Решение по делу № 2-1463/2021 от 27.09.2021

                                            2-1463\2021

РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2021 года    Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Бойцовой Л.А.,

при секретаре Боковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сверчковой Н. Л. к Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, МУП ГЖКУ, КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск о расторжении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии, обязании МУП ГЖКУ не производить начисления за жилое помещение,

                          у с т а н о в и л:

Сверчкова Н.Л. обратилась в суд с иском к Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, МУП ГЖКУ о расторжении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, обязании МУП ГЖКУ не производить начисления за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскании судебных расходов.

    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Администрацией ЗАТО г. Зеленогорск договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии №, расположенного по адресу г. Зеленогорск Красноярского края <адрес> ком. 307. Жилое помещение было ей предоставлено в связи с работой в МБДОУ д\с №.

ДД.ММ.ГГГГ истец расторгла трудовой договор с МБДОУ д\с 21 по собственному желанию и освободила жилое помещение, выехав в <адрес>, что подтверждается копией трудовой книжки, свидетельством о регистрации по месту пребывания.

    МБДОУ д\с 21 в течение трех рабочих дней со дня прекращения трудовых отношений с истцом уведомляет об этом КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск на основании пункта 3 Распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорск №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

    Однако до настоящего времени спорный договор найма не расторгнут и МУП ГЖКУ продолжает производить начисления за жилищно-коммунальные услуги.

    В судебное заседание истец не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    МУП ГЖКУ представило письменные возражения по делу, в которых не возражает против расторжения договора найма, однако оснований для расторжения договора с ДД.ММ.ГГГГ не имеется, как и не имеется оснований для не начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. Также заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Администрация ЗАТО г. Зеленогорск представила письменные возражения, указав, что не является надлежащим ответчиком по делу, т.к. спорный договор заключен КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, который наделен правами юридического лица, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск привлечен к участию в деле в качестве соответчика, извещен надлежащим образом о дне слушания дела, в суд представителя не направил, возражений по делу не представил.

    Третье лицо МБДОУ детсад № в суд не явилось, имеется заявление директора ФИО5 о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она указала, что Сверчкова Н.Л. не выполнила требования пп. 11 п. 7 договора найма, согласно которому она была обязана в течение трех дней после освобождения жилого помещения сдать его наймодателю.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

    Изучив представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

На основании части 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

            Судом установлено, что распоряжением Администрации ЗАТО г. Зеленогорск №-р от ДД.ММ.ГГГГ Сверчковой Н.Л. была предоставлено комната № общей площадью 16, 7 кв.м в муниципальном общежитии по адресу Красноярский край г. Зеленогорск <адрес> на период трудовых отношений с МБДОУ д\с 21.

Сверчкова Н.Л. заключила с КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2 договора жилое помещение было предоставлено ей в связи с работой в МБДОУ д\с № и на время работы в детском дошкольном учреждении (п. 5).

    Из трудовой книжки истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец была принята на работу в МБДОУ д\с № и уволена с работы по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ.

    МУП ГЖКУ по договору от ДД.ММ.ГГГГ № управления муниципальным общежитием по <адрес>, в котором доля муниципального образования г. Зеленогорск составляет более 50%, является управляющей организацией многоквартирного дома.

    Пункт 7 п.п. 11 № от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что при освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать его в течение трех дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В соответствии с пунктами 6, 11 договора найма наниматель обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу пункта 6 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Сверчкова Н.Л. при освобождении жилого помещения обязана была сдать жилое помещение в течение трех дней и погасить задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Истец о намерении расторгнуть договор наймодателя и работодателя не уведомила, жилое помещение по акту приема передачи не передала, с регистрационного учета жилого помещения снялась только ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента начисления за жилищно-коммунальные услуги истцу не производятся.

    Согласно п. 3 договора найма настоящий договор прекращается с истечением срока трудового договора. Срок трудового договора Сверчковой Н.Л. не истек, а был расторгнут по собственному желанию истца до истечения срока действия договора.

    Из пункта 17 договор найма следует, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Сверчкова Н.Л. данным правом не воспользовалась и с требованием о расторжении договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ к наймодателю, а не обращалась, работодателя в известность не поставила.

    В своих возражениях МУП ГЖКУ не возражает против расторжения договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, однако считает, что оснований для расторжения договора найма с ДД.ММ.ГГГГ, а также оснований для не произведения начисления за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сверчкова Н.Л. не предоставила в суд доказательства о том, что она обращалась к наймодателю с заявлением о расторжении договора найма, передавала по акту приемки передачи спорное жилое помещение, оплатила жилищно-коммунальные услуги.

    Таким образом, требования истца о расторжении договора найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ и обязании МУП ГЖКУ не производить начисления за ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ суд считает несостоятельными и не подлежащими удовлетворению.

При этом из возражений МУП ГЖКУ и копии паспорта истца следует, что Сверчкова Н.Л. снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск <адрес> ком.307, ДД.ММ.ГГГГ, поэтому суд считает, что именно с этой даты договор найма жилого помещения между сторонами расторгнут.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истицей заявлены требования о взыскании судебных расходов, в частности, 5000 рублей услуги юриста и 300 руб. оплата госпошлины.

В связи с тем, что исковые требования истца являются необоснованными, то судебные расходы удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                    р е ш и л:

Исковые требования Сверчковой Н. Л. к КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, МУП ГЖКУ о расторжении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, обязании МУП ГЖКУ не производить начисления за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Считать договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск и Сверчковой Н. Л., расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок.

Федеральный Судья