Решение по делу № 2-673/2020 от 22.07.2020

Дело №2-673/2020

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 се6нтячбря 2020 года    п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе

    председательствующего судьи    Швецовой И.С.

    при секретаре    Ромашкиной Е.Н..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царенко Лидии Алексеевны к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

     Царенко Л.А. обратилась в суд с настоящим иском к администрации Славянского городского поселения, ссылаясь на то, что постановлением Славянского поселкового совета народных депутатов    Администрации    поселка    Славянка    Хасанского    района    Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован гаражно-строительный кооператив № 102.

     Постановлением Славянского поселкового совета народных депутатов    Администрации    поселка    Славянка    Хасанского    района    Приморского края от 24.04.1992 г. №76 выделен земельный участок для гаражно-строительного кооператива № 102 на 6 боксов в п. Славянка.

Она является членом Кооператива и владельцем гаражного № 4 с 2003 года. Нежилое помещение - гаражный бокс № 4, общей площадью -47,9 кв.м. в капитальном строении        здании гаражно-строительного кооператива № 102 расположенного по адресу<адрес>.

В 2004 году Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. На гаражные боксы в составе имущественного комплекса гаражного кооператива имеются: Постановление от 15.04.1992 г. № 68, Постановление от 24.04.1992 г. N5 76, технический паспорт от 25.03.1996 г., схема отвода земельного участка, Протокол общего собрания членов ГСК № 102 от 07.12.2003 г., список членов гаражного кооператива, утвержденный решением общего собрания членов ГСК №102 от 07.12.2003 г., иные документы до настоящего времени не сохранились.

Гаражный бокс № 4 гаражно-строительного кооператива № 102 не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведен в составе гаражно-строительного кооператива №102 на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Разрешение на строительство Кооператива, а также разрешение на ввод его в эксплуатацию не предусмотрено в законодательстве Российской Федерации.

Исходя из ответов администрации Хасанского муниципального района (от 13.02.2020 г. № 991) и администрации Славянского городского поселения (от 12.02.2020 г. № 456), гаражно-строительный кооператив №102 в реестрах муниципальной собственности не числится и на балансах не стоит.

Признание за ней права собственности на гаражный бокс № 4 гаражно-строительного кооператива № 102 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Просит признать за нею право собственности на нежилое помещение –гаражный бокс №4 общей площадью 47,9 кв.м. капитальном строении-здании гаражно-строительного кооператива №102, расположенного по адресу <адрес>.

     В судебное заседание истица не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, в заявлении признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

     Судом установлено, что постановлением Славянского поселкового совета народных депутатов    Администрации    поселка    Славянка    Хасанского    района    Приморского края от 15.04.1992 г. № 68 зарегистрирован гаражно-строительный кооператив № 102.

     Постановлением Славянского поселкового совета народных депутатов    Администрации    поселка    Славянка    Хасанского    района    Приморского края от 24.04.1992 г. №76 выделен земельный участок для гаражно-строительного кооператива № 102 на 6 боксов в п. Славянка.

Царенко Л.А. является членом Кооператива и владельцем гаражного № 4 с 2003 года. Нежилое помещение - гаражный бокс № 4, общей площадью -47,9 кв.м. в капитальном строении        здании гаражно-строительного кооператива № расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Славянка в районе <адрес>.

В 2004 году Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. На гаражные боксы в составе имущественного комплекса гаражного кооператива имеются: Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N5 76, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, схема отвода земельного участка, Протокол общего собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, список членов гаражного кооператива, утвержденный решением общего собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, иные документы до настоящего времени не сохранились.

Гаражный бокс № гаражно-строительного кооператива № не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведен в составе гаражно-строительного кооператива № на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Разрешение на строительство Кооператива, а также разрешение на ввод его в эксплуатацию не предусмотрено в законодательстве Российской Федерации.

Исходя из ответов администрации Хасанского муниципального района (от ДД.ММ.ГГГГ №) и администрации Славянского городского поселения (от ДД.ММ.ГГГГ №), гаражно-строительный кооператив № в реестрах муниципальной собственности не числится и на балансах не стоит.

     С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, общей площадью – 47,9 кв.м., в капитальном строении - здании гаражно-строительного кооператива № расположенного по адресу: <адрес> построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

    При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Царенко Л.А. на данное имущество.

    При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

    Кроме того, ответчиком представлено заявление о признании исковых требований, которое судом принимается, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

          исковые требования Царенко Лидии Алексеевны к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

            Признать за Царенко Лидией Александровной право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 4, общей площадью – 47,9 кв.м., в капитальном строении - здании гаражно-строительного кооператива №102 расположенного по адресу: <адрес>.

             Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца.

Судья