Решение по делу № 2-2276/2021 от 19.10.2020

47RS0№-84

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре: ФИО5,

с участием истца Сезёминой Л.А., представителя истца Сезёминой Л.А. – Сезёмина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0409006:4, расположенного по адресу: <адрес>, Юкковское сельское поселение, д. Медный завод, <адрес>, земельный уч.№А, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0409006:102, расположенного по адресу: <адрес>, Юкковское сельское поселение, д. Медный завод, <адрес>, уч. №, координатах характерных точек (МСК-47) согласно межевому плану подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 29.07.2020г.

    В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2400 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, Юкковское сельское поселение, д. Медный завод, <адрес>, уч.20А. Границы земельного участка установлены. В 2020 г. проведены кадастровые работы, в результате которых выяснилось, что фактические границы земельного участка с кадастровым №, не соответствуют границах, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Выявлено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым № на юридические границы земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес>, Юкковское сельское поселение, д. Медный завод, <адрес>, уч. 18А. Из заключения кадастрового инженера следует, что имеется реестровая ошибка в местоположении границ указанных земельных участков, а также фактически всех земельных участков, расположенных в квартале 47:07:0400906. Полагая, что содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ вышеуказанных земельных участков допущены реестровые ошибки, которые самостоятельно он исправить не имеет возможности, а поэтому обратился с вышеназванными требованиями в суд.

В судебное заседание истец – ФИО1, представитель истца - ФИО6 явились, требования поддержали, подтвердили фактические обстоятельства дела.

Ответчик ФИО7 – в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление в котором признала в полном объеме исковые требования, последствия признания исковых требований ей понятны.

Выслушав объяснения явившихся лиц, явившихся в судебное заседание, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктами 8-10 ст.22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В силу п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №- ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п.п.1,2 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007г. №- ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с пунктами 3 и 6 ст.61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречат закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание представителей ответчиков иска, а потому исковые требование подлежат удовлетворению.

Решением Всеволожского городского суда <адрес> по делу 2-3249/2019 вступившим в законную силу установлена смежная граница между земельным участков с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, Юкковское сельское поселение, д. Медный завод, <адрес>, уч. 16-А, и земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, д. Медный завод, <адрес>, уч. 14, в следующих координатах характерных точек: т. - х - 464885.89, у - 2204885.13; т. – х- 464841.63, у- 2204889.55; т. – х-464838.22, у- 2204866.94.

Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:0409006:102, площадью 2400 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Юкковское сельское поселение, д. Медный завод, <адрес>, уч.20А, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности ФИО1. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о координатах характерных точек данного земельного участка внесены в ЕГРН.

Ответчик ФИО3 согласно выписке из ЕГРН от 04.10.2020г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0409006:4, площадью 2475 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Юкковское сельское поселение, д. Медный завод, <адрес>, уч.№-А. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о координатах характерных точек данного земельного участка внесены в ЕГРН.

При проведении кадастровых работ по участку истца выявлено несоответствие фактических границ и границ, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка кадастровым номером 47:07:0409006:102.

По результатам кадастровой съемки выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0409006:102, содержащихся в ЕГРН, на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0409006:4.

    Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 земельный участок с кадастровым № является смежным с земельным участком с кадастровым №. При перемещении земельного участка с кадастровым № на свои фактические границы (и юридические) в соответствии с решением суда 2-3249/2019, западная граница будет соответствовать съемке, которая проводилась по земельному участку с кадастровым №. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0409006:102 не соответствует его фактическим.

В результате реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 47:07:0409006:4, произошло смещение границ указанного земельного участка, сведения о которых содержаться в ЕГРН, относительно своего фактического.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что установление границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0409006:102 согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, не нарушает права смежных землепользователей, а также призвание иска ответчиком, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0409006:102, площадью 2400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, д. Медный завод, <адрес>, земельный уч. №А.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 47:07:0409006:102, площадью 2516 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, д. Медный завод, <адрес>, уч. 20А, в следующих координатах характерных точек:

н2 Х =464890.71, Y= 2204828.05;

н3 Х =464852.14, Y= 2204831.00;

н4 Х= 464837.32, Y= 2204831.80;

н5 Х= 464834.09, Y= 2204790.78;

н1 Х= 464891.96, Y= 2204779.12;

н2 Х= 464890.71, Y= 2204828.05.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0409006:4 площадью 2475 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, д. Медный завод, <адрес>, уч.18А.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2021г.