квартиры № и № – в сараи нет доступа; квартира № – в сарае необходимо покрытие кровельным материалом крыши размером <данные изъяты> м., дров нет; квартира № – сарай требует покрытия крыши кровельным материалом размером <данные изъяты> м., замена полов размером <данные изъяты> м., частичный ремонт стен; квартира № – сарай требует покрытия крыши кровельным материалом размером <данные изъяты> м., необходима замена полов <данные изъяты> м., дрова есть; квартира № – сарай требует настила крыши размером <данные изъяты> м., замены настила полов <данные изъяты> м., дров нет.

Как следует из локальной сметы №, составленной МУП «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район» стоимость ремонта сараев у <адрес> составляет: квартиры № – <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ на собрании собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес> было принято решение об утверждении смет расходов на ремонт сараев и проведении ремонта сараев, в том числе сарая квартиры №, за счет средств ранее оплаченных собственниками и нанимателями дома по статье «содержание».

Как следует из сообщения ООО «ЕИРЦ», в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. жильцам <адрес> была начислена плата по статье «содержание» в размере <данные изъяты> руб., фактически от жильцов дома за указанный период поступила плата по статье «содержание» в размере <данные изъяты> руб.

По сообщению ООО «Север» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. стоимость выполненных работ по управлению, содержанию и устранению аварий в многоквартирном <адрес> составила <данные изъяты> руб.

В силу ст. 61, п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу п.п. 1, 2 и 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, …. специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п.п. 4 и 5 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано:

обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

В соответствии с п.п. ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана…

В силу ч. 1, п. 5 ч. 1.1, ч. 1.2, ч. 2.3, ч. 16 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, и должно обеспечивать:

постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством РФ.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, который не предусматривает работы по содержанию и ремонту сараев.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном жилом доме <адрес>. Три квартиры указанного дома, в том числе квартира, которой пользуется Леонтьев М.Я., находятся в собственности МО «Беломорское городское поселение», правопреемником которого является ответчик АМО «Беломорский муниципальный район». Указанный дом построен в ДД.ММ.ГГГГ и оборудован печным отоплением. Рядом с домом были построены сараи для хранения запаса дров, по числу квартир дома. Эти сараи длительное время не ремонтировались и требуют ремонта крыши и полов. В ДД.ММ.ГГГГх годах, в ходе проведения капитального ремонта, дом был оборудован системой центрального отопления от котельной и газовыми плитами. При этом были оставлены дровяные печи на кухнях домов, а печи в комнатах были демонтированы.

Истец заявил требование о проведении ремонта крыши и полов его сарая, т.е. о проведении текущего ремонта сарая. Фонд капитального ремонта РК проводит капитальные ремонты и такой ремонт <адрес> запланирован на ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, Фонд капительного ремонта РК не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям и в удовлетворении к нему иска следует отказать.

<адрес> входит в состав ТСЖ «Восточный». На собраниях ТСЖ «Восточный» не принималось решений о необходимости проведения ремонта сараев у <адрес>, о выделении средств на ремонт этих сараев, а также о сборе дополнительных платежей для содержания и ремонта этих сараев. Тариф по услуге «содержание» в ТСЖ «Восточный», как и плата за содержание жилья по договору с управляющей организацией ООО «Север», установлены в минимально необходимых (предусмотренных) объемах и размерах.

Организацией, осуществляющей управление домом № по <адрес> и его содержанием с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время является ООО «Север». Заключенный между ТСЖ «Восточный» и ООО «Север» договор не содержит сведений о том, что сараи у <адрес> входят в состав общедомового имущества, а также в нем не предусмотрена обязанность управляющей компании по содержанию и текущему ремонту этих сараев. Размер расходов, понесенных управляющей организацией за период управления домом (с ДД.ММ.ГГГГ г.), превышает размер средств, собранных с жильцов дома за услуги по содержанию жилья. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчику ООО «Север» являются не обоснованными.

Истец Леонтьев М.Я., как наниматель жилого помещения, вправе требовать от наймодателя АМО «Беломорский муниципальный район» надлежащего участия в содержании сараев в том случае, если они относятся к общему имуществу в многоквартирном доме и необходимых для предоставления коммунальных услуг. При этом в заключенном между сторонами договоре социального найма жилого помещения предусмотрен один вид отопления жилого помещения – централизованное, печное отопление не упоминается, а также не содержится сведений о праве нанимателя пользоваться сараем.

Ответчик АМО «Беломорский муниципальный район», являясь собственником части жилых помещений в многоквартирном <адрес>, несет равные с иными собственниками дома № права и обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Указанный ответчик не принимал на себя обязательств по ремонту сараев за счет собственных средств.

В судебном заседании установлено, что основной системой отопления дома является централизованное отопление. Истцу предоставляется коммунальная услуга по централизованному отоплению от котельной. Печное отопление в квартирах <адрес> является дополнительным видом отопления и по своему состоянию (часть отопительных печей демонтирована) может обеспечить лишь частичное отопление жилых помещений (отопление кухни и прилегающих помещений). Услуга по централизованному отоплению предоставляется истцу без учета наличия или отсутствия у них печного отопления. Поэтому создание и хранение запаса дров для печи не является необходимым условием для полноценного отопления жилого помещения, которым пользуется истец. Как следует из актов обследования, большая часть жильцов <адрес> не пользуется кухонными печами и не имеет запаса дров, в том числе и в сарае истца – дров нет.

Действующее жилищное законодательство, регулирующее порядок оказания услуг по теплоснабжению, исходит из наличия у потребителя одного вида теплоснабжения. В связи с этим, установленные Законом требования о необходимости поддержания постоянной готовности оборудования многоквартирного дома, необходимого для предоставления такой услуги, относятся к основному отоплению, т.е. в данном случае к системе центрального отопления и не подлежат применению к дополнительной системе отопления, которой является печное отопление.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Леонтьева М.Я. к ответчикам к Товариществу собственников жилья «Восточный», Администрации МО «Беломорский муниципальный район», Обществу с ограниченной ответственностью «Север», Фонду капитального ремонта Республики Карелия являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Леонтьева М.Я. к Товариществу собственников жилья «Восточный», Администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район», Обществу с ограниченной ответственностью «Север», Фонду капитального ремонта Республики Карелия отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                    А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ