Решение по делу № 2-48/2019 от 03.07.2018

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием представителя истца ФИО6, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского жилищно-эксплуатационного кооператива «Компрессор» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о возложении обязанности предоставления доступа в жилые помещения, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПЖЭК «Компрессор» обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО3, в котором просит обязать ответчиков предоставить доступ в принадлежащие им жилые помещения для приостановления коммунальных ресурсов, а именно горячего водоснабжения и электричества, взыскать с ФИО8 в пользу истца сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 244 918 руб. 09 коп., взыскать с ФИО3 в пользу истца сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 480 372 руб. 62 коп.

В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками квартир и проживают в жилом доме по адресу: <адрес>. Ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность у ФИО3 в размере 480372 руб. 62 коп., ФИО8 в размере 244918 руб. 09 коп. В связи с неоплатой задолженности, истец считает необходимым воспользоваться правом на приостановление подачи коммунальных услуг: электроэнергии и горячего водоснабжения.

До рассмотрения спора по существу истцом увеличен размер заявленных исковых требований, просил взыскать сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в размере 347281 руб. 10 коп., с ФИО8 в размере 250750 руб. 76 коп.

По ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2 Производство по делу в отношении ФИО8 прекращено в виду смерти последнего. С учетом указанных обстоятельств, истцом заявлено об уточнении иска, просит взыскать в свою пользу с ФИО1 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 750 руб. 76 коп., с ФИО2 и ФИО3 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 347 281 руб. 10 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на иске с учетом уточнений настаивал.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений по иску не представили.

От ФИО1 в материалы дела представлен письменный отзыв, в котором она указала, что не признает заявленные истцом требования о предоставлении доступа в жилое помещение для приостановления предоставления коммунальных ресурсов, а именно: горячего водоснабжения и электричества, считает данное требование необоснованным. Она является пенсионером по старости, не работает и, следовательно, может оплачивать задолженность лишь из одного дохода – пенсии, кроме того, испытывает проблемы со здоровьем. Отключение коммунальной услуги причинит ей нравственные и физические страдания. Ранее истец уже отключал электроэнергию в их квартире, следовательно, отключение электроэнергии технически возможно без входа в квартиру путем действий в электрощите за пределами квартиры.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки в судебное заседание, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Заслушав представителя истца ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. «а» п. 117 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ******), Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

В соответствии с п. 118 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ******, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В силу п. 119 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ******, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах «а», «б» и «д» пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента (п. 120 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ******).

Из материалов дела следует, что спорными жилыми помещениями являются квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, и <адрес>.

В <адрес> зарегистрирована ФИО1, c ДД.ММ.ГГГГ (справка ПЖЭК «Компрессор» от ДД.ММ.ГГГГ № ******), собственниками <адрес> являются ФИО2, ФИО3 (по 1/2 доли за каждым), дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ******), зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В период управления многоквартирным домом у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 перед потребительским жилищно-эксплуатационным кооперативом «Компрессор» возникла задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками не оспорено, что ПЖЭК «Компрессор» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг, однако оплата этих услуг ответчиками надлежащим образом не произведена (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По расчету истца, задолженность ответчика ФИО1 по <адрес> по адресу: <адрес>, по оплате жилья и коммунальных услуг (содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, хвс, гвс, водоотведение, ком. услуги, проч. тарифы) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 250 750 руб. 76 коп., задолженность ФИО2 и ФИО3 по <адрес> по адресу: <адрес>, по оплате жилья и коммунальных услуг (содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, хвс, гвс, водоотведение, ком. услуги, проч. тарифы) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 347 281 руб. 10 коп.

Ответчики указанный расчет не оспорили, контррасчет суммы задолженности суду не представили.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая изложенное, поскольку ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 доказательства погашения задолженности перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 750 руб. 76 коп. со стороны ФИО1 и в размере 347 281 руб. 10 коп. со стороны ФИО2, ФИО3, контррасчет суммы задолженности суду не представлены, размер задолженности не оспорен (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 250 750 руб. 76 коп., с ответчиков ФИО2, ФИО3 в равных долях задолженность в размере 347 281 руб. 10 коп.

Как следует из изложенных в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснений, следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была надлежащим образом уведомлена о наличии у нее задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 244918 руб. 09 коп. и предупреждена о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня получения указанного уведомления истец вынужден будет осуществить ограничение, а затем приостановление предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. ФИО1 от подписания уведомления отказалась в присутствии жителей квартир 65 и 66. Аналогично ФИО3, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ уведомлены об образовании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 480372 руб. 62 коп. и предупреждены о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня получения указанного уведомления истец вынужден будет осуществить ограничение, а затем приостановление предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Предоставить доступ в квартиру для ограничения/прекращения получения коммунальных услуг не согласны. Уведомление получили.

Данный факт подтверждается копиями предупреждений от ДД.ММ.ГГГГ № ******, № ******.

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 не предпринимали необходимых мер для погашения задолженности по оплате горячего водоснабжения, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в течение более 6 месяцев, на предупреждение о возможном ограничении горячего водоснабжения не реагировали и задолженность не погасили, доступ в <адрес> № ****** по адресу: <адрес>, не предоставляли, суд считает, что приостановление в занимаемых жилых помещениях горячего водоснабжения является обоснованным и соразмерным допущенному нарушению. В отношении предоставления доступа в жилые помещения № ****** и № ****** для отключения электричества истцом порядок уведомления ответчиков не соблюден, в связи с чем в этой части суд истцу отказывает. Кроме того, истцом не представлено доказательств необходимости разрешения данного вопроса в судебном порядке, наличия каких-либо препятствий.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Государственная пошлина оплачена по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 13444 руб. 35 коп.

С учетом ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3369 руб. 23 коп. подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца, 4 666 руб. 27 коп. подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск потребительского жилищно-эксплуатационного кооператива «Компрессор» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилые помещения, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу потребительского жилищно-эксплуатационного кооператива «Компрессор» сумму задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 750 руб. 76 коп.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу потребительского жилищно-эксплуатационного кооператива «Компрессор» сумму задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 347281 руб. 10 коп. в равных долях, то есть по 173640 руб. 55 коп. с каждого из ответчиков.

Обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение: <адрес> по адресу: <адрес>, для приостановления предоставления коммунальных ресурсов в виде горячего водоснабжения.

Обязать ФИО3, ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение: <адрес> по адресу: <адрес>, для приостановления предоставления коммунальных ресурсов в виде горячего водоснабжения.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу потребительского жилищно-эксплуатационного кооператива «Компрессор» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3369 руб. 23 коп.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу потребительского жилищно-эксплуатационного кооператива «Компрессор» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 666 руб. 27 коп. в равных долях, то есть с каждого по 2333 руб. 13 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бабкина