Решение по делу № 2-3443/2014 от 13.10.2014

РЕШЕНИЕ                                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                  08 декабря 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Гусевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3443\14 по иску Стельмах С. В. к Масоловой Е. А. об исправлении кадастровой ошибки,        установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчице, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ принадлежит земельный участок, общей площадью /площадь/ с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ г., № (повторное).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, он обратился в ООО «/СЗ/».

В ходе кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью /площадь/

Обнаруженная кадастровая ошибка препятствует изготовлению межевого плана в отношении принадлежащего ему участка, и проведению государственного кадастрового учета. Ошибка заключается в расхождении координат фактического местоположения границ участка, со сведениями, содержащимися в ГКН.

В целях устранения данного несоответствия ООО «/СЗ/» было подготовлено заключение кадастрового инженера с пересчетом координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. В результате пересчета было установлено, что конфигурация и площадь земельного участка изменятся незначительно, площадь данного участка будет составлять /площадь/., что на 8 кв.м, больше документальной площади вышеуказанного земельного участка. Данное увеличение находится в пределах допустимой погрешности определения площади для данного вида разрешенного использования (индивидуальное жилищное строительство). Устранить существующую кадастровую ошибку без изменения конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

В случае устранения вышеуказанной кадастровой ошибки, его право на постановку участка на кадастровый учет может быть реализовано. Кроме того, фактическое местоположение их с ответчиком земельных участков будет соответствовать ситуационному плану города.

Просит признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания координат границ земельного участка Масоловой Е.А. с кадастровым номером № площадью /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: /адрес/признать правильными координаты границ земельного участка Масоловой Е.А. с кадастровым номером № уточненной площадью /площадь/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера М.;

определить координаты границ принадлежащего мне земельного участка общей площадью /площадь/ с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: /адрес/ в соответствии с заключением кадастрового инженера М..

В судебном заседании истец и его представитель     поддержали исковые требования,     по изложенным в иске доводам.

       Ответчица     в судебном заседании       исковые требования признала, согласившись, что имеет место кадастровая ошибка при постановке ее участка на кадастровый учет.

Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

    В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно п.З ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимою имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждаю! существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной веши (уникальные характеристики объекта недвижимости). Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, т.е. относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч.4 ст. 28 названного Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

    В силу п.5 ст. 28 Закона орган кадастровою учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержат), дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от /дата/ №

В соответствии с п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от /дата/ № вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Как следует из заключения кадастрового инженера М., при проведении кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

В результате пересчета было установлено, что конфигурация и площадь земельного участка изменятся незначительно, площадь данного участка будет составлять /площадь/ что на 8 кв.м, больше документальной площади вышеуказанного земельного участка. Данное увеличение находится в пределах допустимой погрешности определения площади для данного вида разрешенного использования (индивидуальное жилищное строительство). Устранить существующую кадастровую ошибку без изменения конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка при межевании земельного участка ответчицы, принимая во внимание, что после устранения кадастровой ошибки площадь участка ответчицы и     его конфигурация меняются незначительно, споров по границам земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ, возражений по иску не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Признать сведения о координатах земельного участка, с кадастровым №     площадью /площадь/ принадлежащего Масоловой Е. А., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу :/адрес/, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, кадастровой ошибкой, и признать правильными координаты границ     данного земельного участка в соответствии с заключением от /дата/ кадастрового инженера М.., имеющего квалификационный аттестат №

Номер межевого знака                         Х                                    У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Определить границы принадлежащего Стельмах С. В. земельного участка, площадью /площадь/ с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу :/адрес/       в соответствии с заключением от /дата/ кадастрового инженера М.., имеющего квалификационный аттестат №

Номер межевого знака                         Х                                    У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено        /дата/.

Судья Клинского городского суда                                 Иоффе Н.Е.