Решение по делу № 2-2627/2021 от 18.02.2021

Дело № 2-2627/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

14 апреля 2021 года                                                          Московская область, г.Балашиха, Московский пр-д, д. 1

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при секретаре судебного заседания Влазневой О.А.,

с участием

прокурора Миргородской Ю.В.,

истца Казанцева С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева Сергея Борисовича к Сорокину Вячеславу Сергеевичу, Шевцовой Ирине Вячеславовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Казанцев С.Б. обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 13.08.2020. До настоящего времени Сорокин В.С. и Шевцова И.В. с регистрационного учета не сняты, в квартире не проживают, личных вещей нет, коммунальные платежи не оплачивают. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Казанцев С.Б. в судебном заседании на требованиях настаивал.

Ответчики Сорокин В.С., Шевцова И.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем, на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несут адресаты.

Судом, с учетом мнения истца и прокурора, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третьи лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 13.08.2020.

Киреев А.Ю. являлся собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 11.04.2019, заключенного с Шевцовой И.В.

Дополнительным соглашением от 02.09.2020 к договору купли-продажи квартиры от 13.08.2020 установлена обязанность продавца (Киреева А.Ю.) обеспечить снятие с регистрационного учета по месту регистрации ответчиков не позднее 14-ти календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени, согласно выписки издомовой книги, в квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из условий договора купли-продажи установлено, что право пользования за ответчиками не сохранялось.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поэтому подлежат снятию с регистрационного учета из спорной квартиры, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Казанцева С.Б. удовлетворить.

Признать Сорокина Вячеслава Сергеевича, Шевцову Ирину Вячеславовну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                        О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 29 апреля 2021 года

Судья                            О.А.Кобзарева

КОПИЯ ВЕРНА

Решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-2627/2021

в производстве Балашихинского городского суда Московской области

УИД 50RS0001-01-2021-001383-62

Судья Кобзарева О.А.:

Секретарь Влазнева О.А.: